Levering: levering is niks meer dan de handeling die wordt verricht om het goed over te dragen. De Hoge Raad heeft echter wel gesteld dat levering een rechtshandeling is (Hoge Raad 29 juni 2001, ECLI:NL:HR:2001:AB2435, Meijs/Bank of Tokyo).
Overdracht is een wijze van verkrijging onder bijzondere titel. Hierdoor gaat een goed van het vermogen van de verkoper over in dat van de koper. Overdracht is niet hetzelfde als levering.
De hoeveelheid goederen die gedurende een bepaalde periode door leveranciers worden aangeboden op de markt.
Een leveringshandeling
De leveringshandeling is het complex van gedragingen dat nodig is om de nieuwe eigenaar de macht over het goed te verschaffen.
Als je je huis verkoopt of als je een nieuw huis koopt, dan vindt er een eigendomsoverdracht plaats. Dit wordt ook wel 'juridische levering' genoemd. Dat is het moment waarop de woning juridisch gezien wordt opgeleverd aan de nieuwe eigenaar.
Levering is in het Nederlands recht een vast onderdeel van de eigendomsoverdracht. Het omvat het geheel aan handelingen dat tot doel heeft een goed van het vermogen van een vervreemder in het vermogen van een verkrijger te doen overgaan.
Uit artikel 3:84 lid 1 BW zijn drie vereisten af te leiden: geldige titel, levering en beschikkingsbevoegdheid.
levering bij voorbaat (1 gevonden)
goederenrecht (vermogensrecht) - rechtshandeling waardoor de overdracht van een zaak tot stand komt, echter zonder dat de overdrager nog over die zaak kan beschikken.
De vervreemder is de verkoper.De verkrijger is de koper.
De akte van levering, de leveringsakte, de transportakte of de overdrachtsakte. Het zijn verschillende namen voor hetzelfde document. Die akte is niet hetzelfde als de koopovereenkomst of het koopcontract. Wel moeten de afspraken in de koopovereenkomst overeenkomen met de leveringsakte.
De koper betaalt altijd de kosten voor de leveringsakte, tenzij je daar met de verkoper andere afspraken over hebt gemaakt.
Bij een leveringsbeslag wordt beslag gelegd op de onroerende zaak, omdat de beslaglegger recht heeft op de levering hiervan.
De koopakte wordt door de makelaar of notaris opgemaakt. Hierin worden de afspraken met betrekking tot koop, verkoop en levering vastgelegd. De leveringsakte is een voortvloeisel van deze koopovereenkomst en wordt door de notaris opgemaakt voor het leveren van de woning.
Ondertekening leverings- en hypotheekakte
Bij de overdracht tekent u de leveringsakte en de hypotheekakte. De leveringsakte wordt ook getekend door de verkoper en de notaris.
Voor de officiële overdracht plaats vindt, wordt de woning nog een laatste keer geïnspecteerd. Als verkopende partij dien je hierbij aanwezig te zijn. Als alles volgens plan gaat, vindt de officiële overdracht plaats bij de notaris. Als je het fijn vindt kan de makelaar ook bij de overdracht aanwezig zijn.
Leveringen betreffen alle goederen of producten die geleverd worden.Bij diensten worden alle verrichtte diensten aan klanten in andere EU-landen opgegeven. In basis is het eenvoudig. Leveringen zijn (vaak fysieke) goederen die de grens over gaan.
Gebouw voor de btw
Voor de btw is een gebouw een bouwwerk dat vast met de grond is verbonden. Zo'n bouwwerk noemen we een 'gebouw voor de btw'.
Factuur met 0% btw bij intracommunautaire levering
U verstuurt bij intracommunautaire levering meestal een factuur met 0% btw. De ondernemer aan wie u levert betaalt in het andere EU-land btw. Als u goederen naar uw eigen onderneming in een EU-land stuurt, betaalt u ook daar btw. U betaalt geen btw in Nederland.
Een akte van levering wordt ook wel een eigendomsakte of eigendomsbewijs genoemd. Om het eigendom van bijvoorbeeld een woning over te dragen moet de akte van levering worden ingeschreven bij het Kadaster.
Niet alleen eigendom is overdraagbaar: eigendom, beperkte rechten en vorderingsrechten zijn overdraagbaar, tenzij de wet of de aard van het recht zich tegen een overdracht. » Meer over verzet verzet (3:83 lid 1 BW).
Met een eigendomsakte of eigendomsbewijs wordt een akte van levering bedoeld. Met het inschrijven van de akte van een woning bij het Kadaster krijgt de koper eigendomsrecht, en is daarmee eigenaar van de woning. De akte van levering is bij het Kadaster op te vragen.
Een goederenlevering is belast op de plaats waar de verzending of het vervoer van de goederen aanvangt, tenminste als de goederen worden vervoerd in het kader van de levering. In andere gevallen is de levering belast op de plaats waar het goed zich bevindt op het tijdstip van de levering.
Verhuur is iedere vorm waarin een roerende of onroerende zaak, anders dan als levering, ter beschikking wordt gesteld.
Verkrijgen van bezit
Een houder kan geen bezit overdragen, wel kan een houder bezit verschaffen. Dat betekent dat een houder kan leveren. Voorbeeld: als houder kan ik mijn boek aan een ander verkopen.