Neem bijvoorbeeld de vloer. De vloer valt onder roerende zaken als deze makkelijk verwijderd kan worden zonder daarbij de woning te beschadigen. Een vloer van zwevend parket valt dus onder roerend goed. Is het parket gespijkerd of verlijmd dan valt het onder onroerend goed.
Onder roerende goederen wordt verstaan: alle zaken die zichzelf verplaatsen of verplaatst kunnen worden, mits ze niet aan een stuk grond of gebouw vastzitten. Deze goederen kunt u dus optillen en/of verplaatsen. Hierbij kan gedacht worden aan meubilair, inboedel en dieren.
Vloerbedekking hoort juridisch gezien bijvoorbeeld bij de roerende zaken, maar valt onder onroerende zaken zodra deze aan de grond is vastgelijmd.
Een huis zonder keuken is incompleet waardoor een keuken normaliter een bestanddeel van de woning is en dus onroerend. Bij een inbouwkeuken waarbij de inrichting en constructie van de keuken of afgestemd op de keukenapparatuur zodat deze één geheel vormen, zijn normaliter onroerend.
In de wet is het onderscheid tussen roerend en onroerend vastgelegd: Onroerend zijn de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken.
De onroerende zaken (zo bijvoorbeeld goederen die onroerend zijn geworden omdat ze 'vastgemaakt' zijn in het huis) moet hij laten staan. Wat hij mag meenemen zijn bijvoorbeeld de verlichtingsarmaturen die niet echt verankerd zijn in het gebouw, lusters en staande lampen.
De roerende zaak is een zaak die niet vastzit in de grond of met een onroerende zaak (zoals een woning of ander bouwwerk) is verbonden. Bijvoorbeeld een auto, fiets of meubels. Het tegenovergestelde van een roerende zaak is een onroerende zaak.
Laminaat dat zwevend gelegd is, is roerend goed en mag dus mee verhuizen. Een vloerbedekking die vastgelijmd is of gespijkerd geld als onroerend goed en moet blijven liggen.
Roerende zaken zijn spullen die niet aan het huis vastzitten. Je hoeft niks te beschadigen om ze mee te kunnen nemen. Denk bijvoorbeeld aan de inboedel, laminaat, lampen en de wasmachine. Roerende zaken horen niet standaard bij de verkoop.
Onderscheid roerend-onroerend
Onroerende goederen zijn uiteraard gronden en de constructies en de beplantingen die erop staan. Ook de bijhorigheden voor de afwerking van een onroerend goed, bijvoorbeeld leidingen, buizen, deuren, wastafels, ... worden aanzien als onroerend.
Tafels, kasten, computers en stoelen zijn roerende goederen. Deze zijn immers niet aard- of nagelvast verbonden met de grond of het pand. De ramen, het toilet, de keuken, een tuinhuisje, lichtknoppen en de meterkast z...
Een kachel is in principe een roerend goed, maar omdat ze in het gebouw ingewerkt is, wordt het onroerend. Als de kachel niet meer verplaatsbaar is, heeft de koper gelijk.
Alles is inboedel.
Bij het verlaten van de woning nam Marie niet alleen de inboedel mee, maar ook een jacuzzi, een luxe oven, een luxe magnetron en een stoomoven. Zij vond dat dit allemaal 'roerende zaken' zijn die tot de inboedel behoren ...
Onder onroerend goed vallen woningen, (bedrijfs)panden, fabrieken en alle bijbehorende grond, Het is dus een woord voor grond met het pand en de inhoud van de panden. Denk hierbij aan wc, keuken of ramen. Het gaat om niet-verplaatsbare objecten die dus ook onder het onroerende goed valt.
Een losstaande airco is gewoon roerend goed en hoort niet bij het huis. nis in de gevel van het huis, enz. Wel onder lid 2, maar niet onder lid 1 vallen veel parketvloeren. uitbedingen.
Dat de koper de notaris betaalt, betekent niet dat je als verkoper helemaal geen notariskosten hebt. De koper betaalt de kosten die nodig zijn om eigenaar van de woning te worden, zoals de overdrachtsbelasting en de notaris- en Kadasterkosten voor het opmaken van de akten.
Roerend of onroerend? Over het algemeen geldt de regel uit het Burgerlijk Wetboek dat een recreatiewoning een onroerende zaak is wanneer deze duurzaam met de grond is verenigd. Een roerende zaak is, vanzelfsprekend, een zaak die niet onroerend is.
In een eenvoudige versie van de juridische definitie: onroerend zijn de grond, ook planten en struiken, en alle zaken die 'duurzaam met de grond verenigd zijn', zoals het huis zelf en bijvoorbeeld de douche (bestanddeel van het huis) die daar in gebouwd is.
De zonwering moet volgens de Huurcommissie als een onroerende zaak worden beschouwd, omdat deze op maat is gemaakt en niet zonder beschadiging van het gehuurde kan worden gescheiden. Daarom moet de zonwering worden geacht te zijn inbegrepen in de huurprijs.
Laminaat reageert niet alleen op plassen water of ander vocht, maar ook op de onzichtbare luchtvochtigheid. Meestal is deze luchtvochtigheid de reden van het bol gaan staan van de laminaat vloer. De vloer is overal even vochtig geworden en zo gelijkmatig uitgezet.
Laminaat- en houtresten vallen onder de categorie houtafval en moeten dus in de container met houtresten komen en PVC valt bijvoorbeeld onder kunststof.
Wat zegt de rechter? Aard- en nagelvast. Een zonnescherm is op zichzelf een roerende zaak, maar kan door het aanbrengen aan de woning als een bestanddeel daarvan worden gezien en daarmee door natrekking onroerend worden.
[appellant] stelt onder verwijzing naar artikel 3:3 BW dat roerende zaken alle zaken zijn, die niet onroerend zijn en volgens hem valt daaronder ook geld.
De levering van roerende zaken, niet-registergoederen is geregeld in art. 3:90 lid 1 BW: „De levering vereist voor de overdracht van roerende zaken, niet-registergoederen, die in de macht van de vervreemder zijn, geschiedt door aan de verkrijger het bezit der zaak te verschaffen.”
Conclusie. Een waterwoning zonder zelfstandig drijfvermogen, bevestigd aan stabilisatiepalen en waarvan de constructie bestemd is om te drijven en drijft is een roerende zaak.