Wat zijn de kosten van hypotheekadvies? Een volledig hypotheekadvies en de bemiddeling van een hypotheek voor de aankoop van een woning, is doorgaans zo'n twintig tot dertig uur werk. Rekent de adviseur een vast bedrag, dan weet je meteen waar je aan toe bent: meestal tussen de € 1.500 en € 3.000.
Houd er in ieder geval rekening mee dat de kosten voor advies en bemiddeling tussen 1.000 tot 3.000 euro uitkomen. Hiernaast zijn er nog bijkomende kosten als je een huis koopt. De Hypotheker heeft richtprijzen opgesteld voor haar advies en bemiddeling.
Waarom hypotheekadvies kosten? Je betaalt je de advieskosten hypotheek onder andere voor: Het opstellen van een persoonlijk overzicht met daarin je financiële situatie, woonwensen, toekomstplannen en wat je zelf al weet. Uitzoeken van de mogelijkheden en jou hierover informeren en adviseren.
Banken moeten de kosten splitsen in advies- en distributiekosten. Zelfstandig adviseurs mogen een all-intarief vragen. Bijkomende kosten moeten wel duidelijk zijn, zoals voor nazorg. Als je hypotheekadvies via de bank krijgt en je besluit geen hypotheek af te sluiten, dan betaal je alleen advieskosten.
Volgens een onderzoek van de Consumentenbond in oktober 2019 kreeg een starter bij de Rabobank het goedkoopste hypotheekadvies van de grote banken: 1500 euro. Maar dan moet je wel een deel van de voorbereidingen zelf doen. ABN Amro rekende voor hypotheekadvies voor een starter 1525 euro.
De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling zijn eenmalig. Bovendien kunnen ze in veel gevallen meegefinancierd en verrekend worden met de maandlasten en zijn ze veelal fiscaal aftrekbaar, waardoor u een gedeelte terugkrijgt van de Belastingdienst.
De notariskosten voor de financiering zijn aftrekbaar. U kunt ze volledig meenemen in uw aangifte voor de inkomstenbelasting. We hebben het dan over de kosten voor de hypotheekakte, kosten voor een overbruggingskrediet en die voor het Kadaster.
De verdiensten van een tussenpersoon op een aflossingsvrije hypotheek liggen ongeveer tussen de 0,5 en 1,5 procent van het hypotheekbedrag. Uitgaande van een hypotheek van €200.000, verdient de adviseur tussen de €1.000 en de €3.000.
Maar liefst 95% beveelt De Hypotheker aan als hypotheekadviseur.
Je maximale hypotheek berekenen
Een geldig identiteitsbewijs. Gegevens over je burgerlijke staat (indien je getrouwd, gescheiden of geregistreerd partner bent) Je laatste salarisstrook en een werkgeversverklaring* Je laatste drie jaaropgaves*
In 2020 werd bij de Lotus Awards, Florius uitgeroepen tot de beste hypotheekverstrekker. Daarbij waren zowel Munt Hypotheken en Nationale-Nederlanden genomineerd. De beste nieuwkomer van 2020 was Vista Hypotheken net als het jaar daarvoor. Vista Hypotheken is een onderdeel van de Rabobank.
Alweer een hele tijd - sinds 1 januari 2013 - mogen adviseurs van complexe financiële producten (zoals hypotheken en levensverzekeringen) niet meer op provisiebasis werken. Dat houdt in dat ze geen geld meer mogen krijgen van de bank of verzekeraar voor het afsluiten van die producten.
Onafhankelijk hypotheekadvies: waar let je op? Veel hypotheekadviseurs doen zaken met een paar verschillende geldverstrekkers. Zij noemen zich onafhankelijk, omdat zij niet aan één specifieke hypotheekverstrekker gebonden zijn.
Goed om te weten: de totale notariskosten liggen gemiddeld tussen de € 800 en € 1.900.
Hypotheek afsluiten zonder advies (execution only)
Dan kun je online, zonder advies, zelf je hypotheek afsluiten. Dit heet execution only hypotheek. In de volgende gevallen is zelf je hypotheek regelen een optie: Je koopt voor het eerst een huis en je wilt een annuïteiten of een lineaire hypotheek afsluiten.
Wat zijn notariskosten? De notariskosten voor de hypotheek zijn de kosten die je aan de notaris betaalt voor het opstellen van de hypotheekakte en de leveringsakte. In het geval je je hypotheek oversluit heb je alleen een hypotheekakte nodig. De notaris is als enige bevoegd om deze notariële aktes op te maken.
In de regel betaal je 1 procent van de koopsom van het huis. Deze kosten kun je dus terugkrijgen van de belasting, Ook de kosten die je maakt bij de notaris zijn voor een gedeelte aftrekbaar. Deze kosten zijn vaak opgebouwd uit verschillende onderdelen.
Op zich is hypotheekrente niet ingewikkeld. Per jaar betaalt u een percentage aan rente over uw openstaande hypotheekschuld. Lost u af op de hypotheek terwijl het rentepercentage gelijk blijft, dan wordt het te betalen bedrag aan hypotheekrente lager.
Vaak is dit 10% - 20% van het hypotheek. De bank berekent de boeterente over het deel dat je niet boetevrij mag aflossen. De resterende rentevaste periode. Hoe langer je rentevaste periode nog loopt, hoe hoger de boeterente zal zijn.
Via de Consumentenbond kun je telefonisch onafhankelijk hypotheekadvies krijgen. Wil je liever langsgaan bij een hypotheekkantoor, kies dan een adviseur via Advieskeuze. Zij geven een overzicht van adviseurs in de buurt. Kies een onafhankelijke hypotheekadviseur met goede reviews.
De hypotheekadviseur heeft alle informatie nodig op het gebied van je inkomen, je schulden, je vermogen, je pensioen en je verzekeringen. Het scheelt tijd als je dit allemaal bij de hand hebt. Kijk eens op internet hoe de hypotheekrente staat. Zoek ook eens wat hypotheektermen op, dan komt niet alles onbekend voor.
Er zijn verschillende soorten financieel dienstverleners. Elke financieel dienstverlener moet een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hebben. Op hun website kun je checken welke adviseurs die vergunning hebben.