Je een woning koopt maar geen eigen geld hebt. Vroeger kon je bijkomende kosten (zoals de kosten koper) meefinancieren in je hypotheek. Sinds 2018 is het niet meer mogelijk om meer dan 100 procent van de woningwaarde te lenen voor je hypotheek.
Bij Kredietadvies.be leent u tot 100%
Natuurlijk werken wij bij Kredietadvies.be ook samen met Creafin voor het afsluiten van hypotheken. Maar we hebben ook een samenwerking met vele andere banken, waaronder Record Bank, Demetris en AXA Bank.
Je hoeft dus niet meteen te panikeren als je geen eigen inbreng kunt doen in de aankoopprijs van de woning. Zelfs als je voor de bijkomende kosten moet lenen, kun je in 2023 nog steeds terecht bij bepaalde kredietgevers.
Verantwoord geld lenen zonder BKR toetsing is naar onze mening niet mogelijk. Een BKR toetsing of registratie is er juist om de consument als ook de bank te beschermen tegen het onverantwoord afsluiten of vertrekken van een lening.
Wanneer u naar uw bank stapt, vraagt men in de meeste gevallen een eigen inbreng van 20 %. Daarbovenop moet u de registratierechten en de notariskosten zelf neertellen, wat de totale eigen inbreng dus op 30 à 35 % brengt.
voor een alleenstaande zonder personen ten laste : 45 193 EUR; voor een alleenstaande persoon met een handicap die geen andere personen ten laste heeft: 49 706 EUR; voor alle anderen: 67 783 EUR te vermeerderen met 4 513 EUR per persoon ten laste (een ernstig gehandicapt kind telt voor 2 personen ten laste).
Deze regel stelt dat je maximaal 1/3 van je netto inkomen aan leningen mag besteden. Ben je samenwonend of gehuwd dan mag je beide netto-inkomens natuurlijk bij elkaar optellen en daar 1/3 van nemen. Het mag dan wel een gouden regel zijn, zoals bij alle regels zijn er natuurlijk ook de uitzonderingen op de regel.
De snelste en toch veilige mogelijkheid om met spoed geld te lenen is binnen minimaal 2 werkdagen. Dat is mogelijk via De Nederlandse Krediet Maatschappij.
De gemeente helpt mensen met schulden niet alleen met financiële problemen. Ook helpt zij bij problemen die daarmee te maken hebben. Bijvoorbeeld problemen om werk te vinden of problemen binnen het gezin. Gemeenten besteden de hulp aan mensen met schulden soms uit, bijvoorbeeld aan een kredietbank of stadsbank.
Er kunnen 101 redenen zijn waarom je plots je schulden niet meer kan terugbetalen, al kunnen de gevolgen wel zwaar zijn. Neem in die gevallen dan ook zo snel mogelijk contact op met je kredietgever of kredietbemiddelaar. Eventueel kan je samen een regeling treffen.
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 200.000? Voor een hypotheek van €200.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €49.000 nodig.
In 2023 kan jij 100% van de woningwaarde lenen als hypotheek. Alle kosten die boven deze waarde komen, betaal je uit eigen zak. Zo zijn de kosten koper (k.k.) voor eigen rekening, wat gemiddeld neerkomt op 2,5% - 5% van de woningwaarde.
Banken mogen in principe maar maximum 90% van de waarde van de woning financieren. En omdat er meer kosten bij een verkoop komen kijken dan puur de aanschafprijs, voorzie je best minstens 20% aan eigen middelen. Als je dus een woning van 200.000 euro wilt kopen, zit je goed met minimum 40.000 euro aan eigen inbreng.
Een huis kopen zonder eigen geld kan niet meer
Sinds 2018 mag je niet meer dan 100% van de woningwaarde lenen. Het is niet meer mogelijk om de bijkomende kosten mee te financieren.
Je kunt bij Bunq geen lening afsluiten. Wil je geld lenen, dan kun je beter een offerte aanvragen bij Krediet.nl.
Banken kunnen je nog altijd een lening toekennen als je toch aan 90% komt, al zal dat niet vaak gebeuren. Wil je kopen, dan zal je in de meeste gevallen zo'n 8 à 10% van het aankoopbedrag zelf moeten hebben.
Bel of mail jouw bank of wandel een kantoor binnen.Je bank kan samen met jou bekijken wat kan. Ook online vind je meer over hoeveel eigen inbreng je nodig hebt voor een lening. Vraag zeker ook eens info bij iemand die leningen van verschillende banken voor jou kan vergelijken.
Op werkdagen kun je ook bellen naar 0800 - 8115. Dan krijg je iemand aan de lijn die je kan helpen bij geldzorgen. Je kunt via dit nummer ook chatten. Meer informatie lees je op 0800-8115.nl.
Kredietbanken verstrekken leningen om schulden af te lossen: saneringskredieten. De aanvraag daarvan verloopt via de gemeentelijk schuldhulpverlening. Met saneringskredieten worden alle schuldeisers in één keer aan het begin van het traject afgelost. Het incassocircus valt definitief stil.
Geld lenen zonder inkomen is niet mogelijk bij een bank of kredietverstrekker. Maar als je toch dringend geld nodig hebt, kun je een onderhandse lening afsluiten bij familie of vrienden of nagaan of je een sociale lening kunt aanvragen bij je gemeente. Als je studeert, kun je een lening bij DUO afsluiten.
Voor een hypotheek van €300.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €66.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden.
Kan ik nog lenen zonder eigen inbreng in 2022? Ja, je kan heel uitzonderlijk nog lenen zonder eigen inbreng. Met 100% bedoelen we standaard een hypothecaire lening voor de volledige aankoopprijs van je woning (zonder notariskosten en registratiebelasting).
Als jij een woning wilt kopen van 1 miljoen euro, dan moet je minimaal € 200.000,- per jaar verdienen. Dat is dan gemiddeld iets meer dan € 16.600,- bruto per maand. Bij de berekening is ervan uitgegaan dat je geen schulden hebt en geen alimentatie hoeft te betalen.