Belangrijk om te weten is dat niet alle kosten aftrekbaar zijn. Je kunt bijvoorbeeld wel uitgaven aftrekken voor de bestrating, schutting en de arbeidskosten van een hovenier, maar niet voor je nieuwe tuinmeubilair of bloempotten. Ook kun je in totaal niet meer geld lenen dan de waarde van je woning.
Onroerend goed is een stuk grond en alles wat erop vast staat dus niet verplaatsbare objecten. Onroerend goed wordt meestal ook gewoon vastgoed genoemd. Voorbeelden: woningen, appartementen, tuinhuis, tuin, bedrijfspanden, datacenters, fabrieken, bossen, landbouwgrond, logistieke centra, luchthavens, windturbines,...
Ja, onder bepaalde voorwaarden is een tuinkantoor aftrekbaar. Dit betekent dat u bepaalde kosten die u maakt voor het gebruik en onderhoud van uw tuinkantoor kunt aftrekken van uw belastbaar inkomen.
Absoluut. De aanleg van een tuin valt onder het verbouwen of verbeteren van je woning. Het is dus mogelijk om je nieuwe tuin te financieren vanuit een bouwdepot. Houd er wel rekening mee dat je zaken als tuinmeubels of losse planten niet vanuit het bouwdepot mag betalen.
U hebt een gebouw vergroot, gesplitst van of samengevoegd met een ander gebouw. U hebt een oude woning zonder centrale verwarming gekocht die u voorziet van een warmtepompsysteem. U hebt een oude woning gekocht die enkel voorzien was van een wastafel en u plaatst een bad of douche.
Je mag alleen arbeidsuren van derden declareren, zoals van een architect, loodgieter, glaszetter of elektricien. Uren die je zelf aan je (ver)bouw hebt besteed, vallen hier niet onder. Denk hierbij aan een zonnescherm, vaste tuinbeplanting, een tuinhuisje en schilderwerk.
“Je kunt je bestaande hypotheek verhogen. Je leent dan extra geld om de renovatie van je tuin van te betalen. De bank zet dit geld vaak op een aparte rekening: het bouwdepot. Je mag het bouwdepot alleen gebruiken voor verbeteringen aan je tuin of woning.
Is een tuinkantoor fiscaal aftrekbaar? Jazeker, de btw van de aanschaf van het tuinkantoor (21%) is fiscaal aftrekbaar, mits u het tuinkantoor voor eigen gebruik inzet. U mag het tuinkantoor dan niet voor andere doeleinden gebruiken (bijvoorbeeld geen extra logeerkamer).
Kosten binnen je onderneming zijn 100% aftrekbaar. Hierbij hoort onder meer het kantoormateriaal, sociale bijdragen en verzekeringen. Ook specifieke beroepskledij (bijvoorbeeld een doktersjas, veiligheidsschoenen of de schort van een slager) mag je ingeven.
Deze goederen zijn niet duurzaam aan de grond verbonden. De deuren, ramen, een tuinhuisje en lichtknoppen zijn wel duurzaam met de grond of het pand verbonden. Daarom zijn dit ook onroerende goederen.
De Hoge Raad kwam tot deze beslissing omdat de kranen zo stevig aan het gebouw waren bevestigd dat ze niet zonder beschadiging van het gebouw konden worden verwijderd. De kranen waren daarom onderdeel geworden van het gebouw en daarmee onroerend geworden.
alles wat onroerend is, dus vast in huis, moet blijven. Alles wat roerend is, mag mee. Maar er zijn ook dingen die roerend zijn, maar onroerend worden door bestemming, vb een ingebouwde kookplaat. Een los fornuis mag je meenemen dus.
Belangrijk om te weten is dat niet alle kosten aftrekbaar zijn. Je kunt bijvoorbeeld wel uitgaven aftrekken voor de bestrating, schutting en de arbeidskosten van een hovenier, maar niet voor je nieuwe tuinmeubilair of bloempotten. Ook kun je in totaal niet meer geld lenen dan de waarde van je woning.
Een bouwdepot is een speciale rekening waarop geld wordt gestort dat bedoeld is voor het financieren van verbouwingen of renovaties aan je huis. Dit geld wordt vaak gereserveerd bij het afsluiten van een hypotheek en kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden, waaronder het aanleggen van een tuin.
Ja, die mogelijkheid is er. Als je overwaarde hebt op je huis en als er ruimte is om meer hypotheek te nemen, dan kun je de overwaarde gebruiken voor je tuin. Je kunt de overwaarde bijvoorbeeld vrijmaken door je hypotheek onderhands te verhogen of door een tweede hypotheek af te sluiten.
Een andere vorm van hypotheekfraude is bouwdepotfraude. Een bouwdepot is bedoeld voor de verbouwing van de woning. Bij bouwdepotfraude wordt het geld uit het depot niet gebruikt voor de verbouwing, maar voor andere doelen. Ook het insturen van valse facturen om zo gelden uit het bouwdepot te krijgen is fraude.
Voor woningen geldt dat je de zaken die je gemakkelijk kunt meeverhuizen niet kunt financieren vanuit het bouwdepot. Alleen de dingen die vastzitten aan je huis, kun je uit het bouwdepot betalen. Tuintegels mogen bijvoorbeeld wel, tuinverlichting juist weer niet.
De tuin is net als de woning een onroerend goed. In principe kun je de aanleg dus meefinancieren met je hypotheek, als de bank hiermee akkoord gaat.
Je mag maximaal 320 euro aan betaalde premies in 2024 aangeven en de belastingvermindering bedraagt 40 % van het aangegeven bedrag, dus maximaal 128 euro. Weet dat dit een belastingvermindering is: als je weinig of geen belasting moet betalen, krijg je weinig of geen belastingvermindering.