Een landmeter houdt zich bezig met het nauwkeurig in kaart brengen van gebieden. Dit gebeurt doorgaans in 3D. Wanneer bijvoorbeeld ergens een rotonde, tunnel, brug, weg of sloot wordt aangelegd, brengt de landmeter eerst nauwkeurig de huidige situatie in kaart.
Landmeten is het opmeten van percelen, objecten of andere oppervlakken met de modernste apparatuur, waaronder de tachymeter – de kenmerkende driepoot – of GPS. Maar het is meer dan meten alleen: de landmeetkundige verwerkt de data tot geo-informatie.
Waarom werken met een landmeter? Voor sommige werkzaamheden is de landmeter wettelijk gezien de enige partij die ze mag uitvoeren. Denk maar aan de afpaling van een perceel. Daarnaast kan de juiste opmeting van een perceel of een te verbouwen woning je veel tijd en geld besparen.
Een landmeter kan verschillende taken uitvoeren. De meest bekende taken zijn het opmeten van een grond, de plaatsbeschrijving en het oplossen van problemen in geval van een scheimuur. Ook het uitvoeren van schattingen, afpalingen en stedenbouwkundige vergunningen behoren tot het takenpakket van een landmeter.
De aanvrager betaalt de kosten. Bij een grensbetwisting kunnen de kosten ook gedeeld worden door de aanpalers mits hun akkoord.
Indien u uw eigendom in zijn geheel verkoopt, is een opmeting in principe niet verplicht. Echter, het is wel aan te raden uw eigendom te laten opmeten, zodat er tussen koper en verkoper achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er nu net verkocht is en tot waar de perceelsgrenzen juist lopen.
De gegevens van de gemeente zijn rechtsgeldig. De kadastrale kaart van het Kadaster is alleen rechtsgeldig indien een landmeter van het Kadaster de grensreconstructie uitvoert.
Instrumenten van de landmeter
De tachymeter (of totaalstation) is een combinatie van een afstandsmeter en een theodoliet. Deze wordt gebruikt om horizontale richting, verticale hoek en een (schuine) afstand te meten. Ook kan hoogte worden gemeten door middel van de zogeheten trigonometrische hoogtemeting.
Een Landmeter in Nederland verdient gemiddeld € 2.785 bruto per maand. Salarissen variëren van € 2.370 (laag) tot € 3.205 (hoog).
Wanneer een perceel opgemeten moet worden, mag je rekenen op een minimumprijs van ongeveer 500 euro. Maar dat kan natuurlijk wel snel oplopen. Hoe groter het perceel is en hoe hoger de waarde van dat perceel geschat wordt, hoe hoger het ereloon van de landmeter zal zijn.
De master in de industriële wetenschappen: landmeten biedt naast de bouwkundige vakken, landmeetkundige vakken zoals plaatsbepaling, hydrografie en GIS. Je leert hoe je gegevens verzamelt en verwerkt om kaarten en plannen te maken met gebruik van specifieke software. Schrijf je in!
Als landmeter geef je mensen duidelijkheid en zekerheid. Je bespreekt met klanten de ligging van (kadastrale) grenzen en meet deze in. Koper en verkoper moeten daarvoor de nieuwe grens van de grondpercelen aanwijzen aan het Kadaster. Jij speelt een belangrijke rol in dit landmeetkundige proces.
Om voldoende nauwkeurig te werken voor de landmeetkunde bruikbare resultaten, dient een theodoliet zeer nauwkeurig gebouwd te worden. Niettegenstaande zijn hoge nauwkeurigheid heeft elk toestel nog steeds een aantal fouten in zich. De landmeter of topograaf dient daarmee vertrouwd te zijn.
Als landmeetkundige werk je bijvoorbeeld in dienst van een bouwbedrijf of projectontwikkelaar. Ook kun je voor de overheid werken. Je werk bestaat voor het grootste gedeelte uit het verrichten van landmetingen ter ondersteuning van bouwkundige of civieltechnische werkzaamheden.
Hoe word je een Landmeter? Een Landmeter heeft een MBO of HBO opleiding gedaan, zoals MBO Landmeter, MBO Geo-informant, MBO Infratechniek of HBO Landmeetkunde, HBO Geodesie of Civiele Techniek.
Meestal begin je als junior landmeter met een salaris van zo'n € 2.000 tot € 2.300 bruto per maand op fulltime basis. Na een aantal jaar werkervaring ligt je salaris als junior landmeter gemiddeld ongeveer tussen de € 2.300 en € 2.700 per maand.
Hoeveel verdient een Maatvoerder gemiddeld in Nederland? Een Maatvoerder in Nederland verdient gemiddeld € 2.840 bruto per maand. Salarissen variëren van € 2.415 (laag) tot € 3.270 (hoog).
Een landmeter meet op en maakt plannen van de bestaande toestand. Een landmeter kan je worden door de juiste studies te volgen en door voldoende ervaring op te doen. Een landmeter kan bijvoorbeeld aan het werk gaan bij een aannemer, bij een landmeetkantoor, als landmeter-ambtenaar bij de overheid enz.
Voor een indicatie is een perceel online opmeten goed. Maar als u daadwerkelijk exacte waarden wilt weten van de lengte en/of oppervlakte dan is het verstandig om door het Kadaster, of een landmeter het perceel op te laten meten of door het zelf te doen met onder meer de beste perceel opmeten app.
Als maatvoerder bent jij verantwoordelijk voor het inmeten, voorbereiden, uitzetten, controleren en aansturen van diverse werkzaamheden binnen bouwprojecten. Ook de borging van onze meetinstrumenten en meetgegevens liggen binnen jouw zorg.
Hoe kun je een erfgrens laten bepalen? Om de erfgrens te laten bepalen kun je kiezen voor een exacte of globale bepaling door het Kadaster. De exacte erfgrens bepalen gebeurt met een landmeter. Deze landmeter maakt de erfgrenzen zichtbaar in het terrein zodat je voortaan exact weet waar deze grenzen liggen.
De eigenlijke afpaling geschiedt steeds op gemene kosten, ongeacht of ze slechts door één van de partijen worden gevraagd en ongeacht of deze hadden kunnen vermeden worden indien partijen hierover een minnelijke schikking hadden getroffen. Beide partijen dienen hiervan dus elk de helft te betalen.
De grenslijn wordt tegensprekelijk door de aanpalende eigenaars erkend of door de rechter bepaald. Nadien kan de scheidingslijn op bestendige en zichtbare wijze worden vastgelegd door het plaatsen van grenspalen en wordt er een opmetingsplan gemaakt.
Geef jezelf juridische zekerheid
Dat zogenaamde opmetingsplan is eigenlijk een gedetailleerde beschrijving van onder andere de grenzen, afmetingen van de zijden, hoekpuntcoördinaten en perceeloppervlakte. Je kan je opmetingsplan samen met de aankoopakte laten registreren.
theodoliet. Een theodoliet is een meetinstrument waarmee men o.a. zeer nauwkeurig hoeken e.d. uit kan zetten. Dit instrument wordt gebruikt voor het uitzetten van bouwwerken en bij het landmeten. De theodoliet bestaat tegenwoordig uit een meetapparaat dat een infrarood puls wegstuurt.