De gemiddelde huurprijs in Spanje bedraagt 674 euro per maand en er zijn plannen om een huursubsidie van 250 euro per maand voor jongeren (el bono joven) in te voeren.
MADRID – De Spaanse makelaar DonPiso heeft een analyse gemaakt wat betreft de gemiddelde prijzen van vakantiewoningen langs de Middellandse Zee. Daaruit is gebleken dat een woning in de regio Murcia het goedkoopste is en de Costa del Sol het duurste om te kopen.
Wonen in Spanje is goedkoper dan wonen in Nederland. De huurprijzen en de prijs van levensmiddelen liggen een stuk lager dan bij ons. Het leven in Spanje een stuk goedkoper dan we in Nederland gewend zijn. De gemiddelde huurprijs en de kosten voor je levensonderhoud zijn lager dan in Nederland.
Met de nieuwe huurwet in Spanje is de wettelijke minimale termijn waarin de huurder in de gehuurde woning kan blijven omhooggegaan. De duur van een huurcontract is verlengd van 3 naar 5 jaar (of 7 jaar indien de verhuurder een juridische persoon is).
Bovendien speelt de stijging van de CPI, de Consumentenprijsindex, (in het Spaans vaak kortweg IPC genoemd) ook een enorme rol en heeft de regering deze maatregelen genomen om te voorkomen dat de huurprijzen buitensporig verhoogd worden bij jaarlijkse verhoging van de huurprijs.
De eigenlijke aanvraag van de verhuurlicentie
Dit is een verklaring op eer waarin u aangeeft dat uw woning voldoet aan de toeristische wetgeving.
Kun je zomaar in Spanje gaan wonen? Ja, dat kan. Als inwoner van de EU heb je het recht om in ieder land van de Europese Unie te gaan wonen. Heb je de Nederlandse nationaliteit (of die van een ander EU-land), dan kun je dus in Spanje gaan wonen.
Ook zijn de prijzen in de supermarkten vaak hoger doordat er veel toeristen zijn. Kosten levensonderhoud per maand 2-persoons huishouden: Huur – 500 Euro per maand (vanaf) Nutsvoorzieningen (gas, licht, water) – 100 Euro (zonder zwembad en verwarming)
Langer dan 3 maanden
Indien u langer dan drie maanden in Spanje verblijft, dient u zich in te schrijven in de Oficina de Extranjeros of de Comisaria de Policía van de provincie waar u verblijft. U kunt daar een verklaring van inschrijving (certificado de registro) aanvragen.
Voordat je naar Spanje gaat emigreren, moet je je bij de gemeente in Nederland uitschrijven. Het bewijs van uitschrijving heb je nodig om je vervolgens in Spanje weer in te schrijven. Ook is dit document noodzakelijk voor bijvoorbeeld de Belastingdienst en je zorgverzekering.
U kunt geen huurtoeslag krijgen als u in het buitenland woont.
Als resident ingeschreven staan in beiden landen is niet toegestaan, dus woonachtig zijn in Nederland b.v. en tegelijkertijd in bezit zijn van een “Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión” (Spaans groen kaartje of A4), waaruit blijkt dat de persoon resident is in Spanje..
De prijzen variëren behoorlijk, maar voor €2000 tot €3000 kunt u van december tot eind februari overwinteren in een appartement in Spanje of Portugal, inclusief de reiskosten.
Er zijn sites van makelaars te vinden op internet, maar er zijn ook sites waar huurhuizen worden aangeboden door particulieren. Indien je een huurhuis hebt gevonden wat je geschikt lijkt, zal de makelaar of particulier met het huurcontract over tafel komen.
Als online vastgoedportaal bieden wij onroerend goed aan, van makelaars in heel Spanje. We zijn volledig onafhankelijk. Wij willen het u zo gemakkelijk mogelijk maken en u helpen de juiste makelaar te vinden om uw nieuwe leven een stap dichterbij te brengen.
Wanneer u in het buitenland werkt, bijvoorbeeld doordat u emigreert, bent u niet meer verzekerd voor de AOW. Voor ieder jaar dat u niet verzekerd bent, wordt uw AOW met 2% gekort. Dit kunt u voorkomen door u vrijwillig te verzekeren voor de AOW.
Een gemiddeld modaal huishouden van drie of meer personen geeft in Nederland zo'n 1.500 tot 2.000 euro per maand uit. Op basis van bovenstaande, is het leven in Spanje circa 30% goedkoper dan in Nederland, dan betekent dit dat je tussen de 450 en 600 euro goedkoper uit bent in Spanje dan in Nederland.
Als we kijken naar de 17 verschillende autonome regio's in Spanje valt op dat de meeste ingeschreven Nederlanders te vinden zijn in de Valencia regio (Comunidad Valenciana) gevolgd door Andalusië, Catalonië, de Canarische Eilanden en de Madrid regio (Comunidad de Madrid).
Wat is het minimaal bedrag wat je nodig hebt om te emigreren? Een beetje afhankelijk van waar je wilt gaan wonen zou ik zeggen, minstens 1,000 euro, Cash, in je zak en alle onkosten van reis en een eventueel visum al betaald. Maar het is nog beter om met een meervoud van dat bedrag te starten.
Wij hebben de expertise in huis om uw verhuurlicentie in Spanje vlot en correct aan te vragen, zonder dat u daar omkijken naar heeft. Wat betreft de kosten, daar zult u niet wakker van liggen. Wij hanteren per verhuurvergunning een scherpe prijs van € 395,- excl. IVA en leges.
Ideale locatie om een appartement kopen in Spanje
Koop je een appartement met het doel die veel te kunnen verhuren, kies dan zeker zo dicht mogelijk bij de zee en het liefst nog in een toeristische buurt. Hoe dichter bij zee en strand hoe gemakkelijker het wordt om om huurders aan te trekken.
Een Casa Rural is een landelijk gelegen huis dat u voor vakantiedoeleinden kan huren. Het concept is vergelijkbaar met een Franse gîte of een chalet in de Ardennen. Soms wonen de eigenaars ook in de woning of wordt er ontbijt voorzien zoals een B&B.