Het voordeel van een prefab bijgebouw is dat de prijzen goedkoper zijn dan dat er op locatie wordt gebouwd. De lage kosten zijn een gevolg van het besparen van arbeid op locatie. U kunt een keuze maken uit verschillende stijlen voor uw prefab aanbouw, denkt u aan een standaard-, een klassieke- of moderne aanbouw.
Als u de goedkoopste uitbouw zoekt kunt u het best een casco serre laten bouwen. Vervolgens zult u zelf de afwerking moeten verzorgen om de kosten te drukken. Deze uitbouw kan in een kant en klaar pakket komen en is verreweg de goedkoopste oplossing.
Gemiddelde keuze
Heeft u hier de tijd en/of de vaardigheden niet voor, dan is het beter om voor een standaard prefab aanbouw te kiezen. De prijzen daarvoor liggen gemiddeld rond de €1300 per vierkante meter. Voor een standaard prefab aanbouw van 15 vierkante meter betaalt u dan dus €19.500.
Wat kost een aanbouw? De gemiddelde kosten voor een aanbouw liggen rond de € 16.000 – € 25.000, inclusief materialen en montage. Wat invloed heeft op de aanbouw kosten: breedte/diepte, prefab (kant-en-klaar)/maatwerk en de materiaalsoorten zoals bakstenen/aluminium of dubbel glas/hr++ glas.
De gemiddelde kosten van een aanbouw liggen rond € 20.000 – € 80.000, inclusief materialen en montage. Wat invloed heeft op de aanbouw kosten: breedte/diepte, prefab (kant-en-klaar)/maatwerk en de materiaalsoorten zoals bakstenen/aluminium of dubbel glas/hr++ glas.
Gemiddeld kost een dakopbouw €2.150,- tot €2.750,- per m2 bij een casco prefab opbouw. De prijzen kunnen per type opbouw enorm variëren. De prijsstelling is afhankelijk van een groot aantal variabelen, vraagstukken en wensen.
Afwerking: alle afwerkingsmogelijkheden zijn mogelijk, zowel binnen als buiten. Prijs: bouwen met beton is niet alleen sneller & uiterst kwalitatief maar ook goedkoper.
Een aanbouw is een complexe klus. Er zullen maar weinig doe-het-zelvers zijn die een aanbouw zelf zullen bouwen. Daarom is het belangrijk om meerdere offertes aan te vragen bij verschillende aannemers. Hierdoor kun je een aannemer kiezen die het best bij jou past.
Zoals je al weet rekenen we voor de standaard aanbouw met een prijs per m2 van €1.850 en dus is de standaard aanbouw 3 x 5 = 15m2 x €1.850 = €27.750. Voor de casco aanbouw is deze prijs echter €1.600 en voor de luxe variant €2.100.
Een aanbouw van 20m2 kost gemiddeld €37.000 inclusief het ontwerp en de uitvoering. Deze prijs is gebaseerd op een gemiddelde vierkante meter prijs van €1.850. De prijs voor de aanbouw kan echter verschillen tussen €32.000 en €42.000.
Een aanbouw plaatsen, serre neerzetten of gaan voor een uitbouw is dan het overwegen waard. In alle gevallen zal er naderhand meer vierkante meter leefruimte beschikbaar zijn en zal je woning dus ook meer waard worden.
U heeft bijvoorbeeld geen vergunning nodig als uw uitbouw niet meer dan vier meter diep is. Wilt u een aanbouw van meer dan vier meter plaatsen? Check dan altijd eerst even of u een omgevingsvergunning nodig heeft of niet.
Hoe lang duurt het bouwen van een aanbouw? Een standaard uitbouw of aanbouw realiseren duurt na startdatum ongeveer 4-6 weken. Dit is natuurlijk afhankelijk van de maat, vorm en afwerking.
Hoe diep moet de fundering zijn voor een aanbouw / uitbouw
Om verzakking na een vorstperiode te voorkomen moet de fundering minimaal 60 tot 80 cm diep zijn. Een fundering op staal komt op de zandlaag die maximaal drie meter onder het grondoppervlak ligt.
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen tussen de 70,000 en 500,000 euro. De gemiddelde te bouwen nieuwbouwwoning heeft een kostprijs van rond de 180,000 euro. Dit bedrag is los van de prijs van de grond en de overige kosten.
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen €75.000 euro en €600.000 euro. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen €200,- en €500,- per m2) en overige kosten. Hoe groter en luxer het huis des te duurder deze is om te laten realiseren.
Voordelen van prefab beton
Met prefab beton heeft men meer controle op het productieproces en kan men het beton onder optimale omstandigheden storten en laten uitharden. Prefab beton heeft daardoor een constantere kwaliteit dan beton dat op de bouwlocatie wordt gestort. Prefab beton kan sneller worden geproduceerd.
Voor het plaatsen van een dakopbouw is volgens de landelijke regels een omgevingsvergunning nodig. Als u een dakopbouw wilt (laten) plaatsen, kijkt u eerst of dit past binnen het bestemmingsplan. Een bestemmingsplan is een plan van de gemeente waarin staat waarvoor een stuk grond of een gebouw mag worden gebruikt.
Een opbouw op een huis kost gemiddeld €1.650,- per vierkante meter. Wanneer je dus een dakopbouw gaat bouwen van 20 m2 zal de opbouw €33.000 kosten. De prijs hangt echter wel af van verschillende factoren zoals de vorm en de afwerking van de opbouw.
Wat is dan een goede richtprijs voor een woning in houtskeletbouw? Een goede richtprijs voor een afgewerkte woning in houtskeletbouw bedraagt gemiddeld 1.450 à 1.700 euro per m2 (excl. btw en architect). Deze m2-prijs varieert vanzelfsprekend volgens de grootte, de complexiteit en de afwerkingsgraad van de woning.