Alleenstaande Nederlanders met een modaal inkomen kunnen nog steeds vrijwel geen enkel huis betalen. Volgens onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker is nog geen 2 procent van het woningaanbod betaalbaar voor deze groep, tegen ruim 1 procent vorig jaar. Het modale inkomen bedraagt dit jaar 44.000 euro bruto.
REGIO - Als je single bent en een modaal inkomen hebt, is het nog steeds bijna onmogelijk om een woning te kopen. Dat blijkt uit gegevens van hypotheekadviseur De Hypotheker. Met een modaal inkomen kun je bij de huidige rentestand een hypotheek krijgen van ongeveer 195.000 euro.
Conclusie: nu een huis kopen is verstandig Zoals je ziet, zijn er meer voors dan tegens om op dit moment in 2024 een huis te kopen. De financiële voordelen zijn groot en de nadelen zijn in verhouding klein. Sterker nog: sommige nadelen zijn dit jaar zelfs kleiner dan ze komend jaar zullen zijn.
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maximaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar?Dan kun je maximaal ongeveer 4,5 x 40.000 = 180.000 euro lenen.
Voor een modaal inkomen voor tweeverdieners is De Hypotheker uitgegaan van 80.000 euro (44.000 euro + 36.000 euro). Hiermee kunnen tweeverdieners een hypotheek van ongeveer 367.000 euro afsluiten bij een gemiddelde 10-jaars rente met NHG van 3,91 procent.
Het netto modaal inkomen voor 2024 wordt berekend op €32.304 per jaar, ofwel €2.692 per maand, exclusief vakantiegeld. Deze netto waarde geeft aan wat Jan Modaal daadwerkelijk in handen heeft na aftrek van belastingen en premies.
Netto maandsalaris van Nederlander met modaal inkomen stijgt met 42,91 euro. Het maandsalaris van Nederlanders met een modaal inkomen in 2024 (€3433,68) stijgt per 1 januari 2025 netto met 42,91 euro. Dat is een stijging van 1,53 procent.
In 2024 kan jij 100% van de woningwaarde lenen als hypotheek. Alle kosten die boven deze waarde komen, betaal je uit eigen zak. Zo zijn de kosten koper (k.k.) voor eigen rekening, wat gemiddeld neerkomt op 2,5% - 5% van de woningwaarde.
Je moet in 2025 100.858 euro per jaar verdienen om 500.000 euro hypotheek te krijgen. Het is dus mogelijk om 4,96 keer jouw bruto jaarinkomen te lenen. Je moet in 2025 dan dus een maandinkomen van 8.404 euro hebben. Goed om te weten: Ik heb deze berekening voor 2025 gemaakt voor een alleenstaande.
De verwachting voor de huizenmarkt in 2024 is dat de huizenprijzen in Nederland zullen blijven stijgen, naar verwachting met minimaal 5% stijgen.
Vaak vragen mensen zich af: kun je ook een huis kopen zonder spaargeld? Sinds 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om een hypotheek zonder eigen geld af te sluiten.
Vaak kom je niet eens in aanmerking als je daar niet aan meedoet. Gemiddeld wordt er inmiddels zo'n € 30.000 per woning overboden. Wat veel mensen niet weten is dat overbieden flinke gevolgen heeft.
4. wat is het gemiddelde inkomen in Nederland? Het gemiddelde inkomen lag in 2022 op €35.400 euro per jaar, per huishouden.
Nederlanders die een huis kopen, lenen daar bij de bank momenteel gemiddeld 346.572 euro voor. Nog nooit was dat hypotheekbedrag zo hoog. De Hypotheker meldt dat hypotheken die in de afgelopen maanden werden afgesloten het record van begin 2022 verbraken.
Volgens CBS, waren er in 2022 473.300 mensen die een inkomen hadden van 100.000-200.000 euro per jaar, en 77.700 mensen die een inkomen hadden van meer dan 200.000 euro per jaar.
Hoeveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis? Als starter heb je, net als andere kopers, eigen geld nodig voor de kosten koper bij het kopen van een huis. Deze kosten zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis.
Een hoog inkomen in Nederland wordt vaak gezien als een salaris van €70.000 bruto per jaar of meer. Dit kan variëren afhankelijk van sector, opleidingsniveau en werkervaring. Door te investeren in je opleiding, vaardigheden en netwerk kun je je kansen op een flink salaris verdienen groter.
Bij een annuïteitenhypotheek van € 300.000 tegen 4.3% rente over 10 jaar, betaal je ongeveer €1.485 per maand.Bij een lineaire hypotheek is dit bedrag hoger, namelijk €1.908. Voor een lineaire hypotheek zakken de maandlasten over tijd. Dit komt doordat de rente daalt met elke afbetaling.
Voor een hypotheek van €200.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €43.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden. Exact weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem contact op met een van onze adviseurs.
In 2024 wordt de startersvrijstelling verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Dit betekent dat als je tussen de 18 en 34 jaar oud bent, je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen bij de aankoop van een woning dat minder dan € 510.000,- kost.
De overheid heeft bepaald dat je nog maximaal 100% van de koopsom mag lenen. Dit betekent dat je al snel € 10.000 tot € 12.500 aan spaargeld moet hebben voor het kopen van een woning. Voor veel starters is het vaak geen oplossing om te wachten tot dat het bedrag bij elkaar is gespaard.
Of 3000 euro netto een goed salaris is, hangt af van verschillende factoren. In Nederland wordt dit bedrag over het algemeen als bovengemiddeld beschouwd. Het gemiddelde netto salaris in Nederland ligt rond de 2500 euro per maand, dus met 3000 euro zit je daarboven.
Wat is het modaal inkomen van 2024 netto? Het netto modale inkomen in 2024, exclusief vakantiegeld, is ongeveer €32.304 per jaar of €2.692 per maand.
Het gemiddelde salaris van een Huisarts in Nederland in 2025 is € 6.036 bruto per maand, waarbij de ondergrens ligt bij € 5.529 en de bovengrens bij € 6.542. Lees meer over de salarisontwikkeling, bij welk bedrijf en in welke stad je het meeste loon krijgt en of omscholen tot Huisarts de moeite waard is.