De gemeente met de kortste inschrijfduur is Rijssen-Holten in Overijssel. Hier is de gemiddelde wachttijd 8 maanden. Dat is volgens de verantwoordelijke wethouder Erik Wessels te danken aan de doortastendheid van de lokale corporaties.
Voor een sociale huurwoning moet je in minstens negentig gemeenten gemiddeld meer dan zeven jaar ingeschreven staan, blijkt uit onderzoek van de NOS. In de vijf gemeenten met de langste inschrijfduur (Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen) wacht je gemiddeld zelfs langer dan zeventien jaar.
De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Nederland is zeven jaar. Waar je écht lang moet wachten? Dat is in de gemeenten Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen. De wachttijd is daar gemiddeld langer dan 17 jaar.
Verhuurders wijzen een klein deel van de woningen toe via loting. Door loting maakt iedereen evenveel kans op een woning. Ook als iemand maar kort ingeschreven staat. Mensen met urgentie krijgen voorrang op een woning.
Er zijn gemeenten waar veel mensen op zoek zijn naar een woning. Dan kan het lang duren voordat u een woning heeft. In noodgevallen kunt u voorrang krijgen op een huurwoning. Hier heeft u een urgentieverklaring voor nodig.
Schrijf je in bij Woningnet
En schrijf je niet alleen in Amsterdam in, vergroot je kansen door je ook in de omgeving van Amsterdam in te schrijven. Klik hier door naar Woningnet van: Amsterdam ,Almere, Haarlem en Weesp. Tips zijn: schrijf je zo vroeg mogelijk in, ook buiten de regio en verbreed je zoekgebied.
Sociale huurhuizen hebben een maximale huurprijs om woningen voor iedereen betaalbaar te houden. Maar wachtlijsten voor sociale huurwoningen worden met de dag langer. Huurhuizen in de vrije sector zijn veel te duur en kopen is voor veel woningzoekers ook geen optie.
Als u urgentie krijgt, biedt een woningcorporatie u binnen 6 maanden passende woonruimte aan. Deze past qua prijs en functionaliteit bij uw situatie.
Elke dag staan om 20.00 uur nieuwe beschikbare woningen online. Vanaf 18.00 uur kunt u alvast op de 'nieuw'-pagina kijken welke woningen om 20.00 uur live gaan. Dan kunt u vooraf al bekijken op welke woning u wilt reageren. Het DirectKans-zoekmodel is één van de vier zoekmodellen waarmee u naar een woning kunt zoeken.
Een sociale huurwoning heeft een kale huurprijs lager dan € 763,47. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning mag het inkomen van een eenpersoonshuishouden niet hoger zijn dan € 40.765,-. Voor een meerpersoonshuishouden is dat € 45.014,-.
Voorbeelden om een urgentieverklaring te krijgen
U moet om medische redenen verhuizen naar een sociale huurwoning. Uw gezin is te groot voor uw oude woning. Uw verhuurder laat uw oude huis slopen. U bent asielzoeker met een verblijfsvergunning.
Verhuis je in 2022 naar een sociale huurwoning? Dan kan de (kale) huur van die woning maximaal € 763,47 zijn. Dit is de nieuwe liberalisatiegrens. Deze grens wordt door de overheid bepaald en schuift ieder jaar een beetje op.
Voor een vrijesectorhuurwoning moet u minstens 48 keer de netto huur per maand, bruto per jaar verdienen. U berekent dit zo: als de huurprijs € 1.100 netto per maand is, moet u 48 x € 1.100 = € 52.800 bruto per jaar verdienen.
Om wonen voor iedereen betaalbaar te houden, keert de overheid huurtoeslag uit. Voor de toekenning van huurtoeslag geldt een harde vermogensgrens. Het maximale vermogen om in aanmerking te komen voor huurtoeslag is beperkt tot 31.747 euro per persoon (2022).
Als huurder heb je de wettelijke verplichting om ingeschreven te staan bij de gemeente van jouw woonadres. Je moet dus ingeschreven staan op het adres waar je daadwerkelijk woont. De gemeente kan controleren of je nog steeds woont op het adres waar je ingeschreven staat.
Wat betekent 'voorlopige positie: 0'?
'Voorlopige positie 0' staat alléén bij woningen die via loting geadverteerd worden. Hier maakt iedereen evenveel kans op een woning. Zodra de woning geloot is, ziet u hier op welke plaats u staat. De woning wordt aangeboden aan degene die op de eerste plaats (of positie) staat.
De wachttijden verschillen per plaats, woningtype en buurt . Daarom is het erg moeilijk hier een indicatie voor te geven. Als u bent ingeschreven en ingelogd, kunt u bij iedere woning zien wat uw voorlopige positie is. Deze voorlopige positie kan nog wijzigen tot het sluiten van de reactietermijn.
Heb je een laag inkomen en ga je in 2021 bij een woningcorporatie huren? Dan betaal je maximaal € 633,25 (huishoudens van 1 of 2 personen) of € 678,66 (grotere huishoudens). Dat komt door het 'passend toewijzen' dat woningcorporaties al een paar jaar moeten doen.
Om urgentie te verkrijgen, moet er echt sprake zijn van een persoonlijke noodsituatie. Het gaat dan niet zozeer om bijvoorbeeld een echtscheiding, leukere buurt of te klein wonen. Maar meer om een ongeval, huiselijk geweld, brand of bedreiging. U vraagt de urgentie aan bij de corporatie bij u in de buurt.
Een woningzoekende die vanwege sloop of renovatie uit zijn/haar woning moet, is stadsvernieuwingsurgent (sv-urgent). Stadsvernieuwingskandidaten kunnen met voorrang reageren op woningen in de eigen gemeente, met de voorwaarde 'Voorrang voor SV-kandidaten'.
Als u permanent ernstige hinder of belemmering in de woning ondervindt door een medische aandoening, kunt u medisch urgent worden. U moet dan (laten) aantonen dat er een oorzakelijk verband tussen uw huidige woonsituatie en uw medische aandoening bestaat.