Als een woonruimte zonder vergunning wordt gebruikt voor onzelfstandige bewoning (waaronder kamerverhuur) dan kan er een boete opgelegd worden. Voor illegale onttrekking geldt op grond van de wet een boete van maar liefst € 20.500,-.
Eerder bleek namelijk dat het voor malafide verhuurders nog steeds lucratief was om woonruimte illegaal te verhuren. Daarom is het per 1 januari 2021 mogelijk om bij herhaaldelijke overtreding van de hetzelfde verbod binnen vier jaar een bestuurlijke boete op te leggen van maximaal €87.000.
Het boetebeding bepaalt dat, in het geval huurder illegaal onderverhuurt, huurder (i) een (direct opeisbare) boete van drie keer de dan geldende huurprijs per dag verbeurt, met een minimum van € 45 per dag.
Indien je als eigenaar niet antwoordt of niet kan aantonen dat je woning bewoond is, moet je een boete betalen. Die wordt berekend op basis van de grootte van de woning en het aantal verdiepingen. Zo betaal je al 500 euro per meter gevel.
Wanneer krijg ik een boete? In de volgende gevallen kunt u een boete krijgen: Als u niet staat ingeschreven op het adres waar u woont. Als u iemand toestemming geeft om zich in te schrijven op uw adres, terwijl die persoon daar niet woont.
Komt u langer dan 4 maanden in Nederland wonen, dan moet u zich als ingezetene laten inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP).
Maximaal 325 euro
Wie bijvoorbeeld een valse aangifte van verhuizing doet, nalaat aangifte te doen, of ten onrechte verklaart dat een ander op zijn adres woont, kan voortaan bestraft worden. Het wetsvoorstel noemt daarvoor een maximale bestuurlijke boete van 325 euro, op te leggen door het college van B&W.
Wist u dat uw woning niet zomaar langer dan zes maanden mag leegstaan? Daarna riskeert u een boete, tenzij u de leegstand meldt bij de gemeente. U mag uw woning zes maanden leeg laten staan. Als uw woning langer leegstaat (vanwege bijvoorbeeld een verbouwing), moet u dit melden bij de gemeente.
Heffing op leegstaande woningen of gebouwen
Een woning of gebouw, opgenomen op het gemeentelijk leegstandsregister, is een heffing verschuldigd op de datum van de inventarisatie en daarna telkens op de verjaardag van de inventarisatiedatum. De basisheffing bedraagt € 1.500 en verhoogt jaarlijks met € 1.500.
Ja, sinds 1 oktober 2010 is het kraken van een huis strafbaar. Dit staat in de Wet kraken en leegstand. Ook het verblijf in een pand dat al vóór 1 oktober 2010 was gekraakt is nu strafbaar.
We spreken van illegale onderverhuur als een huurder zijn woning onderverhuurt, zonder toestemming van de oorspronkelijke verhuurder (meestal de eigenaar van het pand). Het is wel toegestaan een deel van de woning te onderverhuren, als je er zelf woont en het om een zelfstandige woonruimte gaat.
Als huurder mag je zelf bepalen wie je toestemming geeft om samen met jou in je huis te wonen. Met wie en hoe lang je samenwoont betreft jouw persoonlijke leven. Daar heeft de verhuurder niets mee te maken.
Er is geen wettelijke limiet voor hoelang iemand bij je mag inwonen. Wel moet je dit melden bij de gemeente als het verblijf langer dan vier maanden duurt.
Illegaal samenwonen is samenwonen, maar opgeven dat je alleen woont, wonen op een ander adres dan je opgeeft, kinderen staan ingeschreven op je adres, maar wonen ergens anders, kinderen staan niet ingeschreven op je adres, maar wonen wel bij je.
Of is dit ook woonfraude? Er mogen gewoon mensen bij u logeren.Maar u mag personen niet voor een lange periode uw woning of een deel van uw woning laten gebruiken. En uw mag geen geld krijgen van iemand die bij u logeert.
Wettelijk gezien ben je dus niet verplicht om in een woning te wonen. Maar er zijn wel regels over het gebruik van de woning: een huurder dient zich als een goed huurder te gedragen. Een goede huurder bewoont zijn woning, en houdt deze niet onnodig bezet.
Er is geen landelijke regel die specifiek bepaalt hoe lang een huis onbewoond mag blijven, maar gemeenten hebben wel verschillende instrumenten om langdurige leegstand tegen te gaan. De Leegstandwet biedt gemeenten de mogelijkheid om maatregelen te nemen, zoals een meldplicht voor leegstand of een verhuurverplichting.
Als u een slimme elektrische radiator hebt, hoeft u niet veel te doen. Hebt u een ander type radiator? Geen paniek, het blijft even eenvoudig. Tijdens uw afwezigheid mag uw woning een temperatuur hebben tussen 8 en 12°, wat aanvaardbaar is voor een onbewoond interieur.
Leegstaande woningen
Een woning wordt als leegstaand aangemerkt wanneer niemand daar zijn woonadres heeft. Indien deze woning langer dan zes maanden leegstaat, moet de eigenaar dat melden bij de gemeente. Dit geldt voor alle typen woningen binnen de gemeente. Doet de eigenaar dat niet, krijgt hij een boete opgelegd.
In Nederland en België is het nog niet zo makkelijk om te 'urbexen'. Bij wet is het namelijk verboden om je op terrein of in een eigendom van iemand te begeven. Je pleegt dan inbraak, of huisvredebreuk. Bovendien kunnen verlaten en vervallen gebouwen gevaar opleveren.
De voornaamste vereiste om huurders uit uw woning te zetten is dat er sprake moet zijn van een huurachterstand van minimaal drie maanden. Dat wordt “de woning ontruimen” genoemd.
Florida: Gasten worden huurder wanneer ze langer dan 14 dagen binnen zes maanden verblijven, of zeven nachten achter elkaar.
Als je er niet kan inschrijven, mag je er dus niet wonen. Want als je ergens woont is het wettelijk verplicht om in te schrijven.
Iemand die met een verkeerd woonadres in de BRP staat, kan daarmee adresfraude plegen, of juist slachtoffer van adresfraude worden. Mensen die adresfraude plegen, maken bijvoorbeeld misbruik van regelingen als kinderbijslag en studiefinanciering. Een bekend voorbeeld is dat van de 'uitwonende' student.
Door uw inschrijving kan de overheid u bereiken. Als u niet bent ingeschreven, heeft u geen recht op toeslagen en uitkeringen. Zoals zorgtoeslag of bijstand.