Een stichting kan een pand kopen, mits de statuten het toestaan.
Een stichting heeft geen leden en een vereniging wel. Een stichting heeft een verplichte instelling van bestuur en een vereniging een bestuur en algemene ledenvergadering. Zowel een stichting als een vereniging (met volledige rechtsbevoegdheid) kunnen onroerend goed aankopen, mits de statuten daarin voorzien.
Een stichting mag geen salaris toekennen aan de bestuurders, zij kunnen slechts een vergoeding voor hun kosten ontvangen. Als het besturen van de stichting een dagtaak wordt, kan dit een punt van aandacht worden. De stichting mag geen winst uitkeren aan de oprichters.
Ja, een stichting is een normale rechtspersoon. Je kan daarvoor een lening afsluiten bij de bank, net als ieder ander bedrijf. Er zijn geen bijzondere banken voor stichtingen. Er zijn wel banken die bij voorkeur lenen aan goede doelen, zoals Triodos en ASN.
In principe mag een stichting alle vormen van bezit of vermogen hebben om diens doel na te streven. Denk bijvoorbeeld aan een pand, grond, meubels, banksaldo, etc. Hier zijn geen speciale regels voor. Een stichting mag op allerlei legale manieren geld en bezittingen werven (subsidies, donaties, legaten, schenkingen).
Fiscale Voordelen
Door het onroerend goed te schenken aan een stichting‚ wordt de schenker vrijgesteld van schenkbelasting. Bovendien kan de stichting het onroerend goed verhuren en de huurinkomsten belastingvrij ontvangen.
Een stichting heeft geen leden of aandeelhouders en het vermogen van een stichting bevindt zich daarmee in de spreekwoordelijke "dode hand". Een stichting heeft in beginsel slechts een bestuur. Dit bestuur heeft volledige zeggenschap over de stichting.
Absoluut.U mag gewoon winst maken met een stichting. Het is zelfs toegestaan om dit in uw statuten op te nemen als zijnde het doel van uw stichting. Alleen mag die winst niet bestemd zijn om het bestuur te verrijken maar moet zij uitgekeerd worden aan een ideëel of sociaal doel.
Voor landgoedeigenaren die voor ogen hebben om het landgoed in zijn huidige staat te behouden, kan inbreng in een stichting een geschikte optie zijn. Een gevolg daarvan is wel, dat zowel de landgoedeigenaar als mogelijke erfgenamen geen persoonlijk recht meer hebben op de waarde die het landgoed vertegenwoordigt.
Kosten stichting oprichten
Inschrijfvergoeding KVK: de notaris schrijft de stichting in het KVK Handelsregister in. Je betaalt hiervoor een inschrijfvergoeding. Administratie: tussen de 600 en 1.800 euro per jaar.
De stichting is een rechtsvorm met rechtspersoonlijkheid. Dat betekent dat de bestuurders meestal niet aansprakelijk zijn met hun privévermogen voor eventuele schulden. Anders dan de vereniging, heeft een stichting geen leden. Daardoor hoeft er geen ledenvergadering plaats te vinden om belangrijke besluiten te nemen.
Een stichting heeft geen leden of aandeelhouders, en kan derhalve noch contributie noch aandelenkapitaal ontvangen. Wel kunnen stichting geld ontvangen via erfenissen, donaties en leningen, naast inkomsten uit activiteiten.
Een stichting mag winst maken, zolang de uitkering daarvan naar het doel van de stichting gaat. Een stichting is een rechtspersoon en mag onder meer contracten afsluiten, subsidie ontvangen en bezittingen hebben. De statuten zorgen voor een goede interne organisatie.
Het eigen vermogen van een stichting of vereniging bestaat uit de stortingen van de leden, verminderd of vermeerderd met onder andere het exploitatieresultaat. Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 208 vragen en antwoorden over Jaarrekening.
In 2025 betaal je standaard 2% overdrachtsbelasting. Heb je recht op een vrijstelling? Dan hoef je die belasting niet te betalen.
Het onderbrengen van vastgoed in een besloten vennootschap (BV) kan een slimme zet zijn. Zo kan het belastingvoordeel met zich meebrengen en bescherming bieden van persoonlijk vermogen. Ook is er meer flexibiliteit in eigendomsoverdracht.
Een stichting kan een pand kopen, mits de statuten het toestaan.
Een stichting voor de familie
Er zijn uitgebreide regelingen in de wet voor deze figuur. En die regelingen zijn er allemaal op gericht om te voorkomen dat u een fiscaal voordeel behaalt. In het kort: Het vermogen dat u in de stichting stopt, wordt voor de inkomstenbelasting aan u toegerekend alsof er niets is gebeurd.
Bestuursleden van stichtingen en verenigingen die zijn opgericht zonder een notariële akte zijn elk hoofdelijk aansprakelijk. Elk bestuurslid kan dus aansprakelijk gesteld worden voor het volledige bedrag aan schulden.
De maximale totale beloning voor directeuren in de hoogste functiegroep, blijft onder het maximum dat wordt voorgeschreven door de Wet Normering Topinkomens (WNT). In 2023 was dit € 221.400.
De vennootschapsbelasting is verdeeld in twee schijven. Over de eerste €200.000 winst betaal je in het jaar 2023 19% vennootschapsbelasting.Over de winst boven de €200.000 betaal je in 2023 25,8% vennootschapsbelasting.
Daarom kiezen sociale of maatschappelijke organisaties vaak voor deze rechtsvorm. Een stichting is een totaal andere rechtsvorm dan een eenmanszaak of bv. Het belangrijkste verschil is dat winst maken niet je doel mag zijn.
Conclusie. Het kopen van onroerend goed via een stichting kan een aantrekkelijke optie zijn voor mensen die hun vermogen willen beschermen, belasting willen besparen of erfenisplanning willen vereenvoudigen. Het is echter belangrijk om de juridische en fiscale aspecten van deze constructie goed te begrijpen.
Gemiddeld kost dit tussen de € 400 en € 1000. Bij KVK betaalt u eenmalig € 82,25 om uw stichting in te schrijven (inschrijfvergoeding). U kunt een stichting alleen of samen met anderen oprichten. Iemand anders kan ook na uw dood namens u een stichting oprichten.
De voorzitter is het gezicht van de stichting. De rol omhelst voornamelijk de dagelijkse leiding van het bestuur. Hieronder vallen onder andere de volgende taken: De leiding nemen bij vergaderingen.