De bank kijkt naar je inkomen en de kenmerken van je huis. Ook vraagt de bank gegevens op over eventueel eerder afgesloten leningen bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Is alles in orde? Dan ontvang je (meestal binnen twee werkdagen) het BLG Renteaanbod.
Banken kunnen bij de gegevens van het BKR en nemen bij iedere hypotheekaanvraag even een kijkje. Belangrijk om te weten: ze kijken naar de limiet van je creditcard (niet naar de actuele schuld) en gaan hier vanuit in de berekening van je maximale hypotheek.
Redenen afwijzing hypotheekaanvraag door de geldverstrekker:
Je hebt meerdere woningen op je naam staan. Je gaat scheiden, maar je hebt nog geen echtscheidingsconvenant. Je bent korter dan 3 jaar zelfstandig. Je hebt een woning met verlies verkocht en wilt nu met restschuld een andere woning kopen.
De kredietverstrekker onderzoekt je financiële situatie
je bank) contact opneemt, zal die je financiële situatie onderzoeken en nagaan of je je hypothecaire lening kan terugbetalen. Daarbij wordt vooral rekening gehouden met drie elementen: Je inkomen. Je persoonlijke situatie, om een idee te hebben van je uitgaven.
Zodra een hypotheekaanvraag digitaal wordt ingediend controleert de bank in deze eerste fase of de aanvraag op hoofdlijnen past met het acceptatiebeleid. Sommige banken doen ook in deze fase al een BKR-check en dan weet u of er sprake is van een negatieve BKR-codering of frauderegistratie.
De bank kijkt naar je inkomen en de kenmerken van je huis. Ook vraagt de bank gegevens op over eventueel eerder afgesloten leningen bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Is alles in orde? Dan ontvang je (meestal binnen twee werkdagen) het BLG Renteaanbod.
Hoe ver terug kijken hypotheekverstrekkers? Hypotheekverstrekkers beoordelen doorgaans de laatste zes jaar van uw kredietgeschiedenis . Uw kredietrapport bevat informatie over uw financiële gedrag (inclusief gemiste betalingen of wanbetalingen) van de laatste zes jaar.
De belangrijkste aspecten waar ze naar kijken zijn: het inkomen en dienstverband, de schulden en andere financiële verplichtingen, de BKR-registratie, naar het eigen vermogen en spaargeld, waarde en staat van de woning die je wil kopen en naar de looptijd van de hypotheek.
Naast de kredietscore, beoordelen kredietverstrekkers het volledige kredietrapport. Dit rapport bevat details over bestaande schulden, eerdere betalingsgeschiedenis, openstaande leningen, en eventuele negatieve markeringen zoals betalingsachterstanden of faillissementen.
Een financiële instelling is wettelijk verplicht om klantonderzoek te verrichten en mag informatie opvragen over de herkomst van het geld op uw rekening(en) en de betalingen die u doet. U bent in principe verplicht om mee te werken en de gevraagde informatie te geven.
ABN AMRO heeft de Gouden Lotus Award gewonnen voor de beste hypotheekverstrekker van 2021. De persoonlijke en deskundige adviseurs helpen je graag en begeleiden je tijdens het hele proces. Afsluitend heb je online de 'Mijn Hypotheek' omgeving waar je makkelijk je hypotheek status kunt bekijken.
Belangrijkste redenen voor een afgewezen hypotheekaanvraag
Veelvoorkomende redenen waarom uw hypotheekaanvraag wordt afgewezen, zijn: uw kredietgeschiedenis . te veel schulden. uw werkgeschiedenis.
Ze controleren of uw aanvraag aan allerlei hypotheekregels voldoet. Dit kunnen fiscale regels zijn, de regels van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wettelijke regels en de regels die beschreven staan in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF).
Banken hebben een verplichting om toezicht te houden op alle financiële transacties, dus ook op die van u. Deze verplichting volgt uit de Wet op het financieel toezicht (Wft) en de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft).
Een lening kan worden geweigerd als de bank niet gelooft dat je de betalingen kan dragen. Dit kan komen omdat je inkomen te laag is, je maandlasten te hoog zijn maar ook als je een negatieve BKR-registratie op je naam hebt staan of als je een geschiedenis hebt met deurwaarders.
Hypotheekverstrekkers willen weten of je in het verleden leningen op tijd hebt terugbetaald en of je openstaande schulden hebt. Ze bekijken vaak je BKR-registratie en eventuele andere leningen of schulden om je kredietwaardigheid te beoordelen. Een goede kredietgeschiedenis is gunstig voor je hypotheekaanvraag.
Bij een vermoeden van onregelmatigheden zal de bank additionele documenten of verduidelijking vragen. Conform de Algemene Bank Voorwaarden is het de plicht van de klant om hieraan mee te werken. Weigert de klant of blijven er twijfels, dan kan de bank de hypotheekaanvraag afwijzen of bestaande overeenkomsten herzien.
Bankafschriften zijn slechts een van de vele factoren waar kredietverstrekkers naar kijken wanneer u een hypotheek aanvraagt . Vrijwel alle aspecten van uw persoonlijke financiën worden onder de loep genomen; inclusief uw kredietscore, bestaande schulden en elke bron van inkomsten die u gebruikt om in aanmerking te komen voor de lening.
Wanneer je een lening aanvraagt, kijkt de bank naar verschillende factoren om te bepalen of je in aanmerking komt. Deze factoren omvatten je kredietscore, inkomen, werkgelegenheid, schuld-inkomenratio, en historisch betalingsgedrag.
Een traditioneel model beargumenteerd dat je 35-45% van jouw bruto inkomen kwijt kunt aan jouw huis lasten. Een meer conservatief model, gaat ervan uit dat je 25% van jouw netto inkomen kunt veroorloven voor jouw lasten.
Een lening is dus altijd van invloed op je maximale hypotheek. Het maakt daarbij niet uit om welke lening het gaat. Zolang je iedere maand betalingsverplichtingen hebt, wordt deze maandlast bij de berekening van je hypotheek in mindering gebracht op je bestedingsruimte.
Heeft gokken invloed op je leningaanvraag? Het antwoord is ja, dat kan. Bij een leningaanvraag kijkt de bank of kredietverstrekker naar jouw financiële situatie om te bepalen of je de lening kunt terugbetalen. Als je regelmatig gokt en daar veel geld aan uitgeeft, kan dit een reden zijn om jouw aanvraag af te wijzen.
Wanneer u een aanvraag doet voor een hypotheek of een ander type krediet, berekenen kredietverstrekkers een kredietscore voor u . Dit is om hen te helpen beslissen of ze denken dat u een risico bent dat het waard is om te nemen - of u een verantwoordelijke, betrouwbare lener bent en waarschijnlijk de schuld terugbetaalt.
Schuldoverzicht voor hypotheek. Uw studieschuld en uw schuld levenlanglerenkrediet tellen mee bij het berekenen van uw hypotheek. Hypotheekverstrekkers willen daarom meestal een bewijsstuk van uw studieschuld.
De hypotheekverstrekker kijkt naar je bruto jaarinkomen. Meestal mag je hypotheek maximaal 4,25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen. Verdienen jullie samen bruto €60.000 per jaar? Dan zou jullie maximale hypotheek zo'n €255.000 zijn.