Voor welke woningen kan ik huurtoeslag krijgen en voor welke niet? U kunt alleen huurtoeslag krijgen als u een zelfstandige woonruimte huurt. Zoals een flat, een studio of een rijtjeshuis.
Huurtoeslag is vaak alleen bedoeld voor een zelfstandige woonruimte. Dat is een woning met een eigen woon- en/of slaapkamer, een eigen keuken en een eigen toilet. Dit heb je vaak niet bij een kamer. De meeste van onze kamers zijn door de Belastingdienst 'aangewezen' voor huurtoeslag.
Ik woon op kamers - kan ik huurtoeslag krijgen? Alleen als je in een zelfstandige woning woont, kan je huurtoeslag krijgen. Meestal is dat niet zo als je op kamers woont.
Om huurtoeslag te krijgen moet je in een zelfstandige woning wonen. Je hebt dan een eigen wc, keuken en woon(slaap)kamer. En een voordeur die alleen jij gebruikt en die van binnen en buiten op slot kan. Als je op kamers woont, kom je dus niet in aanmerking voor huurtoeslag.
Een studio is een eenkamerappartement en is hiermee een zelfstandige woonruimte. Een studio heeft hiermee een eigen badkamer, keuken en toilet. Er worden dus geen voorzieningen gedeeld. Vaak is de woning bewoond door één of twee personen.
Als je een kamer huurt, heb je meestal geen recht op huurtoeslag. Je kunt namelijk alleen huurtoeslag krijgen voor een zelfstandige woning. Dat betekent dat je een eigen toegangsdeur, toilet en keuken moet hebben.
Gemiddeld kosten de meeste studio's tussen de €900 en €1200 per maand. De uitschieters naar boven zijn meestal midden in het centrum, en soms zelfs ruim qua formaat.
U kunt alleen huurtoeslag krijgen als u een zelfstandige woonruimte huurt. Zoals een flat, een studio of een rijtjeshuis.
Meer jongere huurders tot 21 jaar krijgen recht op huurtoeslag. Zij kunnen ook huurtoeslag aanvragen als hun huur hoger is dan € 454,47 (bedrag 2024). Nu kan dat alleen als hun huur lager is dan € 454,47. Wel wordt dan enkel het huurdeel tot deze huurgrens vergoed.
Huurtoeslag vanaf 2026
mogen huurders met een laag inkomen en een huurprijs hoger dan € 900,07 (bedrag 2025) ook huurtoeslag aanvragen; hebben jongeren tot 21 jaar recht op huurtoeslag als hun huur hoger is dan € 477,20 (bedrag 2025);
Een zelfstandige huurwoning is een woonruimte die u huurt, alleen of samen met anderen, waarvan u de toegangsdeur van binnen en van buiten zo kunt afsluiten, dat anderen geen toegang hebben tot de woning.
Bent u alleenstaand, en verdient u in 2022 méér dan € 32.500 of heeft u meer dan € 31.747 aan vermogen, dan komt u niet meer in aanmerking voor huurtoeslag. U mag samen ook niet meer dan € 63.494 aan vermogen hebben.
Studenten op een hogeschool of universiteit hebben tot hun 30e recht op studiefinanciering. Dit krijgen zij meestal voor de officiële duur van hun opleiding. Ook mensen die willen doorleren na hun opleiding of studie kunnen financiële ondersteuning krijgen, met het levenlanglerenkrediet.
Vermogen is de waarde van uw bezittingen min uw schulden. Wat u wel en niet als vermogen moet meetellen, is hetzelfde als bij uw belastingaangifte. Spaargeld, aandelen en een vakantiehuis in Nederland of het buitenland tellen bijvoorbeeld mee. Het huis waarin u woont en uw auto tellen niét mee.
Uw huur mag niet te hoog zijn
Uw huur mag in 2025 niet hoger zijn dan € 900,07. Zijn alle bewoners jonger dan 23 jaar? Dan mag de huur in 2025 niet hoger zijn dan € 477,20, behalve als u al een kind hebt dat bij u woont. Dan mag de huur in 2025 toch € 900,07 zijn.
De mensen met wie u samenwoont, zijn uw medebewoners. Maar soms zijn ook mensen die op hetzelfde adres wonen en waarmee u geen huishouden voert, toch ook uw medebewoner. Hebben uw buren bijvoorbeeld hetzelfde adres of deelt u de badkamer of keuken met anderen?Dan kunt u medebewoners hebben voor de huurtoeslag.
Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, mag je huur niet te hoog zijn. De Belastingdienst gaat hierbij uit van rekenhuur, dit is de kale huur en de servicekosten zoals energiekosten, schoonmaakkosten en eventuele kosten voor recreatieruimtes. Ben je in 2024 tussen de 18 en 23, dan is de maximale rekenhuur € 454,47.
Het kabinet wil dat meer gezinnen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie. De inkomensgrens daarvoor is € 52.671 (prijspeil 2024) voor meerpersoonshuishoudens.
U mag op 1 januari 2025 niet meer dan € 37.395 aan vermogen hebben om huurtoeslag te krijgen.
De huurprijs mag niet hoger zijn dan € 879,66 om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.
Een woonruimte is onzelfstandig als er geen eigen toegangsdeur is en een gedeelde wasgelegenheid, keuken en/of toilet. Wat heeft u nodig bij het invullen van de Huurprijscheck? De WOZ-waarde van de woning, waar u een kamer of andere onzelfstandige woning huurt. U kunt deze zien op WOZwaardeloket.nl*.
Een tijdelijk huurcontract heeft maximaal een looptijd van 2 jaar. Het huurcontract eindigt automatisch na de afgesproken periode. Voorwaarde is dat u als verhuurder de huurder 1 tot 3 maanden voor het einde van het huurcontract per brief laat weten dat de huur afloopt.
Gewoonlijk wordt er aangeraden dat je ongeveer een derde van je maandloon mag uitgeven aan je huishuur. Met een nettoloon van 1400 euro kan je dus ongeveer huur betalen van 470 euro.
Tot 1 juli 2025 is de maximale huurverhoging hetzelfde als vanaf 1 juli 2024. Die bedraagt meestal maximaal 5,8% en voor zelfstandige woningen in sommige gevallen € 25 tot € 100. De maximale verhoging van 5,8% geldt ook voor kamers, woonwagens en standplaatsen.
Een zelfstandige woning is een woning met een eigen voordeur en eigen voorzieningen, zoals een keuken, toilet en badkamer. In uw huurovereenkomst staat benoemd dat u de woning inclusief voorzieningen huurt. Een koopwoning is ook een zelfstandige woning. Voorbeeld: eengezinswoning, appartement, studio.