Over het algemeen wacht je het best minimum 1-2 jaar na oplevering vooraleer je begint te verven. Maar ook na 1 jaar dien je de vochtigheidsgraad te meten. Afhankelijk van het soort seizoen ( natte / droge zomer ) zijn de muren schilderklaar. Ook dient een nieuwbouw zich wat te "zetten".
Nieuwbouw stucen kies voor dunpleister!
Als u nieuwbouwwoning net is opgeleverd dan zijn de wanden vaak behangklaar en de plafonds met spackspuitwerk afgewerkt. Als u maar een beperkt budget heeft kunt u dus alleen de muren laten behandelen met stucwerk.
Een veelgestelde vraag is: “Kan ik behangklaar stucwerk verven of laten spuiten met latex muurverf?” Ja, behangklaar stucwerk verven of laten spuiten met latex muurverf is mogelijk. Houdt u er wel rekening mee dat door de latex muurverflaag heen alle oneffenheden zichtbaar blijven.
Eindlaag. Nu is je trap klaar voor de eindlagen. Voor een optimaal, glad eindresultaat zijn in de meeste gevallen 2 à 3 lagen nodig.
Een gemiddeld huis opnieuw laten schilderen kost tussen de € 1.800 en € 3.200. afhankelijk van een tussenwoning, vrijstaand huis, hoekwoning of flat. Bij de bovengenoemde kosten zit het schoonmaken, het schuren het vullen van gaten in de muren en de plafonds en het repareren van houtrot bij in begrepen.
Maar wanneer u een nieuwbouwhuis betrekt springen er twee soorten wandafwerkingen uit die erg geschikt zijn. De beste wandafwerkingen voor nieuwbouw zijn latex spuitwerk en renovlies.
Bij een behangklare oplevering, is de wand klaar om met dikker behang te behangen (zoals glasvezelbehang) of om af te werken met pleisterwerk. Oneffenheden zijn hierbij toegestaan. Bij oneffenheden moet je denken aan bultjes en ruwe plekken op de muur.
Bij recent opgeleverde nieuwbouwwoningen zijn dikke stuclagen op uw nieuwbouw wanden overbodig. Een dunne pleisterlaag is voldoende om uw behangklare wanden volledig sausklaar te stucen.
Deze 3 maanden wachttijd voor het verhuizen zijn essentieel om je nieuwbouw te laten drogen. Maar het is niet voldoende om vocht te vermijden in je woning. Nieuwbouw heeft ongeveer 2 jaar nodig om volledig te drogen. Om vocht te vermijden nadat je verhuisd bent, kan je de woning verwarmen en vooral ook ventileren!
Renovliesbehang is gemiddeld genomen 15% goedkoper dan het laten stucen van uw muren. Echter is het eindresultaat van stucwerk vele malen mooier dan dat van behang.
Door je 2de laag te vroeg aan te brengen, wordt de eerste laag volledig vernietigd en blijft er een puinhoop achter. Het is van vitaal belang dat u wacht tot de eerste laag droog is. Hoewel het moeilijk kan zijn om geduldig te zijn, is het beter om langer te wachten dan te vroeg te gaan.
Hoelang moet je wachten voordat je stucwerk kunt overschilderen? Gemiddeld moet je per millimeter pleisterwerk, twee dagen reserveren om het te laten drogen. Gemiddeld zal het stucwerk ongeveer 6 tot 14 dagen moeten drogen.
In nieuwbouwwoningen wordt vaak gekozen voor renovlies behang, omdat het net zo mooi is als wanneer je de muren laat stuken. Bovendien zul je na het behangen geen onregelmatigheden meer zien. Ook is het eenvoudig te gebruiken en kun je er vlug mee werken. Hierdoor zal iedere specialist het aanraden!
Hoewel renovlies ook een naadloze afwerking heeft, is stucwerk onbetwist de beste keuze voor perfect afgewerkte wanden. Daarnaast geeft een gestucte wand een moderne uitstraling en is een glad afgewerkte muur gemakkelijk te herstellen bij beschadiging. Dit geldt overigens niet voor stucwerk met structuur.
Bevatten de wanden veel gaten, wordt er over gipsplaten gestuct of bijvoorbeeld een muur van stenen met veel gaten en groeven. Wanneer het verkeerde voorbehandelingsmiddel gebruikt wordt op de muren kan het stucwerk na loop van tijd van de muur af vallen en dan ontstaat er een groot probleem.
Een andere mogelijkheid voor de afwerking van uw muren, is het laten aanbrengen van stucwerk. In tegenstelling tot glasvezelbehang zal het stucen van uw muren ervoor zorgen dat uw wanden er glad en egaal uit zullen zien. Indien u dit resultaat wilt bereiken, kunt u echter ook kiezen voor glasvliesbehang.
Renovliesbehang is gemiddeld 30% goedkoper dan je huis laten stucen. Dit komt vooral omdat behangen veel sneller gaat dan stucen.
Wellicht heeft u toch verhalen gehoord over de eventuele nadelen van renovlies. Zo zouden de naden van de banen vaak toch zichtbaar zijn, zouden er plooien ontstaan in de hoeken en zou het eindresultaat nooit zo strak zijn als bij stucwerk.
De kosten van het onderhoudsschilderwerk zelf zijn niet fiscaal aftrekbaar. Binnen- en buitenschilderwerk is echter wel fiscaal aftrekbaar als het om een Rijksmonument gaat.
Tegenwoordig zijn de belastingregels flink aangepast en kosten de Polen net zoveel als de Nederlandse schildersbedrijven. Het tarief, uurloon van een Poolse schilder ligt nu gemiddeld tussen de € 25 en de € 35 per uur. Terwijl de Poolse schilders vroeger in te huren waren voor een uurtarief van € 12 per uur.