Wet- en regelgeving Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft. Gemeentes kunnen het bestemmingsplan wel tijdelijk (maximaal 15 jaar) wijzigen. Op Ruimtelijkeplannen.nl kun je opzoeken wat de status is van de grond die jij op het oog hebt.
Een Tiny House dient namelijk om in te wonen. En net zoals voor elke woning is daar een omgevingsvergunning voor nodig. Een huis zomaar op een braakliggend terrein of in een natuurgebied zetten, dat kan niet.
Vergunning: Omgevingsvergunning aanvragen voor Tiny Houses
Bij bouw-, verbouw- van je Tiny House moet er hiervoor een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Deze wettelijke bepalingen zorgen ervoor dat er geen gevaar of ander ongemak ontstaat voor de bewoners, gebruikers en de omgeving.
In Nederland moet een tiny house voldoen aan het bestemmingsplan van de gemeente. Dit plan geeft aan waar en onder welke voorwaarden gebouwd mag worden. Een tiny house kan bijvoorbeeld niet zomaar in een natuurgebied of op een industrieterrein geplaatst worden.
Wat is de gemiddelde levensduur van een Tiny House? Onze Tiny Houses gaan met gemak 20 tot 25 jaar mee. Uiteraard dien je net als bij een gewone woning tijdig onderhoud te plegen.
Zoals de naam eigenlijk al zegt is een Tiny House een klein huis, hierbij gaat men uit van een maximaal vloeroppervlak tot 50 vierkante meter. Het gaat om een volwaardige en vrijstaande woning waarbij de ecologische voetafdruk zo klein mogelijk is.
Er zitten zeker niet alleen maar voordelen aan het wonen in een tiny house. Door de kleine ruimte is het noodzakelijk om met regelmaat op te ruimen.Een ander nadeel van de ruimte is het gebrek aan privacy. Het huisje bestaat voornamelijk centrale ruimtes en een eigen kamer is er vaak niet bij.
Gelet op de uitstraling van deze kleine huisjes, namelijk door onder andere de aanwezigheid van wielen, wordt een tiny house door de meeste eigenaren gezien als een roerende zaak.
Hoeveel een tiny house kost is afhankelijk van hoe gek je het zelf maakt. Maar houd rekening met een bedrag tussen de €25.000 en €100.000. Er zijn verschillende manieren om je Tiny House te financieren.
Tiny Houses zijn volwaardige kleine woningen (< 50 m2 woonoppervlak).Ze zijn duurzaam gebouwd, vrijstaand en bedoeld voor permanente bewoning. Ze kunnen deels of helemaal zelfvoorzienend zijn. Ze zijn goed geïsoleerd en alle essentiële woonfuncties (inclusief douche en keuken) zijn inbegrepen.
Een Tiny House mét wielen mag je in de meeste gevallen niet zomaar op een stuk grond zetten dat van jou is. Dit heeft te maken met o.a. het bestemmingsplan van de grond en de eisen die aan je huis gesteld worden.
De populariteit van tiny houses is de afgelopen jaren sterk toegenomen. In 2022 werden er in heel Nederland 5.100 van zulke woningen met een vloeroppervlak van maximaal 50 m2 verkocht. Dat blijkt uit cijfers van Het Kadaster.
Samen met Escape Homes heeft meubelreus IKEA een tiny house op de markt gebracht. Het minihuisje op wielen heet Boho XL, kost zo'n 60.000 euro en staat uiteraard vol met IKEA-meubelen.
Dat kan door middel van een lening bij je ouders, een hypotheek of een persoonlijke lening. Welke optie het beste past, is erg afhankelijk van de individuele situatie. Hypotheek bij een verplaatsbare woning, wat voor een redelijk aantal tiny houses geldt, is een hypotheek niet mogelijk.
Wie een zorgunit wilt plaatsen in de tuin kan dit sinds 2021 mits een eenvoudige melding bij de gemeente. Er gelden wel nog steeds enkele basisvoorwaarden. Zo mag je de unit bijvoorbeeld niet in je voortuin plaatsen en mag hij niet groter zijn dan 50 vierkante meter. Lees ook: Een tiny house op je landbouwgrond bouwen.
Tiny house te koop met grond
Wanneer u een tiny house koopt op een vakantiepark kunt u kiezen of u deze koopt met eigen grond of dat u de grond huurt. Bij TopParken zijn tiny houses te koop inclusief eigen grond of op huurgrond.
Een tiny house op wielen, of 'pipowagen', is aan te merken als een bouwwerk. Het heeft een plaatsgebonden karakter, omdat het is neergezet met als doel voor langere tijd op dezelfde plaats te staan. Een omgevingsvergunning is vereist.
Bouwer. Zelf je tiny house bouwen is goedkoper (€25.000 – 45.000) dan je huisje laten bouwen (€55.000 – 75.000) omdat je geen arbeidskosten hoeft te betalen. Materialen. Het gebruik van tweedehands materialen is goedkoper dan het gebruik van nieuwe materialen.
In principe zijn de tiny houses geschikt voor iedereen.Denk aan starters, alleenstaanden, gezinnen en senioren. Per doelgroep zal een ander type huis passend zijn.
Tiny houses zijn vaak gebouwd met duurzame materialen en zijn energiezuinig. Ze hebben een kleinere ecologische voetafdruk en minimaliseren de impact op het milieu. Het verminderde energieverbruik en waterverbruik dragen bij aan een groenere levensstijl die steeds meer mensen aanspreekt.
De prijs van een tiny house fluctueert meestal tussen de 30.000 en de 90.000 euro.
Voor de Tiny Duo betalen ze rond de € 80.000,-, de kavel van 317 m2 kost € 100.000,-. De grondprijs is relatief laag in Wouw. Met alle kosten die er nog bij komen zoals het aanleggen van de tuin, schat Richard op een totaal bedrag van ongeveer € 200.000,- uit te komen.
Doorgaans wordt er gekozen voor hardschuimplaten zoals PIR of EPS. Deze brandwerende en natuurlijke materialen zorgen voor een extreem hoge isolatiewaarde. Voor brandveilige en effectieve isolatie wordt over het algemeen platen gebruikt van natuurlijke materialen minerale wol, zoals glaswol en steenwol.