Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning gelden landelijke regels. Deze staan in de Omgevingsregeling. Daarin staan ook de indieningsvereisten. Bijvoorbeeld de bouwtekeningen en sterkteberekeningen die u nodig heeft voor de aanvraag.
Onderzoeken die vaak voorkomen in een vergunningstraject zijn: Controle bestemmingsplan en categorie bedrijvigheid. Toetsing m.e.r.-beoordeling. Controle Omgevingsveiligheid op basis van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) (voorheen Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi))
Een vergunning aanvragen, melding doen of informatie geven?Bijvoorbeeld voor een nieuwe dakkapel, een nieuw bedrijfspand of een activiteit op of aan een dijk? Het kan met het Omgevingsloket.
Wat is het verschil tussen een bouw- en omgevingsvergunning? De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt een aantal vergunningen, waaronder dus de bouwvergunning, maar ook de kapvergunning en de sloopvergunning. De bouwvergunning bestaat dus niet meer.
Voordat de gemeente een omgevingsvergunning kan verlenen, dienen er diverse stukken aan de gemeente te worden overhandigd. Het gaat onder andere om diverse bouwtekeningen, een EPC berekening, constructieberekeningen, een ventilatieberekening en een daglichtberekening.
De beslistermijn is normaliter 8 weken. Het bevoegd gezag kan de beslistermijn 1 maal met maximaal 6 weken verlengen. Het bevoegd gezag maakt het besluit tot verlenging bekend aan de aanvrager binnen de beslistermijn.
Wat is een AIM melding? De Activiteitenbesluit Internet Module (AIM online) is een online applicatie. Het programma ontsluit het Activiteitenbesluit voor bedrijven en het bevoegd gezag. Met de AIM kun je als ondernemer een melding Activiteitenbesluit indienen.
Dit kan niet zomaar elk belang zijn. Je bent bijna altijd belanghebbende als het besluit aan jou is gericht. Dit is bijvoorbeeld het geval als je een omgevingsvergunning hebt aangevraagd maar deze is geweigerd. Deze weigering is dan specifiek aan jou gericht en dus kan je tegen deze weigering in bezwaar.
U kunt een beslissing verwachten binnen de drie (procedure zonder openbaar onderzoek) tot zes maanden (procedure met openbaar onderzoek). Deze termijnen zijn richtinggevend, niet bindend. Bij een weigering van de vergunning heeft u dertig dagen de tijd om beroep in te dienen tegen de beslissing.
Zijn de legeskosten aftrekbaar? Men denkt regelmatig dat de leges van een bouwvergunning aftrekbaar zijn, maar dit is niet het geval. De leges van een bouwvergunning vallen onder de kosten van onderhoud en verbouwing en zijn niet aftrekbaar.
Bekendmaking omgevingsvergunning: bij het aanvragen van een vergunning dient u bepaalde beslissingen kenbaar te maken aan derden. Dit gebeurt door het aanplakken van een gele affiche in A2-formaat.
Procedure omgevingsvergunning
Het aanvragen van een vergunning bestaat uit het nemen van de volgende stappen: Indienen van de vergunningsaanvraag via het Omgevingsloket. Ontvangen ontvangstbewijs van het bevoegd gezag. Het bevoegd gezag stuurt een bericht over de procedure en rechtsmiddelen.
Bij een verleende vergunning wordt de beslissing gedurende 30 dagen aangeplakt op een zichtbare plaats op het bouwterrein. Het gemeentebestuur zorgt voor de aanplakking. Als waarborg voor de eventuele beschadiging van het openbaar domein betaal je 375 euro.
U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
In een bestemmingsplan zijn vaak al een aantal afwijkingsmogelijkheden opgenomen, zoals een afwijking met 10 % van de maximale goothoogte of een afwijking van 1 meter. Meestal zijn er voorwaarden verbonden aan een binnenplanse afwijking. De procedure is hetzelfde als die van een passend plan.
U kunt zelf een bouwtekening maken maar als er een vergunning nodig is, raden wij aan om dit te laten doen door een specialist. Waarom? Een bouwvergunning aanvragen kost tijd en geld, en met een goede bouwtekening krijgt u eerder een vergunning.
Gemeente of provincie verantwoordelijk
De omgevingsdienst mag dan in opdracht van de gemeente of provincie: vergunningen verlenen; toezicht houden; handhaven.
Voor de behandeling van de vergunningaanvraag geldt meestal een strikte termijn. De gemeente moet binnen 8 weken na de dag van de aanvraag daarop een besluit nemen. Als niet binnen die termijn wordt beslist, en er is geen sprake van uitstel, dan ontstaat een vergunning van rechtswege.