Een kelder óf een souterrain moet bouwkundig geschikt zijn als woonoppervlakte. Er moet goede ventilatie zijn, verwarming en voldoende afwerking om dat als aangename woonruimte te gebruiken.
"Kelders zijn vaak vochtig en vocht en schimmel gaan hand in hand", zegt Robert Weitz, een gecertificeerd microbieel onderzoeker en oprichter van RTK Environmental. "Schimmel en slechte binnenluchtkwaliteit staan erom bekend allergieën te veroorzaken die hoesten en hoofdpijn veroorzaken, evenals irritaties aan de neus, huid en ogen.
Een vochtige kelder is slecht voor de gezondheid
De sporen die schimmels verspreiden zijn slecht voor onze gezondheid en vooral mensen met gevoelige luchtwegen kunnen er veel last van ondervinden. Veel voorkomende gezondheidsklachten als gevolg van verblijf in vochtige ruimtes zijn: benauwdheid en hoesten.
In het waterrijke Nederland ligt een kelder immers al snel op grondwaterniveau.Er is een relatief dure constructie nodig om te voorkomen dat deze gaat 'drijven'. Tegenwoordig is er dus hooguit een vaak nogal vochtige, lage kruipruimte onder de meeste huizen te vinden. Geen ideale plek om spullen op te bergen.
Het feit dat een kelder in het algemeen niet per se als woonruimte wordt beschouwd, zet de goederenrechtelijke bestemming evenmin opzij. Daarnaast is ook niet relevant – aldus het gerechtshof – dat de kelder een zeer laag plafond zou hebben en bijna geheel onder straatpeil zou liggen.
Een kelder biedt vaak onbenut potentieel, en met wat creativiteit en planning kun je een comfortabele en gezellige slaapruimte creëren. In deze blog ontdek je de voordelen en belangrijke overwegingen bij het gebruik van je kelder als extra slaapkamer.
Een kelder óf een souterrain moet bouwkundig geschikt zijn als woonoppervlakte. Er moet goede ventilatie zijn, verwarming en voldoende afwerking om dat als aangename woonruimte te gebruiken. Een koude onafgewerkte betonvloer en vocht maakt het niet bouwkundig geschikt als woonoppervlakte.
De meeste huizen in Engeland die sinds de jaren zestig zijn gebouwd, hebben geen kelder . Dit komt door de hoge grondwaterstand in veel gebieden, het risico op overstromingen en de populariteit van betonnen funderingen .
Hoe diep mag je een kelder bouwen? In Nederland mag een kelder meestal tot 2,5 meter diep zijn. Dit kan echter verschillen per gemeente. Controleer altijd de lokale bouwvoorschriften voordat je begint.
Het onder kelderen van een huis of het ondergronds bouwen geeft niet alleen maar extra ruimte het zal ook een meerwaarde geven bij het eventuele verkopen van uw woning.
Gevaren die vaak in kelders voorkomen, zijn onder andere giftige chemicaliën, ongedierte, schimmel, problemen met de luchtkwaliteit binnenshuis (zoals gevaarlijke gassen) en brandgevaar dat alle kamers in huis kan treffen .
Keel irritatie
Dit kan de hele tijd gebeuren op plekken zoals kelders, badkamers en overal waar condensatie en vochtigheid kunnen voorkomen . Wanneer schimmelsporen in de lucht komen, komen ze ook in uw luchtwegen en keel terecht. Te veel blootstelling aan schimmel kan keelirritatie veroorzaken.
Je kunt geen legale slaapkamer in je kelder hebben zonder dat er een vluchtvenster is geïnstalleerd . Als je je kelder verhuurt aan huurders, moet je opties bieden voor veilige uitgangen in geval van nood.
Water in de kelder kan tot de volgende problemen leiden: Problemen met de vloer (vochtige betonvloer, rotten van houten vloerdelen) Muffe lucht als gevolg van schimmels en bacteriën of stank door een defecte afvoerbuis. Hoge luchtvochtigheid.
Benauwde lucht ontstaat meestal in kamers die niet geventileerd worden . Open ramen en deuren of laat uw ventilatiesysteem draaien als u dat hebt. Sommige delen van het huis hebben mogelijk ook plaatselijke ventilatie nodig. Het toevoegen van een badkamer- of keukenventilator in de buurt van de bron van vocht of vervuiling helpt om veelvoorkomende problemen op te lossen.
Temperatuur en vochtigheid zijn essentiële factoren voor succesvolle wortelkeldering. Idealiter zou de temperatuur tussen 32-40°F (0-4°C) moeten zijn, terwijl de vochtigheid tussen 85-95% zou moeten liggen.
Zonder passende maatregelen zal het vocht toenemen en de kelder volledig onder water zetten. Je kelder overstroomd sneller tijdens periodes van regen, die zeer bevorderlijk zijn voor zware overstromingen van rioleringen en voor opwelling van grondwater.
In principe loopt je tuin namelijk door tot het middelpunt van de aarde. Dat meldt een woordvoerder van het kadaster: 'Volgens artikel 20 van het Burgerlijk Wetboek omvat het eigendom van grond voor zover de wet niet anders bepaalt: 'de bovengrond en de daaronder zich bevindende aardlagen'.
Tijdens de Koude Oorlog waren er overal in Nederland schuilkelders en atoombunkers, maar inmiddels is daar niets meer van over. Dat is het gevolg van de afschaffing van de Wet Burgerbescherming in 1986. Met het einde van de Koude Oorlog in zicht waren ze niet meer nodig, was de gedachte.
De voordelen van kelders zijn vrij duidelijk: ze vertegenwoordigen extra ruimte in een huis die kan worden omgezet in bruikbare ruimte . Als dat niet lukt, zijn het nuttige ruimtes om te gebruiken als opslag of als een plek voor apparaten, weg van het hoofdgedeelte van het huis.
Het gebruik van hout in Amerikaanse huizen
Die grondstoffen voor cement en beton zijn in Amerika veel moeilijker te vinden en ontginnen. Maar daar ligt hout weer veel gemakkelijker voor het grijpen. Met dank aan de massale aanwezigheid van bomen.
De lucht in de kelder is meestal slecht voor de gezondheid van de luchtwegen, omdat het vochtig en beschimmeld is . Bepaalde gassen maken het gevaarlijk om in het onderste deel van uw huis te wonen. Dit zijn de gassen en fijnstof die uw longen in gevaar brengen.
Wanneer je een bestaande woning aankoopt, dan bestaat de kans dat deze geen kelder heeft. Als je een kelder onder een bestaande woning wilt bouwen, dan is dat in meeste gevallen technisch zeker mogelijk.