Een hypotheekadviseur geeft je persoonlijk advies bij het afsluiten van je hypotheek. De adviseur bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Hij kijkt welke hypotheek het beste past bij jouw situatie. De hypotheekadviseur leidt het hele proces van a tot z in goede banen.
Een financieel adviseur rekent advies- en bemiddelingskosten voor zijn werk. Als de adviseur alle benodigde informatie heeft, bekijkt hij welke financiële producten aansluiten bij de klant. Ook kijkt de adviseur daarbij of u deze producten kunt betalen en hoeveel risico u wilt nemen.
Rekent de adviseur een vast bedrag, dan weet je meteen waar je aan toe bent: meestal tussen de € 1.500 en € 3.000. Werkt hij met een uurtarief, maak dan duidelijke afspraken en leg deze schriftelijk vast. Het uurtarief van een adviseur varieert tussen de € 80 en € 175.
Een onafhankelijk financieel adviseur bekijkt in welke leefsituatie jij je bevindt en wat jouw financiële wensen zijn. Zo kan hij bepalen welke verzekeringen bij jou passen en je hierover een goed en vooral onafhankelijk advies geven. Ook denkt de adviseur met je mee.
De adviseur berekent wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen. De adviseur helpt je te kiezen uit de verschillende hypotheekvormen, rentevaste perioden, hypotheekvoorwaarden, en verzekeringen. De adviseur gaat na of je in aanmerking komt voor bijvoorbeeld een Starterslening of Nationale Hypotheek Garantie.
Hypotheekverstrekkers kijken eerst wat op basis van uw inkomen de maximale maandelijkse hypotheeklasten zijn. Vervolgens kijken zij naar eventuele lopende schulden. Denk aan een persoonlijke lening, een autolening, een roodstand van uw creditcard en ook de mogelijkheid om rood te staan op uw betaalrekening.
Wat op dit moment je netto inkomen is. Hoeveel je op dit moment spaart. Vermenigvuldig je jaarlijkse kosten x30, dit is ruwweg je benodigde vermogen voor financiële onafhankelijkheid.
Een financieel adviseur kan je adviseren bij financiële zaken. Dit kan gaan om verzekeringen, hypotheken, lenen, sparen of vermogen opbouwen voor later, zoals bijvoorbeeld voor je pensioen.
Zowel een onafhankelijke hypotheekadviseur als een adviseur van een bank heeft als doel om jou daar het beste advies in te geven. Het verschil tussen deze twee adviseurs zit hem in het aanbod aan hypotheken waarover zij je kunnen adviseren.
De aftrekbare kosten hypotheek zijn:
De bemiddelingskosten die je maakt voor het krijgen van de hypotheek of lening, zoals advies- en afsluitkosten. De notariskosten voor de leveringsakte (of eigendomsakte) en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw. De taxatiekosten.
De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling zijn eenmalig. Bovendien kunnen ze in veel gevallen meegefinancierd en verrekend worden met de maandlasten en zijn ze veelal fiscaal aftrekbaar, waardoor u een gedeelte terugkrijgt van de Belastingdienst.
Waarom een Erkend Financieel Adviseur? Bij een Erkend Financieel Adviseur bent u verzekerd van financieel advies van hoge kwaliteit. De kennis van uw adviseur is altijd up-to-date.
Financieel adviseurs rekenen vaak met een vast bedrag als het om duidelijk afgebakende werkzaamheden gaat, zoals een financiële planning. Dan moet u rekening houden met een bedrag van gemiddeld € 1.000,- in totaal.
Startsalaris voor een erkend hypotheekadviseur met weinig tot geen werkervaring: € 2.000-2.500 bruto per maand. Gemiddeld salaris voor iemand met vijf tot tien jaar werkervaring: € 3.000-3.500 bruto per maand. Salaris voor een hypotheekadviseur met meer dan tien jaar werkervaring: € 3.500-4.000 bruto per maand.
Hoeveel verdient een Financieel Adviseur (m/v) bij Rabobank in Nederland? Gemiddelde Rabobank-Financieel Adviseur (m/v) maandelijks betaling in Nederland is ongeveer € 3.157, hetgeen gelijk is aan het landelijk gemiddelde.
Dit staat in een financieel plan
wat je nodig hebt om morgen een goede start te maken met je bedrijf. de verwachte omzet, kosten voor inkopen en andere kosten. de winstverwachting voor de komende jaren. hoe je je bedrijf gaat financieren en tegen welke voorwaarden.
De financiële dienst ondersteunt de andere sectoren/clusters van het bestuur in de uitvoering van hun functie door adequate processen en het tijdig aanleveren van de nodige financiële rapporten.
Een Financieel Medewerker De werkzaamheden van deze functie zijn breed van aard. Centraal staan administratieve handelingen op het gebied van de financiële huishouding. Vaak werk je bij een administratiekantoor of op de afdeling administratie bij een middelgroot of groot bedrijf en ben je breed inzetbaar.
Hoeveel geld is genoeg per maand? Het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) deed een poging om een bedrag te noemen dat 'genoeg' is. En genoeg wil dan zeggen dat je geld genoeg hebt om van rond te komen. Volgens het SCP ligt het basisbehoeftenbudget van een zelfstandig huishouden op 971,-.
Om vervolgens te berekenen hoeveel je nodig hebt, doe je dit bedrag keer 25. Als je elke maand zo'n 1.500 euro uitgeeft, kom je uit op jaaruitgaven van 18.000 euro. Volgens de FIRE-basisregel heb je dan 450.000 euro aan vermogen nodig om te kunnen stoppen met werken.
Er zijn verschillende soorten financieel dienstverleners. Elke financieel dienstverlener moet een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hebben. Op hun website kun je checken welke adviseurs die vergunning hebben.
Redenen afwijzing hypotheekaanvraag door de geldverstrekker:
Je hebt meerdere woningen op je naam staan. Je gaat scheiden, maar je hebt nog geen echtscheidingsconvenant. Je bent korter dan 3 jaar zelfstandig. Je hebt een woning met verlies verkocht en wilt nu met restschuld een andere woning kopen.
Voor het berekenen van je maximale hypotheek wordt er gekeken naar je bruto jaarinkomen. Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maxiaal 4,5 keer je inkomen zijn.
De salarisstrook dient recent te zijn, bij voorkeur de meest recente die je bezit. Je mag ook een oudere loonstrook aantonen mits deze maar niet ouder is dan 3 maanden. De salarisstrook mag een kopie zijn zo lang alles duidelijk leesbaar is en er geen onderdelen ontbreken doordat ze buiten de kopie vallen.