De voor landbouw meest geschikte gronden zijn goed ontwaterde lichte en zware zavelgronden. Deze leveren de hoogste opbrengsten en hebben de minste beperkingen.
Een vruchtbare bodem bevat 25% lucht, 25% water, 45% gesteentekorrels en 5% organisch materiaal. De structuur moet dus ook korrelig zijn. Gemengde types met vooral leem zijn daarom het meest geschikt voor teelten.
Zavelgrond. Deze grond is het beste voor de groei van tuinplanten. Dit komt omdat het een combinatie van klei- en zandgrond is. Het is makkelijk te bewerken, goed doorlatend wanneer het regent en houdt ook het nodige water vast.
Cultuurgrond, ook wel landbouwgrond of agrarische grond genoemd, is grond dat gebruikt mag worden voor akkerbouw of veeteelt. Grond met een agrarische bestemming mag door iedereen gebruikt worden voor land- en tuinbouwdoeleinden, bijvoorbeeld voor het telen van groente, fruit of andere gewassen.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2021 met 4,3% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal: van 67.100 naar 70.000 euro per ha. Over heel 2021 is de grondprijs uitgekomen op 67.100 euro per ha, 5,5% hoger dan in 2020 (63.600 euro per ha).
Veilig investeren met gegarandeerd rendement
Toch is investeren in landbouw- en bosgrond minstens even interessant. Landbouwgrond is schaars en gewild. Een investering zonder risico en met gegarandeerd rendement dus. En bovendien zijn steeds meer landbouwers vragende partij naar investeerders in landbouwgrond.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2022 met 2,5% gestegen tot 77.100 euro per hectare (figuur 1). Over heel 2022 is de gemiddelde grondprijs uitgekomen op 73.400 euro per hectare, 5,8% hoger dan in 2021 (69.400 euro per hectare).
Je mag dus geen verhardingen en vaste speeltuigen op de grond plaatsen. Het bouwen van een poolhouse, zwembad of carport kan ook niet. Het bouwen van een tuinhuis dat geen bijhorende functie heeft met landbouwactiviteiten (moestuin) zal ook worden afgewezen.
De grond moet minimaal 1 ha groot zijn of nabij een bestaande Landgenoten-eigendom liggen. Een hectare is zowat de minimale grootte waarop een boer kan starten: mits specifieke teelt- en afzetkeuzes is een voltijds inkomen haalbaar. Op termijn kunnen we vervolgens grond voor uitbreiding zoeken.
Een wijziging van landbouwgrond naar bouwgrond valt in principe wel te regelen via een gewestplanwijziging, maar dat komt in de praktijk maar weinig voor. Het is namelijk de bedoeling dat gemeenten eerst de woonzones en uitbreidingsgebieden aansnijden voor er alternatieve regelingen mogen worden getroffen.
Zanddeeltjes verweren nauwelijks en bevatten over het algemeen weinig voedingsstoffen. Zandgronden zijn voor de nutriëntenlevering sterk afhankelijk van organische stof. Uit organische stof komen bij de mineralisatie belangrijke elementen, zoals stikstof (N), fosfaat (P) en zwavel (S) beschikbaar.
De polders zijn één van de meest vruchtbare streken van het land. Het zijn eigenlijk afzettingen van zand en klei. De oppervlaktelaag bestaat bijna grotendeels uit zware kleigrond en wordt soms doorkruist door een zandrug. De poldergronden zijn vanaf de middeleeuwen gewonnen op de zee die ze tot dan steeds overspoelde.
Granen zijn qua oppervlakte een van de belangrijkste gewassen voor Nederlandse boeren. 180.000 hectare, ofwel 34 procent van het Nederlandse akkerbouwareaal, staat ermee vol volgens cijfers van het CBS uit 2021. Voor de omzet van de boeren is het minder belangrijk: aardappelen en uien leveren meer op.
In de bodem leven veel verschillende organismen: schimmels insecten, mijten, regenwormen, potwormen, aaltjes. Al die organismen hebben invloed op de groei van planten: op grassen in weiland, akkerbouwgewassen of bomen en struiken. Ze zorgen dat de structuur van de bodem verbetert.
Vanaf € 5.000 koopt een particulier een paar vierkante meter landbouwgrond in de hoop dat woningbouw mogelijk wordt. Landbouwgrond als beleggingsobject op deze manier is een grijs gebied waar de autoriteit Financiële Markten kritisch over is.
Iedereen kan landbouwgronden kopen, er zich vestigen en allerlei niet-landbouwactiviteiten uitbouwen. ' ILVO stelde eerder al vast dat gemiddeld 15% van de landbouwruimte niet voor landbouwdoelen gebruikt wordt. Dat zogenaamde 'virtueel landbouwland' loopt in sommige gebieden hoger op.
De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2022 met 2,7% gedaald tot € 64.700 per ha (figuur 1). Dat is 2,4% meer dan de gemiddelde prijs van grasland over heel 2021 van € 63.200 per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 1e kwartaal van 20202 met 6,6% gestegen tot € 71.400 per ha.
Het landbouwgebied is bestemd voor professionele landbouw. Hierbij zijn ook de gebouwen en woningen van het landbouwbedrijf, zelfs nieuwe, toegelaten.
Of zijn landbouwgrond en weiland juridisch synoniemen? landbouwgrond is de benaming van iedere grond die voor land- en tuinbouw is bedoeld.Weidegrond is een benaming voor grond waar geen akker of tuinbouw op gebeurt. Dus als jij op je landbouwgrond dieren zet, gebruik je hem als weidegrond.
Het wijzigen van landbouwgrond naar bouwgrond is per situatie maatwerk. Factoren als jouw wens, beleid in de regio en ligging van de gronden bepalen in grote mate de haalbaarheid van het omtoveren van landbouwgrond tot bouwgrond.
Het pachten van landbouwgrond was in 2020 gemiddeld het goedkoopst in Slowakije (57 euro per hectare). De goedkoopste regio's voor pacht in de EU waren Mellersta Norrland en Övre Norrland in Zweden (beide 34 euro per hectare in 2020).
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland steeg in het vierde kwartaal van 2022 met 2,5 procent ten opzichte van het derde kwartaal: van 75.200 euro naar 77.100 euro per hectare.