Kan een huis onderhands verkocht worden?

Bij een onderhandse verkoop komen verkoper en koper onderling tot overeenstemming over de verkoop van een onroerend goed zoals een woning of bedrijfspand. Dit gebeurt doorgaans via bemiddeling van een notaris of vastgoedmakelaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op molenbeek.nl

Hoe werkt onderhandse verkoop?

De onderhandse verkoop of verkoop uit de hand

Bij een verkoop uit de hand komen verkoper en koper overeen om een bepaald goed te verkopen voor een bepaalde prijs. De verkoopsvoorwaarden worden in onderling akkoord vastgelegd in een voorlopige verkoopovereenkomst (onderhandse overeenkomst of compromis).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op belgium.be

Wat scheelt het als je je huis verkoopt zonder makelaar?

Eén van de belangrijkste voordelen voor het verkopen van uw huis zonder makelaar is het besparen van geld. Als u zelf goed bent in het verkopen van uw huis, kunt u duizenden euro's besparen. U woont al jaren in uw huis. U heeft dus veel meer kennis dan wie dan ook over uw woning en de betreffende buurt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op boumij.nl

Wat is de onderhandse verkoopwaarde?

Onder de onderhandse verkoopwaarde wordt verstaan: "het bedrag dat een zaak, binnen een redelijke termijn en bij vrijwillige onderhandse verkoop, na de beste voorbereiding en aanbieding op de voor de aard van de zaken gebruikelijke wijze, zal kunnen opbrengen".

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vonreth.nl

Kan ik mijn huis verkopen onder de WOZ waarde?

Er is een mogelijkheid om jouw huis te verkopen onder de WOZ waarde. De Belastingdienst ziet een verkoopbedrag onder de WOZ waarde, als een schenking. Je betaalt over een schenking belasting, dit kan 10% tot 20% zijn. Echter is er bij een schenking sprake van een bepaalde vrijstelling.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op zelfwoonhuisverkopen.nl

Moet u uw huis particulier verkopen zonder makelaar?

39 gerelateerde vragen gevonden

Hoeveel mag je onder WOZ waarde verkopen?

U kunt uw woning dus ook voor een prijs verkopen die 106.671 euro lager ligt dan de WOZ-waarde. Blijft u binnen deze vrijstelling, dan is er van extra belasting geen sprake, ook al ziet de Belastingdienst dit als schenking.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bezwaarmaker.nl

Hoe laag mag je je huis verkopen?

Kunt u uw huis verkopen onder de WOZ-waarde? Wanneer u uw huis toch voor een goedkope prijs wilt verkopen, zijn hier wel mogelijkheden voor. Een verkoopbedrag dat lager is dan de WOZ-waarde zal worden gezien als een schenking. Over schenkingen moet belasting worden betaald, dit kan 10% tot 20% bedragen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Waarom onderhandse akte?

De onderhandse akte kan, naast het overzichtelijk maken van afspraken, een belangrijke rol spelen in een rechtszaak. Deze levert namelijk bewijs op van de overeengekomen voorwaarden, welke zo nodig afgedwongen kunnen worden bij de rechter.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op smitensmitadvocaten.nl

Wat is een onderhandse verklaring?

Een onderhandse akte is een document waarin alleen verklaringen van de betrokken partijen worden vastgelegd, zoals een huurovereenkomst of een koopovereenkomst. Als er vervolgens onenigheid ontstaat tussen deze partijen, biedt de onderhandse akte in beginsel bewijs voor de partijverklaringen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op herschut.nl

Wat moet er in een onderhandse akte staan?

In een onderhandse akte moet duidelijk staan wie de partijen zijn en wat voor soort overeenkomst het is. Denk bijvoorbeeld aan een huurovereenkomst, een koopovereenkomst of een geldlening. In een standaard situatie kun je prima werken met een standaard contract.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infotaris.nl

Kun je je huis verkopen voor 1 euro?

Kun je een huis verkopen voor 1 euro? Als je een huis wilt verkopen aan je kind voor 1 euro, dan krijg je te maken met schenkbelasting en overdrachtsbelasting. De fiscus zal een verkoop voor 1 euro zien als een schenking. Dit betekent dat je kind schenkbelasting moet betalen over de WOZ waarde.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op infotaris.nl

Kan ik mijn huis verkopen zonder notaris?

Je kunt geen woning kopen of verkopen zonder notaris. Deze zorgt er namelijk voor dat dit allemaal volgens de regeltjes gebeurt en dat de officiële documenten op orde zijn.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op onesta-vastgoed.com

Kan ik mijn huis verkopen aan mijn kind?

In principe werkt de verkoop van je huis aan je eigen kind hetzelfde als bij een reguliere verkoop en dat begint bij het opstellen van een koopcontract. Het is echter wel belangrijk om rekening te houden met de verkoopprijs en vooral als het de bedoeling is om het huis aan je kind deels met een schenking te verkopen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op startpuntwonen.nl

Wat kost een onderhandse akte?

Het registreren van onderhandse akten is bij de Belastingdienst gratis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op belastingdienst.nl

Wat is het verschil tussen een onderhandse verkoop en een openbare verkoop?

Een openbare verkoop wordt meegedeeld via aanplakbrieven en advertenties. Bij een onderhandse verkoping sluiten koper en verkoper een akkoord over de verkoop van een onroerend goed tegen een welbepaalde prijs. Dit gebeurt altijd via een notaris of makelaar. Meteen wordt ook een aantal lasten en plichten overeengekomen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op jeugdlokalen.be

Wie maakt een onderhandse akte op?

Een onderhandse akte is een schriftelijk stuk dat niet is opgesteld door een notaris, maar door partijen onderling.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op abmaschreurs.nl

Is onderhandse akte rechtsgeldig?

Bij een onderhandse akte hebben alle partijen gelijke rechten en heeft er niemand een eerste voorrecht. Bij een notariële akte is dat anders, dat verschaft elke partij een executoriale titel, hetgeen inhoudt dat elke partij nakoming kan afdwingen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notarispiek.nl

Wat kost een akte bij de notaris?

Het koopcontract opstellen kost gemiddeld €100 tot €1.000. De leverings- en hypotheekakte, die u ondertekent bij de notariële overdracht, kosten tussen de €450 en €1.200. Tot slot, zult u mogelijk ook een samenlevingsovereenkomst moet opmaken: €180 tot €600.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op trustoo.nl

Wat is een onderhandse boedelbeschrijving?

Onderhandse boedelbeschrijving

Onderhands wil zeggen dat het stuk is opgesteld zonder tussenkomst van een notaris. Ook een aangifte erfbelasting kan dienen als onderhandse boedelbeschrijving.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op justnotarissen.nl

Wat moet je bij de notaris regelen?

Uw notaris legt in aktes afspraken vast over:
  • de rechtsvorm van een onderneming (bv's en nv's, coöperaties, vennootschappen onder firma en maatschappen), verenigingen en stichtingen.
  • wijzigingen in de statuten.
  • wijzigingen in eigendom: bedrijfsopvolging, fusie, splitsing en overdracht.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.nl

Kan een notariële akte gewijzigd worden?

De basisakte kan bijvoorbeeld gewijzigd worden wanneer de aandelen in gemeenschappelijke delen worden gewijzigd of wanneer de lasten worden gewijzigd. Een wijziging wordt door de algemene vergadering beslist of door de vrederechter (op verzoek van een mede-eigenaar).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Is notariële akte bindend?

De notaris is altijd een onpartijdige deskundige die de belangen van iedereen behartigt bij het opstellen van een notariële akte; De akte blijft eeuwig bewaard. Als uw notaris er mee stopt, blijft uw akte gewoon bestaan. Het protocol (dossier met akten) wordt namelijk overgenomen door een andere notaris.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op abmaschreurs.nl

Is marktwaarde hoger dan WOZ-waarde?

Is de marktwaarde hoger dan de WOZ-waarde? Vaak ligt de marktwaarde van je huis (veel) hoger dan blijkt uit de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt voornamelijk gebruikt als richtlijn om de belasting te kunnen bepalen. Hierdoor is de WOZ-waarde bijna altijd lager dan de verkoopprijs.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kijck.nl

Kun je onder de WOZ-waarde bieden?

Als de taxatiewaarde van de woning onder de vraagprijs ligt, dan kun je bieden onder de vraagprijs. Weet je de taxatiewaarde van de woning niet? Vraag dan de WOZ-waarde van de woning op. Houd er rekening mee dat de WOZ-waarde vaak veel lager is dan de taxatiewaarde.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bieb.liberoaankoop.nl

Wat ben je verplicht te melden bij verkoop huis?

De meldplicht (ook wel mededelingsplicht of informatieplicht) is de plicht om als verkoper de koper alle informatie te delen waarvan je weet of zou kunnen vermoeden dat het belangrijke informatie is voor de koper. Denk daarbij aan (on)zichtbare schade en gebreken, zoals een oven die niet goed werkt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op funda.nl

Populaire vragen