Onderzoek van een grote Nederlandse nieuwszender heeft aangetoond dat er zeker nog wel een aantal gemeenten zijn waar je een betaalbare woning kunt vinden. Deze lijst wordt aangevoerd door het Groningse Pekela, maar ook in Heerlen, Almelo, Veendam en Den Helder zijn woningen nog betaalbaar.
De maximale koopprijs van een koopwoning is aangepast aan het prijspeil en de betaalbaarheidsgrens van 2024 (€390.000). Dit betekent dat starters in aanmerking komen voor kopersondersteuning wanneer zij een huis kopen met een getaxeerde woningwaarde van maximaal € 390.000.
Als we naar verschillen tussen provincies kijken, zijn Groningen en Limburg het goedkoopst wat betreft huizenprijzen. Je kunt vooral je slag slaan in het Groningse Pekela; daar betaal je voor een koophuis gemiddeld 'slechts' 215.800 euro. Kerkrade en Heerlen in Limburg zitten daar net iets boven.
Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66). Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Ben jij starter op de woningmarkt en ligt jouw budget tussen de € 440.000 en € 510.000? Dan kan het verstandig zijn om pas een nieuwe woning in 2024 aan te kopen. Je bespaart dan 2% overdrachtsbelasting; een besparing die kan oplopen tot ruim € 10.000.
Van het totaal aantal te bouwen woningen moet twee derde vallen in het betaalbare. Bij huur gaat het om het segment tot 1.000 euro per maand zonder servicekosten (prijspeil 2021). Bij koop gaat het om alle prijzen tot de grens van de nationale hypotheekgarantie van 355.000 euro.
Mississippi is de meest betaalbare staat in 2024, met kosten voor levensonderhoud die 17% lager liggen dan het nationale gemiddelde, inclusief de laagste huisvestingskosten. Staten als Kansas en Alabama bieden budgetvriendelijk wonen met sterke arbeidsmarkten, waardoor ze ideaal zijn voor mensen die op zoek zijn naar betaalbaarheid.
De top vijf van de goedkoopste landen bestaat uit Aziatische en Afrikaanse landen: India kaapt de eerste plaats weg, gevolgd door Nepal, Pakistan, Tunesië en Algerije. De landen die je bankrekening het snelst zullen doen leeglopen zijn Zwitserland, Noorwegen, Venezuela, Ijsland en Denemarken.
Een opvallende actie in het Italiaanse dorpje Presicce. Nieuwe mensen die in het dorpje willen wonen krijgen 30.000 euro cadeau. In ruil daarvoor moeten ze in een van de oude verlaten huizen wonen die in het dorpje staan. De meeste jonge mensen zijn verhuisd naar de grote stad, omdat daar meer werk is.
In de index van 2023 staat Zwitserland op de ranglijst van meest vrij , terwijl Noord-Korea op de laatste plaats staat. Bahrein werd gerangschikt als meest conservatief, terwijl Argentinië werd gerangschikt als meest progressief.
In 2024 kan jij 100% van de woningwaarde lenen als hypotheek. Alle kosten die boven deze waarde komen, betaal je uit eigen zak. Zo zijn de kosten koper (k.k.) voor eigen rekening, wat gemiddeld neerkomt op 2,5% - 5% van de woningwaarde.
Het huren of kopen van een woning kennen allebei hun voor- en nadelen. Even kort door de bocht: Huren is flexibel en kent weinig risico maar de mogelijkheden zijn beperkt en het huurgeld ben je kwijt. Kopen is (uiteindelijk) voordeliger, je hebt meer mogelijkheden maar ook meer verplichtingen.
Na korte periode van daling stijgen de huizenprijzen weer
Vanaf juli 2022 zijn de huizenprijzen een jaar lang gedaald. Dat kwam door een combinatie van de stijgende hypotheekrente en slechtere economische vooruitzichten.
In 2025 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2025 niet hoger was dan € 37.395.
Wat geldt in 2024 als laag inkomen? Als u alleen woont en uw inkomen over de laatste 6 maanden voorafgaand aan het verzoek aan uw verhuurder niet hoger was dan € 12.420.Of niet hoger dan € 13.215 als u AOW krijgt.
Gewoonlijk wordt er aangeraden dat je ongeveer een derde van je maandloon mag uitgeven aan je huishuur. Met een nettoloon van 1400 euro kan je dus ongeveer huur betalen van 470 euro.
Zoek hulp bij een erkende dienst voor schuldbemiddeling; bij het OCMW in jouw gemeente of het CAW in jouw regio. Zij zullen nagaan of de bedragen correct zijn en welk bedrag haalbaar is om af te betalen. Het OCMW kan bekijken of je een voorschot kan krijgen op je huur.
Er geldt geen inkomenseis voor een sociale huurwoning en kunt u deze ook met uw uitkering huren. Ook is het meestal zo dat u een sociale huurwoning voor onbepaalde tijd huurt.