De huurder moet via e-mail geïnformeerd worden van de huurindexering. Of formeler, per brief of aangetekende brief. Kan je indexering huur weigeren? Huurders kunnen zich niet verzetten tegen een huurindexering, behalve onder bepaalde voorwaarden.
Als de huurder de indexatie weigert of vergeet toe te passen, beschikt de verhuurder over een termijn van één jaar om een rechtsvordering op te starten. De termijn van één jaar begint op de dag van de verzending van de aangetekende brief aan de huurder. Na deze termijn is de zaak verjaard.
Bijvoorbeeld een verkeerde prijs van uw huur. Of een verkeerde datum waarop uw huur start. De huurverhoging volgt te snel op de vorige. De woningcorporatie heeft eerder in hetzelfde jaar uw huur verlaagd omdat u een laag inkomen heeft.
Let op: u mag dat doen, maar het is geen verplichting. U kan de huurprijs ook gewoon onveranderd laten gedurende de hele looptijd van het contract. Indexatie gaat dus niet automatisch. En wanneer u ervoor kiest het toch te doen, dan moet u de huurder daarvan schriftelijk op de hoogte brengen.
De maximale huurverhoging in de vrije sector is gebaseerd op de laagste van de cao-loonontwikkeling of de inflatie (CPI). Verhuurders mogen 1% optellen bij het laagste percentage. Van december 2023 tot december 2024 was de inflatie (gemiddeld) 3,1%.
Ja. Het is mogelijk om bezwaar te maken tegen een huurverhoging als je woont in een sociale huurwoning. Dit kan door een brief te versturen naar de verhuurder waarin je aangeeft wat de reden is dat je het niet eens bent met de voorgestelde huurverhoging. Dit moet je doen voor de ingangsdatum van de huuraanpassing.
Ja, de indexering van kinderalimentatie is verplicht volgens de wet.
Kan ik als huurder de huur inhouden? Ja, in sommige gevallen kan je als huurder de huur een tijdje inhouden. Bijvoorbeeld als de verhuurder weigert om achterstallig onderhoud te verrichten. Je kan de huur alleen opschorten, dat wil zeggen dat je die later alsnog moet betalen.
Uw verhuurder kan alleen jaarlijks uw huur verhogen als daarover iets in het huurcontract staat. Staat in uw huurcontract een percentage van meer dan 4,1%? Dan mag uw verhuurder in 2025 de huur niet met dat hogere percentage verhogen.
Een verhuurder kan de huurprijs niet zomaar naar eigen goeddunken verhogen. Echter, een verhoging kan worden aangevraagd via een huurprijsherziening. Deze aanvraag moet worden ingediend (idealiter aangetekend) tussen de negende en zesde maand vóór het verstrijken van de huidige driejaarlijkse periode.
Een indexeringsclausule beschermt verhuurders tegen waardevermindering door inflatie. Door de huurprijs jaarlijks te verhogen, blijft de waarde van hun huurinkomsten stabiel, wat helpt hun koopkracht te behouden.
Tot 1 juli 2025 mag uw verhuurder de (kale) huur met maximaal 5,8% verhogen.Vanaf 1 juli 2025 mag uw verhuurder de huur verhogen met maximaal 5,0%.
4.2.
Van 1 oktober 2022 tot en met 30 september 2023 golden deze regels volgens de Vlaamse regering: Woningen met EPC score A+, A, B en C: mogen zoals normaal geïndexeerd worden. Woningen met EPC score D: mogen tot maximum 50% geïndexeerd worden. Woningen met EPC score E, F en G: mogen niet geïndexeerd worden.
Huurverhoging sociale huurwoning bekendmaken
Of een kamer, woonwagen of standplaats? Dan moet uw verhuurder de huurverhoging minimaal 2 maanden van tevoren aan u laten weten. De verhuurder moet u dat schriftelijk (per brief of e-mail) melden.
Als de verhuurder de indexering pas meedeelt aan de huurder op 1-5-2022, dan kan hij maar vanaf 1-2-2022 een indexering toepassen (terugwerkende kracht van max.3 maanden).
Bezwaar tegen huurverhoging door huurverhoging niet te betalen. Heeft u geen bezwaarschrift ingediend, maar betaalt u de huurverhoging ook niet? Dan moet uw verhuurder u (aangetekend) een herinneringsbrief sturen. Dat moet binnen 3 maanden na de datum van de huurverhoging.
Hygiëne: De keuken moet voldoen aan de hygiënenormen. Dit houdt in dat de keuken schoon en vrij van schimmel of ongedierte moet zijn. Functionele gebreken: Als er sprake is van functionele gebreken, zoals een kapotte koelkast of oven, dan is de verhuurder verplicht deze te repareren of te vervangen.
Een verhuurder mag niet onaangekondigd een woning betreden. Hij of zij dient altijd aan te bellen of te kloppen en te wachten tot de deur wordt opengedaan. Een verhuurder mag niet zomaar te pas en te onpas bij de huurder aankloppen.
In januari 2024 werden de lonen in PC 200 met 1,48% geïndexeerd. De prognose voor januari 2025 bedraagt momenteel 3,52%.
Hoewel de automatische koppeling van de lonen aan de consumptieprijsindex niet bij wet is vastgelegd, ben je als werkgever verplicht om de indexering toe te passen. Dit werd namelijk vastgelegd door een collectieve arbeidsovereenkomst. Ieder paritair comité heeft hierover een bepaalde regeling.
Ieder jaar worden zowel de kinder- als de partneralimentatie een stukje hoger. Dit heet de indexering. Het is wettelijk bepaald dat de alimentatiebedragen jaarlijks worden aangepast. De reden hiervan is dat de prijzen en lonen elk jaar stijgen door inflatie.
Huurverhoging vanaf 1 juli 2024 voor kamer, woonwagen en standplaats maximaal 5,8% Huurt u een kamer, woonwagen of woonwagenstandplaats? Tot 1 juli 2024 mocht uw verhuurder de (kale) huur met 3,1% verhogen. Vanaf 1 juli 2024 mag uw verhuurder de huur verhogen met maximaal 5,8%.
Nee, de verhuurder kan de huurprijs niet zomaar verhogen. De huurprijs mag wel geïndexeerd worden: dat wil zeggen dat die wordt aangepast aan hoe duur het leven op dat moment is.
Vanaf 1 juli 2024 krijgen nieuwe huurders meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd, op enkele uitzonderingen na. Dit geldt zowel voor particuliere verhuurders als woningcorporaties. En voor zowel sociale huurwoningen als huurwoningen in de vrije sector.