Wonen in Engeland is over het algemeen iets duurder dan in Nederland, met name in en rond Londen waar de huren erg hoog zijn. De kosten van levensonderhoud liggen gemiddeld hoger, inclusief duurdere boodschappen en energie. Echter, door de gratis gezondheidszorg (NHS) heb je geen particuliere zorgverzekering nodig. YoungCapital +4
Over het algemeen is wonen in Engeland iets duurder dan in Nederland. Daarbij is alles in grote steden kostbaarder dan in een dorpje op het platteland. Een groot deel van je salaris ben je dus al kwijt aan je vaste lasten.
Een verhuizing naar Engeland kost gemiddeld €2.900 tot €5.000. Dit is slechts een gemiddelde, want de kosten van een internationale verhuizing zijn afhankelijk van verschillende factoren. Denk hierbij aan het volume van de inboedel en het type transport.
Hier komt goed nieuws: als Nederlandse of Belgische burger kun je zonder problemen vastgoed kopen in Engeland. Er zijn geen restricties voor EU-burgers of andere buitenlanders. Je hebt geen visum of werkvergunning nodig om eigenaar te worden van Engelse grond.
Kosten van grond en ouderwetse bouwmethoden. Britten houden niet van appartementen om in te wonen met het gezin. Kleine oppervlakte, hoge bevolkingsdichtheid, strenge regels over bouwen op het platteland.
Salarissen in het Verenigd Koninkrijk
Het gemiddelde salaris ligt rond de £578 (ongeveer €652) per week, of £28,000 per jaar (rond €31.590). De hoogte van de inkomstenbelasting in Engeland hangt af van het inkomen dat je verdient.
Een eigen huis bezitten kan u geld opleveren : het betalen van een hypotheek in plaats van huren kan kopers gemiddeld £352.500 meer opleveren over de komende 30 jaar, zelfs als de huizenprijzen niet stijgen, zo blijkt uit een rapport van de Intermediary Mortgage Lenders Association (IMLA).
Visum of werkvergunning
Emigreren naar Engeland is na de Brexit veranderd. Sinds 2021 heb je een visum en werkvergunning nodig om in Engeland te wonen en te werken. Of je in aanmerking komt voor een visum in Engeland wordt bepaald aan de hand van een puntensysteem.
De huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zijn nog altijd flink hoger dan in 2020. Een huis in Londen koop je voor gemiddeld 511.000 GBP. De gemiddelde huizenprijs ligt op 257.000 GBP. Drie jaar geleden, in de lente van 2020 was dat 216.000 GBP.
Om €150.000 te lenen heb je een bruto jaarinkomen nodig van ongeveer €32.000 tot €37.000, afhankelijk van de actuele rente en je financiële situatie, waarbij banken vaak 4 tot 4,5 keer je inkomen als richtlijn hanteren. Bij een gezamenlijke aanvraag tel je de inkomens op, en eventuele andere schulden of financiële verplichtingen verlagen je leencapaciteit, terwijl een gunstig energielabel of startersvoordeel het juist kan verhogen.
Algemene kosten van levensonderhoud
Men schat dat een alleenstaande in Londen ongeveer £2.635 per maand nodig heeft om de levenskosten te dekken, en iets meer dan £1.585 in Manchester. De kosten van levensonderhoud zijn de afgelopen jaren echter voor iedereen in het Verenigd Koninkrijk aanzienlijk gestegen.
Hieronder hebben we de top 10 van populairste emigratielanden onder Nederlanders voor je op een rijtje gezet.
Engeland heeft een andere munteenheid dan Nederland en ligt ook niet in de EU. Kan dit gewoon met je pinpas, of heb je bijvoorbeeld een creditcard nodig? In Engeland kun je met je pinpas betalen, contant, met je credit card en met je telefoon. Lees alles over betalen in Engeland op deze pagina.
Nederland is veel beter als je een laag of middeninkomen hebt ; met een hoger inkomen is het eigenlijk hetzelfde. ð Het aanbod aan eten is beter in het VK en het is makkelijker om te integreren. Het is makkelijker om een baan te vinden in het VK dan in Nederland, maar in Nederland betaal je beter. En de levenskwaliteit is beter in Nederland.
Zweden is het goedkoopste Scandinavische land en dat zie je terug op de vele prijsindexen. Op de zogenaamde Groceries Index van Numbeo.com zijn Nederland en Zweden redelijk aan elkaar gewaagd. De andere Scandinavische landen staan in deze index hoger in de ranking. Noorwegen is daarbij het duurst.
Zwitserland duurste bestemming van Europa.
Er zijn geen regels die buitenlanders verbieden om vastgoed te kopen in Engeland, Schotland, Wales of Noord-Ierland. Of je nu in het VK wilt wonen, werken of alleen een vakantiehuisje zoekt — je bent welkom op de Britse huizenmarkt.
De gemiddelde huurprijs in Nederland schommelt rond de €1.300 - €1.400 per maand voor een particuliere woning (Q4 2024/Q1 2025), maar dit varieert sterk per woningtype en locatie: Appartementen €1.300-€1.400, woonhuizen €1.400-€1.900+, terwijl sociale huurwoningen gemiddeld €400-€750 zijn. In grote steden liggen de prijzen aanzienlijk hoger dan het landelijk gemiddelde.
De gemiddelde huizenprijs in het Verenigd Koninkrijk bedraagt £269.900 . Dit is een stijging van 1,3% ten opzichte van vorig jaar, een daling ten opzichte van de 1,8% een jaar geleden. De huizenprijsgroei blijft bescheiden ondanks een toename van de activiteit op de woningmarkt.
Over het algemeen kunt u naar het Verenigd Koninkrijk verhuizen, mits u voldoet aan de visumvereisten voor Amerikaanse staatsburgers om in Engeland, Ierland, Schotland of Wales te wonen binnen de door u gekozen visumcategorie . Er zijn verschillende mogelijkheden voor Amerikanen om naar het Verenigd Koninkrijk te verhuizen, afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden.
Maximaal 6 maanden per reis in het VK verblijven
Met een ETA UK mag u maximaal 6 aaneengesloten maanden in het Verenigd Koninkrijk zijn. Deze maximale verblijfsduur gaat in op de dag dat u het Verenigd Koninkrijk inreist. Het maakt daarbij niet uit of u in Engeland, Schotland, Wales of Noord-Ierland arriveert.
De 28/36-regel houdt in dat je niet meer dan 28% van je maandinkomen aan je hypotheek mag besteden en niet meer dan 36% van je maandinkomen aan de aflossing van al je schulden (je hypotheek plus eventuele andere schulden zoals creditcardschulden).
De goedkoopste landen om een huis te kopen variëren, maar Noord-Macedonië wordt vaak genoemd met zeer lage prijzen voor appartementen, terwijl landen als Bulgarije, Oekraïne, Letland en Turkije ook zeer betaalbaar zijn, vooral buiten de hoofdsteden en in minder toeristische gebieden, met opties in Portugal (binnenland), Polen, Roemenië en delen van Italië (Sicilië, Calabrië) waar huizen soms voor een prikkie te vinden zijn.
Savills voorspelt een groei van de Britse huizenprijzen met ongeveer 2% in 2026, met verdere groei in de daaropvolgende 5 jaar . Tegen 2030 verwacht Savills een totale groei van de huizenprijzen met 22,2%.