Volgens de wet is een schip een roerende zaak. Je kunt een schip dus, net als andere roerende zaken, aankopen en verkopen.
Schip is een roerende zaak
De Hoge Raad stelt eerst vast dat een zaak die blijkens zijn constructie bestemd is om te drijven en drijft, moet worden aangemerkt als schip in de zin van artikel 8:1 BW.
onroerende goederen verwijst naar goederen die 'vast' zijn, niet verplaatst kunnen worden, zoals grond, (huis)woningen, …; roerende goederen zijn alle goederen die niet onroerend zijn. Het betreft goederen zoals meubilair en auto's, maar ook geld, levensverzekeringen en effectenrekeningen.
Een woonboot is geen vastgoed en dat heeft gevolgen voor bijvoorbeeld de financiering en de belastingen die je betaalt. Wonen op het water heeft veel voordelen.
Ook het water in rivieren en beken, het op de bodem stromende water derhalve, kan gezien worden als een roerende zaak. Dus, zo lijkt, als een zaak in de zin die artikel 3:2 BW aan dit begrip geeft.
Op grond van de wet zijn roerende zaken alle zaken die niet onroerend zijn. Roerende zaken zijn bijvoorbeeld spullen die zonder beschadiging uit een woning kunnen worden verwijderd, zoals kleding, gordijnen, een koelkast of boeken zijn, maar niet een keuken of een cv-ketel.
Je kunt ze omschrijven als spullen die niet nagelvast aan het huis vastzitten. Om deze spullen te verplaatsen, hoef je niks te slopen. Een makkelijk voorbeeld is de inboedel of het meubilair, maar ook vloeren en raamdecoratie vallen onder roerende zaken.
Een schip dat wordt gebruikt als vaartuig en dat is bestemd voor de vaart, is geen bouwwerk, zo bepaalt de Woningwet. Daarom zijn bijvoorbeeld bewoonde museumschepen en overwinterende charterschepen niet automatisch een bouwwerk.
Een woonboot krijgt, net als een woning, een WOZ-waarde. Bij een boot heet dit de economische waarde. De economische waarde van uw woonboot is de basis voor de roerenderuimtebelasting (RRB). Als eigenaar van een woonboot krijgt u elk jaar de gecombineerde aanslag met daarop de RRB die u moet betalen.
Onder 'eigen woning' verstaan wij ook een woonboot of woonwagen met een vaste lig- of standplaats. Hebt u een aandeel in het vermogen van een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan is het aandeel een bezitting in box 3 (bezittingen en schulden).
Onroerend goed is een stuk grond en alles wat erop vast staat dus niet verplaatsbare objecten. Onroerend goed wordt meestal ook gewoon vastgoed genoemd. Voorbeelden: woningen, appartementen, tuinhuis, tuin, bedrijfspanden, datacenters, fabrieken, bossen, landbouwgrond, logistieke centra, luchthavens, windturbines,...
Wat zijn 'roerende goederen'? Het burgerlijk recht omschrijft wat roerende goederen zijn. Het zijn onder meer de verplaatsbare goederen zoals bankbiljetten, aandelen, schilderijen, auto's, juwelen.
Zonwering kan juridisch zowel tot roerende als onroerende zaken worden gerekend. Als het onderdeel is van de roerende zaken dan kunnen de kosten worden verwerkt in de servicekosten van de bewoner. Als het om onroerende zaken gaat dan zijn de investeringskosten onderdeel van de huurprijs.
De bekendste registergoederen zijn onroerende zaken zoals woningen en grond. Maar ook roerende zaken kunnen registergoederen zijn, bijvoorbeeld (zee)schepen en vliegtuigen. Alleen op registergoederen kan een hypotheek worden gevestigd.
Een chalet of een stacaravan, die voor langere tijd op een camping of vakantiepark staat (duurzaam ter plaatse) en is verbonden aan gas, water elektriciteit en riolering (aard en inrichting), is volgens deze criteria aan te merken als een onroerende zaak.
Onroerende zaken worden ook wel onroerende goederen genoemd. Een onroerend goed is de grond en het gebouw dat op de grond staat.Het gaat hier dus om het gehele huis, ook wel vastgoed genoemd. En alle zaken die dus aan dit onroerend goed vast zitten horen erbij.
Een woonboot kopen is goedkoper dan een huis kopen. Toch moet je rekening houden met de extra kosten die erbij komen kijken. Naast de concessie en de inrichting van je boot, moet je verzekeringen, belastingen, bijdragen aan de provincie en onderhoudskosten betalen.
Een woonboot wordt als een roerende zaak beschouwd (geen hypotheek mogelijk). Onder bepaalde voorwaarden is een woonboot echter een onroerende zaak (wel een hypotheek mogelijk). De belangrijkste voorwaarden zijn dat de woonboot een aansluiting heeft op de nutsvoorzieningen en dat de woonboot een vaste ligplaats heeft.
Een woonboot of woonschip bestaan al lang en hebben in de regel een ijzeren casco met een opbouw. Daarnaast kunnen deze varen of versleept worden. Een moderne watervilla (ook vaak woonark genoemd) is daarentegen gemaakt van beton en lijkt meer op een 'gewoon' huis.
Een schip is een vervoermiddel voor transport over wateroppervlakken. Het belangrijkste kenmerk van een schip is het drijfvermogen, dat bij waterverplaatsende schepen, de meest voorkomende scheepsvorm, wordt geleverd door de romp.
Een laadruim, vrachtruim of ruim is de ruimte van een schip of vliegtuig waarin de lading wordt vervoerd. De term scheepsruim behelst ook andere ruimtes in een schip.
Een losstaande airco is gewoon roerend goed en hoort niet bij het huis.
Onroerende zaken zijn de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken. Roerende zaken zijn de zaken die niet onroerend zijn.
Wanneer roerende of onroerende zaken? Het kan in sommige gevallen onduidelijk zijn of iets roerend of onroerend goed is. Neem bijvoorbeeld de vloer. De vloer valt onder roerende zaken als deze makkelijk verwijderd kan worden zonder daarbij de woning te beschadigen.