Ja, bij het Kadaster. Daar kun je de laatst bekende koopsom opvragen (en de datum), maar ook wie er de eigenaar is, of er hypotheekactes zijn, hoe groot her perceel is etc. Het duurt meestal wel een paar maanden voordat een verkoop verwerkt is. En ook niet van alle panden is informatie op te vragen.
De goedkoopste manier om de officiële verkoopprijs van een huis op te vragen is per SMS van het Kadaster. Dan hebben we het over www.kadaster.nl en niet een commerciële website die lijkt op de officiële website. Voor € 1,50 kun je de koopsom opvragen door KOOPSOM met postcode en huisnummer te sturen naar 8118.
Het bouwjaar van een huis kunt u gratis vinden in de BAG Viewer. Het bouwjaar is ook opgenomen in ons product Woningrapport. Naast het bouwjaar krijgt u met het product Woningrapport onder andere informatie over inhoud en oppervlakte, wie de eigenaar is en de geschatte waarde van een woning.
Het Kadaster levert naast de gratis basisgegevens zoals de WOZ-waarde en het oppervlak ook andere informatie. De eigendomsinformatie is een voorbeeld van een betaald product, voor € 2,95 (prijsstelling 2020) kom je te weten wie de werkelijke eigenaar is van het pand.
Als je met de extensie op Funda surft, licht het icoon op als de woning eerder is aangeboden.Als je klikt krijg je de mededeling: Psst...We hebben dit huis al eerder gezien. Zo werd de Van Coothstraat 5 in Geffen voor 875.000 euro ook al in 2019 aangeboden, overigens voor dezelfde prijs.
Na de publicatie van je woning op funda zijn de statistieken opvraagbaar in je funda-account. De cijfers op de woningpagina volgen een dag later, hiervoor hoeft de makelaar niets te doen.
Door op bewaren te drukken komt de woning in uw lijstje met bewaarde panden te staan. Hierna veranderd te balk in een “hartje” en een blok met “mijn notitie en score”. De woning is hierdoor sneller terug te vinden.
Hoe kom je er achter voor hoeveel een huis is verkocht? De notaris is verplicht om de koopprijs van een huis in te schrijven bij het kadaster. Makelaars hebben hun eigen database waarin ze de koopprijs opnemen. Je kunt de verkoopprijs niet bij de notaris opvragen maar wel bij het kadaster of je makelaar.
Doordat persoonsgegevens in onze registraties openbaar zijn, ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. Zonder betrouwbare informatie zijn mensen minder bereid zaken met elkaar te doen. Onder de privacywetgeving zijn de persoonsgegevens in de registers van het Kadaster dan ook nog steeds openbaar.
In Eigenaarsinformatie vindt u informatie over de geregistreerde objecten die een persoon op zijn naam heeft staan. U ziet meteen welke percelen dit zijn en welke beperkingen er gelden. Deze informatie kan u bijvoorbeeld helpen als u gaat onderhandelen over de aankoopprijs van een perceel of pand.
De architectuur van een woning met een bouwjaar tussen 1970 en 1980 is aanzienlijk beter dan bij een woning die eerder is gebouwd. Dit geldt overigens ook voor de kwaliteit. Gedurende deze bouwjaren werd er gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen, waardoor de onderhoudskosten van deze woningen relatief laag zijn.
In het bevolkingsregister in de gemeentearchieven staat vermeld wie er op een bepaald adres woonde. Je zoekt op straatnaam in het huis- of woonregister en kan dan zien welke mensen er achtereenvolgens op een adres gewoond hebben.
Bent u op zoek naar de eigenaar van een woning? Bestel dan het product Eigendomsinformatie van Kadasterservice. Hiermee krijgt u de actuele kadastrale eigenaar informatie over een woning of appartement. Deze informatie kan u helpen bij de onderhandelingen over de aankoopprijs van een woning.
In 2021 werd bijna driekwart van de huizen boven de vraagprijs verkocht, zo meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek afgelopen jaar. In het eerste kwartaal van 2022 wisselde zelfs 4 op de 5 woningen voor meer dan de vraagprijs van eigenaar. Die tijd lijkt nu echt voorbij.
60% van de Nederlandse huishoudens woont in een koophuis.
De staat van onderhoud, een goed onderhouden woning zal doorgaans sneller verkocht worden. De prijsklasse, in de hogere klassen zal het langer duren voordat de koop is afgerond. De vraagprijs, hoewel je niet teveel wilt toegeven kan een scherpe vraagprijs het proces enorm versnellen.
Dat deze dienst gratis verstrekt wordt is fijn, dat je deze informatie via energielabel.nl gratis kunt opvragen zonder persoonlijke informatie in te vullen wordt niet genoemd. Zo zijn er meer 'gratis' diensten waarmee Kadasterdata gebruikersinformatie verzamelt.
Het Kadaster gaat zorgvuldig om met de privacy van alle personen die voorkomen in zijn registraties. In de wet is geregeld dat deze registraties openbaar zijn. Het Kadaster gebruikt persoonsgegevens alleen voor het uitvoeren van zijn wettelijke taken.
Iedere hypotheek wordt ingeschreven in een register bij het Kadaster. Iedereen kan via dit register achterhalen hoeveel hypotheek er op een woning of bedrijfspand rust. Voor een uittreksel uit het hypotheekregister worden enkele euro's in rekening gebracht.
Een overbruggingskrediet ga je nodig hebben als jouw huis niet tijdig verkocht geraakt. Het is dus een tijdelijk krediet met een beperkte duurtijd. Daarom doe je er altijd goed aan om alle voorwaarden van je overbruggingskrediet te bekijken en te zien of het betaalbaar blijft.
Vrijwillige openbare verkoop
Hierbij kiest de eigenaar er zelf voor om de woning openbaar te verkopen. Een mogelijke reden is dat hij of zij snel zijn geld wil zien. Andere mogelijke redenen zijn een echtscheiding of de verdeling van een nalatenschap.
De vraagprijs wordt bepaald door een aantal factoren, zoals natuurlijk de inhoud, oppervlakte en algemene grootte van de woning. Maar ook het afwerkingsniveau, de woonplaats, ligging, vergelijkbare woningen in de buurt, voorzieningen, bereikbaarheid en reden van verkoop dragen bij.
Slechtste seizoen voor huizenverkoop volgens het Kadaster
Dus kun je concluderen dat er meer huizen in de lente en de herfst worden verkocht. In de maand december zijn er verreweg de meeste overdrachten.
In 2021 lag het gemiddelde op ruim 13 bezichtigingen per te koop staand huis. Dat is aanzienlijk meer dan het jaar daarvoor, want in 2020 was het gemiddelde nog iets minder dan 10 bezichtigen. Dit was te verklaren door de gekte op de huizenmarkt.
In het kort. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) becijferde in een rapport over het eerste kwartaal van dit jaar dat de verkooptijd van van de gemiddelde woning 56 dagen bedraagt.