Maar let op: de ruimte onder het dak wordt pas beschouwd als een volwaardige bouwlaag indien de oppervlakte, met een vrije hoogte van 1,80 m, meer is dan de helft van de vloeroppervlakte van de onderliggende bouwlaag. Wat het inrichten van je kantoor in het dak betreft: dat vormt geen probleem.
Een ruimte wordt tot een bouwlaag gerekend, als het meetelt voor de gebruiksoppervlakte, bijvoorbeeld een kelder, de begane grond, een verdieping of een zolder. Een voor mensen toegankelijke zolder, waarin een netto-hoogte van 1,5 m of hoger voorkomt, is dus een bouwlaag.
De begane grond verdieping van een woning is de eerste bouwlaag, eerste verdieping is de tweede bouwlaag enz. Een kelder en een zolder zijn in deze definitie bij een woning vaak geen bouwlaag omdat daar meestal geen woonfunctie aan gekoppeld is. Een volgens de woonfunctie bewoonbaar souterrain is als bouwlaag te zien.
De makelaar bepaald het woonoppervlak als volgt: per woonlaag wordt de totale oppervlakte gemeten van alle ruimtes waar de hoogte tot het plafond minimaal 1,5 meter is. Er wordt gemeten exclusief de buitenmuren, maar inclusief alle binnenmuren.
De zolder is de bovenste verdieping direct onder het dak van een gebouw. De term wordt vooral gebruikt bij gebouwen met een puntdak. De bovenste verdieping van een gebouw met plat dak wordt meestal geen zolder genoemd.
Toelichting. Volgens de meeste naslagwerken is een verdieping een bovengrondse bouwlaag in een gebouw. De benedenverdieping is 'de laagste verdieping van een gebouw'. Strikt genomen heeft een flat met tien verdiepingen dus naast de benedenverdieping nog negen andere verdiepingen.
De woonlaag op de begane grond of straatniveau is 0. De woonlaag boven die op de begane grond is dan de eerste verdieping. Er zijn ook landen, waaronder Canada en de Verenigde Staten, waar men met "eerste verdieping" de woonlaag op de begane grond of het straatniveau aanduidt.
Behalve de begane grond zijn er vier types woonlagen, kelder, verdieping, vliering en zolder.
De laag op de begane grond (parterre), dus nagenoeg gelijk aan het maaiveld, wordt meestal niet etage genoemd, het is evenwel een gelijkvloerse verdieping. De eerste etage of eerste verdieping is de tweede laag, de tweede etage of tweede verdieping is de derde laag enzovoorts.
Zowel verdieping als etage is correct. Etage is gebruikelijker in Nederland dan in België. Er is ingebroken op de tweede verdieping / etage.
De gemiddelde hoogte van een woonlaag is in Nederland 2,6 meter. Zoals je ziet, bestaat het complex uit vijf woonlagen. We hoeven nu alleen 2,6 te vermenigvuldigen met 5. Dus het gebouw zal ongeveer zo'n 14 meter hoog zijn.
Voor de hoogte van verdieping gebruiken we meestal de vuistregel dat een verdieping 3 meter hoog is. Het flatgebouw heeft ongeveer 30 verdiepingen.
De bouwhoogte bepaalt hoe hoog je maximaal mag bouwen. Bouwhoogte is een weinig voorkomende term. Meestal staat in het bestemmingsplan de minimale en maximale nokhoogte en goothoogte. Met bouwhoogte wordt vaak nokhoogte bedoeld.
- je mag je berging, kelder of vliering niet "officieel" als verblijfsruimte benoemen. Dus is het verstandig bijvoorbeeld bij de verkoop van de woning dergelijke ruimten niet aan te prijzen als slaapkamers oid...om iedere veronderstelling dat de ruimte voldoen aan de eisen van het bouwbesluit uit te sluiten.
Kroonlijsthoogte: De hoogte vanaf het peil gelijkvloers tot aan de snij- lijn van de gevel en het dakvlak.
Gelijkvloers is standaardtaal in het hele taalgebied als het gebruikt wordt als een bijwoord of een bijvoeglijk naamwoord. In de standaardtaal in België wordt (het) gelijkvloers ook gebruikt als zelfstandig naamwoord met de betekenis 'de verdieping van een gebouw die zich op straatniveau bevindt'.
verdieping (zn) : etage, verdiep, woonlaag.
Het woord is ontleend aan het Franse parterre (benedenverdieping, eerder al: vlak terrein met ... Tussenverdieping = Een verdieping ligt boven de begane grond en onder de zolder. Het is een bouwlaag waarvan er meer in één pand kunnen voorkomen, een flatgebouw toont dit duidelijk aan.
Een zolder telt alleen mee als woonoppervlak als hij beschikt over een vaste trap en voldoende daglichttoetreding. Anders is het overige inpandige ruimte. Een keuken, vaste kast, meterkast, gang, trapkast, badkamer en toilet binnen de woning worden tot de gebruiksoppervlakte wonen gerekend.
Een bergzolder kwalificeert zich als gebruiksoppervlakte ove- rige inpandige ruimte. 14. Is sprake van gebruiksoppervlakte wonen als er zich op een zolder die met een niet-vaste trap te bereiken is, Nee.
Daarin wordt de oppervlakte van een woning gemeten binnen de buitenste- of woningscheidende wanden (muren), inclusief dragende en niet-dragende binnenwanden. Buitenste/scheidende wanden (muren) zijn de wanden/muren die de ene woning van de andere woning scheiden en de muren die de woning van de buitenwereld afscheiden.
Standaardtaal in het hele taalgebied zijn begane grond en benedenverdieping.
U kunt rekening houden dat de gemiddelde kostprijs tussen de € 2.900 en € 3.400 per meter ligt. Voor het bouwen van een complete extra verdieping op je platte dak zullen de kosten tussen de € 900 en € 1.100 per vierkante meter liggen ( afhankelijk van de grootte van de dakopbouw.
Bij het online omgevingsloket kun je checken of je inderdaad een vergunning nodig hebt. In het bestemmingsplan kun je lezen of de locatie überhaupt een woonbestemming heeft en wat de regels zijn voor bebouwing. In een Bestemmingsrapport lees je o.a. de regels voor een enkelbestemming, het bouwvlak en de bouwhoogte.
Als eerste moet het dak dan minimaal 2 schuine dakvlakken hebben. Daarnaast mag de dakvoet (laagste punt van het dak) niet hoger uitkomen dan 3.0 meter. Daarnaast mag de hellingshoek niet groter zijn dan 55 graden en mag het dak nooit hoger worden dan 5.0 meter.