In Oss vinden huurders het snelst een sociale huurwoning (foto: PickPik). In Oss vinden huurders in Brabant het snelst een huis in de sociale sector, dus met een huurprijs tot 752,33 euro per maand. Dat blijkt uit een onderzoek dat de NOS gedaan heeft.
Den Helder heeft de kortste wachttijd - Op kop. Dat blijkt uit onderzoek van bureau RIGA in opdracht van de provincie Noord-Holland. De onderzoekers hebben de wachtlijsten uit 2019 van de verschillende regio's en gemeenten in de provincie geanalyseerd.
Aanvraag van een urgentieverklaring
U vraagt een urgentieverklaring aan bij uw gemeente. In sommige gemeenten kunt u direct bij de woningcorporatie terecht. De gemeente of woningcorporatie beslist of u een voorrang krijgt. U gaat zelf op zoek naar een woning bij een woningcorporatie.
Voor een sociale huurwoning moet je in minstens negentig gemeenten gemiddeld meer dan zeven jaar ingeschreven staan, blijkt uit onderzoek van de NOS. In de vijf gemeenten met de langste inschrijfduur (Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen) wacht je gemiddeld zelfs langer dan zeventien jaar.
De gemeente met de kortste inschrijfduur is Rijssen-Holten in Overijssel. Hier is de gemiddelde wachttijd 8 maanden. Dat is volgens de verantwoordelijke wethouder Erik Wessels te danken aan de doortastendheid van de lokale corporaties.
Als je dringend een huurwoning nodig hebt, kan MijnUrgentie je helpen met een urgentieverklaring. Een urgentieverklaring geeft je voorrang bij het toewijzen van een huurwoning, waardoor je sneller een woning kunt vinden.
Tilburg is dé stad waar je het meest op de woningmarkt krijgt voor je geld. Heb je een wensenlijst van hier tot Tokio? Dan maak je in Tilburg de meeste kans om jouw droomhuis te vinden. Tilburg eindigt in onze ranking op nummer 1 met een score van 257 van de 390 punten.
De woning gaat naar degene met de langste inschrijfduur. De wachttijd in Amsterdam is gemiddeld meer dan 13 jaar. In andere gemeenten is de wachttijd meestal korter. Soms zelfs veel korter.
Of heeft u een meerpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 52.671 (2024)? Ook dan mag een woningcorporatie een sociale huurwoning aan u toewijzen. Jaarlijks mogen woningcorporaties maximaal 15% van de vrijgekomen woningen vrij toewijzen. Ook aan mensen met een hoger inkomen.
Vandaag werd bekendgemaakt dat wie vanaf 2024 aanspraak wil maken op een sociale woning, eerst het vermogen op zijn bankrekeningen moet aantonen. Een alleenstaande zonder personen ten laste mag vanaf dan maximaal 25.850 euro bezitten.
Uw woonprobleem is buiten uw eigen schuld ontstaan. Hier kunnen verschillende redenen voor zijn, bijvoorbeeld: Medische redenen, bijvoorbeeld noodzaak gelijkvloers wonen.
De verdeler 'direct kans' houdt in: wie het eerste op de woning reageert, krijgt de woning als eerste aangeboden. Uw meettijd maakt in dit geval niet uit. Woningcorporaties kunnen afwijkende regels of extra eisen stellen. Dit leest u in de advertentie.
Het woord urgentie betekent letterlijk 'dringende noodzaak'. Een urgentieregeling is dus bedoeld voor mensen in nood.
Het aantal zoekpunten wordt bepaald door hoe lang iemand al op zoek is in maanden én het aantal keer dat er gereageerd wordt. Door vier keer per maand op een woning te reageren, verdien je één zoekpunt. Je kan maximaal 30 zoekpunten verzamelen.
Eind 2022 stonden er zowat 176.000 mensen op een wachtlijst voor een sociale woning. Dat zijn er 3,51 procent minder dan piekjaar 2021, toen er 182.436 kandidaat-huurders op de wachtlijst stonden. Volgens minister Diependaele ligt de daling in de lijn van de verwachting.
Er zijn gevallen waarin u voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u een nieuwe woning nodig heeft om medische redenen. U vraagt dan een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) aan bij de gemeente. De gemeente bepaalt of u recht heeft op voorrang.
Wanneer blijkt dat een huurder te veel verdient voor de (sociale) huurwoning waarin hij woont, kan een verhuurder de huurder niet zomaar uitzetten. Met inkomensafhankelijke huurverhoging kunnen verhuurder huurders met een midden- of hoog inkomen er wel toe bewegen een vrije sector huurwoning of koopwoning te betrekken.
Gewoonlijk wordt er aangeraden dat je ongeveer een derde van je maandloon mag uitgeven aan je huishuur. Met een nettoloon van 1400 euro kan je dus ongeveer huur betalen van 470 euro.
U krijgt alleen een urgentie als u de woning bij de rechter hebt opgeëist en de rechter uw verzoek heeft afgewezen. Als u met uw kinderen uit huis dreigt te worden gezet, omdat u door omstandigheden buiten uw schuld de woonlasten niet meer kunt betalen. U moet al woonkostentoeslag krijgen van de gemeente.
Vraag dan urgentie aan bij uw gemeente. Iedere gemeente heeft eigen voorwaarden, u leest ze op de websites van WoningNet en Woonservice. Kunt u niet in uw huis blijven omdat wij het huis gaan renoveren of afbreken? Dan kunt u ook urgentie krijgen (stadsvernieuwingsurgentie).
Besluiten. Binnen 8 weken beslissen wij of u wel of een urgentie kunt krijgen. U krijgt hierover bericht. Bent u het er niet mee eens, dan kunt u bezwaar maken.
Vooral mensen met een laag en middeninkomen. Maar ook studenten, dak- en thuislozen, en mensen die er ineens alleen voor komen te staan.
Er zijn een aantal voorwaarden om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning: Uw bruto jaarinkomen is niet hoger dan € 47.699,- (eenpersoonshuishoudens 2024) of € 52.671,- (meerpersoonshuishoudens 2024)
Oorzaken van het woningtekort
Er is weinig woonruimte beschikbaar, en dus worden er hoge prijzen voor gevraagd. Dit is voor veel starters niet te betalen, zeker als je een laag inkomen hebt. Ook komen er weinig starterswoningen vrij, omdat de mensen die daar nu wonen ook geen geschikte nieuwe plek kunnen vinden.