Het bod moet namelijk eerst worden geaccepteerd. Maar je kunt niet zomaar een geldig bod intrekken. Degene die het bod doet, moet de verkoper de kans geven om erover na te denken en te antwoorden. Je moet ook de termijn respecteren die je zelf hebt gesteld bij het bod.
Kun je een bod op een huis nog intrekken? Als koper van een huis heb je recht op drie dagen bedenktijd nadat je bod geaccepteerd is.
Conclusie van een bod uitbrengen op woning
Een bod uitbrengen op een woning of appartement is geen lichtzinnige beslissing. Zodra de koper kennis krijgt van de aanvaarding van het bod kunnen beide partijen zich niet zomaar terugtrekken.
U mag uw bod altijd intrekken of veranderen. U mag bijvoorbeeld het bedrag verhogen of andere voorwaarden stellen. Ook mag u op andere huizen bieden. Tijdens het onderhandelen mag de verkoper doorgaan met het houden van bezichtigingen.
Als je bod is geaccepteerd, en je hebt het voorlopig koopcontract nog niet getekend, kan je nog onder het bod uit. Je zit nog niet aan het bod vast en mag je bod nog intrekken. Dit verandert als je het voorlopig koopcontract ondertekent.
Hoe bindend is een bod? Matthieu: “Een bod is bindend wanneer het nauwkeurig de prijs en het pand vermeldt. Als de verkoper het bod aanvaardt, komt de verkoop tot stand. De verkoper kan het bod ook afwijzen en zelf een tegenbod formuleren.
Als je een bod accepteert of een tegenbod doet, is het item niet gereserveerd of verkocht, dus iedereen kan nog steeds biedingen doen of het item kopen. Als een bod wordt geaccepteerd of als je een tegenbod doet, vervalt die prijs niet, dus de koper kan het item later tegen die prijs kopen.
Duur bedenktijd koopwoning
De bedenktijd duurt meestal 3 dagen. Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag? Dan duurt de bedenktijd tot de eerstvolgende werkdag. Vallen 2 of 3 dagen op een zaterdag, zondag of feestdag, dan is de bedenktijd langer.
Alle biedingen worden standaard in realtime vrijgegeven op Move.nl voor de verkoper. Maar je kunt er ook voor kiezen om dit per bieding te doen, zet dan de 'realtime vrijgeven' functie uit. Je bepaalt zelf of je per bod een e-mailnotificatie stuurt naar de verkoper.
Een tegenbod doen
Met andere woorden: een tegenbod dat aanvaard wordt, is bindend en verplicht je wel je woning te verkopen.
In principe is er geen maximale tijd tussen bod en compromis. Echter kan er bij onredelijk lang wachten wel maatregelen genomen worden om de verkoper of koper te dwingen het compromis te ondertekenen of de verkoopovereenkomst uit te voeren.
Drie dagen wettelijke bedenktijd
De verkoper kan op dit moment niet meer afzien van de koop, de koper kan dit zonder opgaaf van reden doen binnen de 72 uur na de bedenktijd (eventueel verlengd door nationale feestdagen). Na het verlopen van de bedenktijd is het bod volledig bindend geworden.
Een bod op een woning kan via verschillende kanalen, zoals mail, sms of zelfs mondeling, bindend zijn. Het is echter belangrijk om te beseffen dat zodra de verkoper laat weten dat hij uw bod accepteert, de verkoop juridisch gezien gesloten is. Het is mogelijk om als koper terug te trekken, maar dit kan gevolgen hebben.
De verkoper kan zich niet zomaar terugtrekken wanneer hij een bod op een woning heeft aanvaard. Hij is namelijk gebonden door zijn aanvaarding om het huis nu aan jou over te laten. De aanvaarding van een bod brengt namelijk een geldige koop tot stand en dit bindt zowel de koper als de verkoper.
De koper trekt zich terug binnen de wettelijke bedenktijd
Binnen deze bedenktijd kan de koper zonder opgaaf van reden af zien van de koop, zonder dat dit gevolgen heeft. Op de dag dat de koper een afschrift krijgt van het getekende koopcontract gaat deze wettelijke bedenktijd in.
Tijd om te tekenen. Als de verkoper je bod accepteert, gaan jullie het voorlopig koopcontract tekenen. Het woord 'voorlopig' is een beetje verraderlijk. Je hebt wettelijk drie dagen bedenktijd na het tekenen, maar daarna is het contract wel degelijk bindend.
Heb je alleen een bod in move.nl gedaan en en nog niets gehoord op jouw bod kan je het bod intrekken. (Er zijn nog meer situaties waarin dit kan, zie vraag bod intrekken).
Het gemiddeld aantal bezichtigingen per woning neemt sinds het einde van de zomer af. In het laatste kwartaal van 2024 lag het gemiddelde op 7,2 bezichtigingen per woning.In alle maanden daarvoor in 2024 werden gemiddeld ruim 9 bezichtigingen per woning geregistreerd.
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen.
Als jouw bod is geaccepteerd, maar het koopcontract nog niet is getekend, heb je nog de vrijheid om het bod in te trekken. Tot het moment van ondertekening zit je dus nog niet definitief vast aan de koop.
Koper maakt gebruik van zijn bedenktijd
De bedenktijd duurt drie volle dagen, waarvan minimaal twee werkdagen. Krijgt hij de afschrift van het contract bijvoorbeeld op donderdag, dan gaat de bedenktijd in op vrijdagochtend om 0.00 uur en loopt tot maandagavond 24.00 uur.
Dan moet je hem formeel 'in gebreke stellen'. In het koopcontract staat welke afspraken je hierover hebt gemaakt. Meestal staat erin dat je de koper een brief moet sturen waarin je hem erop wijst dat hij in gebreke blijft. Hij krijgt dan nog een termijn (vaak acht dagen) om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen.
Als u per ongeluk een bod hebt uitgebracht, kunt u dit onder bepaalde voorwaarden intrekken. Als aan alle voorwaarden is voldaan, kunt u uw bod eenvoudig annuleren op de pagina van het te koop aangeboden voorwerp. De voorwaarden zijn als volgt: De verkoop is nog bezig.
Open uw gesprek met het andere lid . Druk op het ⓘ-symbool in de rechterbovenhoek . Kies Bestelling annuleren en selecteer een reden uit de lijst, of kies Anders en geef meer details .
Een bod is niet bindend.