Waar moet je op letten bij een plaatsbeschrijving?

Het opmaken van de plaatsbeschrijving gebeurt in het beste geval terwijl het pand nog onbewoond is. Een nauwkeurige plaatsbeschrijving vergt tijd. Overloop kamer per kamer en wees gedetailleerd.Kijk niet enkel naar de vloerbekleding en het sanitair maar ook naar de verwarming, de plinten, de plafonds, enzovoort.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op zimmo.be

Wat moet er in een plaatsbeschrijving?

Een volledige plaatsbeschrijving bevat minimaal: een inventaris van alle kamers; een inventaris van alles wat aanwezig is in de woning; en een beschrijving van de toestand van alle kamers en inhoud.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op helderrecht.be

Hoe stel je een plaatsbeschrijving op?

Je moet de plaatsbeschrijving op tegenspraak opstellen.
...
Een volledige plaatsbeschrijving bevat minimaal:
  1. een inventaris van alle kamers;
  2. een inventaris van alles wat aanwezig is in de woning;
  3. en een beschrijving van de toestand van alle kamers en inhoud.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op helderrecht.be

Waar moet je op letten wanneer de plaatsbeschrijving wordt opgemaakt?

Als de woning leegstaat, heb je een goed zicht op de staat ervan. Dat is het beste moment voor een plaatsbeschrijving. Beide partijen (huurder en eigenaar) moeten aanwezig zijn bij het opmaken van de plaatsbeschrijving en akkoord gaan met alle vermeldingen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wikifin.be

Wat is de prijs van een plaatsbeschrijving?

De kosten voor het opstellen van een plaatsbeschrijving van een appartement zullen al snel rond de 300,00 euro liggen. Voor een huis zal dit ongeveer rond de 500,00 euro liggen. Uiteraard kunnen deze bedragen verschillen per situatie en deskundige. Dit is dan ook een indicatie.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op callmepower.be

Tips voor het huurcontract

33 gerelateerde vragen gevonden

Wie betaalt kosten plaatsbeschrijving?

Als zij afspreken dat beroep gedaan wordt op een deskundige (landmeter-expert, architect,…), dan dragen de huurder en verhuurder elk de helft van de kosten (=het ereloon van deze deskundige). De kosten van zo'n plaatsbeschrijving kunnen gemakkelijk 300 euro of meer bedragen voor een appartement.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op wonenvlaanderen.be

Hoe lang duurt een plaatsbeschrijving?

HOE LANG DUURT EEN PLAATSBESCHRIJVING? Dit hangt af van de grootte en de staat van het pand. De plaatsbeschrijver van ADM Expert is gemiddeld anderhalf tot twee uur ter plaatse (gemiddelde tijd bij een standaard appartement). Voor de verwerking van de gegevens rekenen we gemiddeld zeven werkdagen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op admgroup.be

Wat als de plaatsbeschrijving niet geregistreerd is?

Als de plaatsbeschrijving niet omstandig is, dan is zij niet in overeenstemming met de wettelijke bepalingen en wordt er meteen vermoed dat de huurder het gehuurde goed ontvangen heeft in dezelfde staat als waarin het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op immodhondt.be

Is een uittredende plaatsbeschrijving verplicht?

Een uittredende plaatsbeschrijving is in principe niet verplicht, maar indien één van de partijen hierom verzoekt, dient ze wel opgemaakt te worden (art. 39, §2 Vlaams Woninghuurdecreet).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hegislegal.be

Is een huurcontract geldig zonder plaatsbeschrijving?

Ja! Sinds de wet van 25 april 2007 wordt er bij alle vormen van huur verplicht een plaatsbeschrijving opgemaakt. Bij de plaatsbeschrijving moeten beide partijen (dus zowel de huurder als de verhuurder) aanwezig zijn. U kunt zich uiteraard wel door iemand anders laten vertegenwoordigen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ondernemingsdatabank.indicator.be

Kan ik zelf een huurovereenkomst maken?

Mondeling of schriftelijk huurcontract

Een huurcontract hoeft niet op papier te staan. Afspraken met uw verhuurder kunt u ook in een gesprek maken. Die afspraken zijn wel moeilijker te bewijzen. U legt ze daarom beter vast op papier.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Kan je een huurovereenkomst voor het leven afsluiten?

Ja, je kan een huurovereenkomst voor het leven sluiten. Het gaat hier om het leven van de huurder. Een huurovereenkomst die vasthangt aan het leven van de verhuurder mag niet.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op helderrecht.be

Wat te doen als de verhuurder zijn plichten niet nakomt?

De rechter kan de verhuurder dwingen om het slechte onderhoud te repareren. Doet de verhuurder dit niet? Dan krijgt de verhuurder een boete van de rechter. U kunt de rechter ook vragen het huurcontract aan te passen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rijksoverheid.nl

Wie moet het huurcontract ondertekenen?

Ben je getrouwd of woon je wettelijk samen, dan volstaat het dat één van beide partners de huurovereenkomst ondertekent. De partner die niet tekent, wordt automatisch medehuurder.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nobels.be

Is een schriftelijke huurovereenkomst verplicht?

Sinds 15 juni 2007 is het in principe verplicht om een schriftelijke huurovereenkomst te hebben voor de huur van een hoofdverblijf. In dat document moet het volgende staan: de identiteit van de huurder en de verhuurder: hun naam, hun voornaam, hun woonplaats en hun rijksregisternummer of de geboorteplaats en -datum.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op helderrecht.be

Wat als huurder plaatsbeschrijving niet tekent?

Als uw huurder de plaatsbeschrijving weigert te tekenen, heeft u volgens de huidige rechtspraak geen recht op een vergoeding. Gaat u naar de rechtbank met eenzijdig genomen foto's, facturen en offertes? Dan zal de rechter u in principe geen vergoeding toekennen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op tweedraadsadvocaten.be

Wat als verhuurder waarborg niet teruggeeft?

Je moet de verhuurder 'in gebreke' stellen.

Dan moet je naar de vrederechter gaan. De rechter beslist of de huurwaarborg voor jou is of niet. Met de beslissing van de vrederechter ga je naar de bank, die de huurwaarborg dan aan jou zal uitbetalen en de rekening sluiten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op helderrecht.be

Wat moet er gebeuren bij einde huur?

Wat is de hoofdregel? De verhuurder hanteert bij de beëindiging van de huurovereenkomst de volgende hoofdregel: voordat u de woning definitief verlaat, dient u de woning geheel ontruimd en schoon op te leveren, in een goede en in de oorspronkelijke staat.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op krachtmakelaars.nl

Wie betaalt kosten registratie huurcontract?

Wie moet er de registratierechten voor het huurcontract betalen? De verplichting tot registratie en betaling van de hiermee samengaande rechten ligt zowel bij de verhuurder als bij de huurder. In geval van een boete voor een laattijdige registratie zal deze ook door beide partijen moeten worden gedragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op lebonbail.be

Wat gebeurt er wanneer er in het begin geen gedetailleerde plaatsbeschrijving werd opgesteld?

Wat als er geen plaatsbeschrijving is? Als er geen gedetailleerde plaatsbeschrijving opgesteld is, dan gaat men er automatisch van uit dat het pand zich op het einde van de huurperiode in dezelfde staat bevindt als bij het begin.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op m3makelaars.be

Wat is een plaatsbeschrijving en waarom moet dit gebeuren?

Een plaatsbeschrijving, ook wel een “staat van bevinding” genoemd, is een gedetailleerde vaststelling van de feitelijke toestand van onroerend goed op een bepaald moment. Het document vermeldt alle bijzonderheden en kenmerken van het goed en is meestal aangevuld met foto's ter verduidelijking.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenaarsbond.be

Welke kosten mag je doorrekenen aan de huurder?

U kunt aan uw huurder de kosten doorrekenen van de door hem gebruikte nutsvoorzieningen, als u die kosten zelf voorschiet. De onroerende voorheffing die u voor uw woning of appartement betaalt, kunt u daarentegen niet ten laste van de huurder leggen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op mijntipsenadvies.be

Wat mag verhuurder doorberekenen aan huurder?

Naast huur mogen er ook andere (service)kosten in rekening worden gebracht. Denk aan de kosten voor gas, water en elektriciteit, meubilering, stoffering, en aan kosten voor gemeentelijke heffingen (bijvoorbeeld de afvalstoffenheffing).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woonbond.nl

Wat mag een makelaar vragen?

Pas als een aspirant-huurder een huurovereenkomst gaat tekenen, mag de makelaar dus informatie over het inkomen (salarisstrook), een verhuurdersverklaring en gegevens over de burgerlijke staat opvragen. De makelaar mag echter niet vragen naar het burgerservicenummer.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vanbovenadvocaten.nl

Populaire vragen