Maar ook het renoveren van de badkamer kan leiden tot een fikse waardevermeerdering van uw woning. Wanneer u kiest voor het verbouwen of renoveren van uw badkamer, dan levert dit al snel een waardevermeerdering op tot 50 procent van de geïnvesteerde verbouwingskosten.
Badkamer en toilet verbouwen
Ook de waardevermeerdering die een nieuwe badkamer of toilet oplevert, is niet meer dan 50% van de verbouwingskosten. Ondanks dat is een gemoderniseerde badkamer of toilet vaak een beter visitekaartje bij een bezichtiging.
Natuurlijk kan dit percentage variëren van 5-20%, afhankelijk van het gebied waar u woont en de markt, maar over het algemeen is er altijd vraag naar complete badkamers en met de juiste investering kunt u de waarde van uw huis met minimaal $ 40.000-50.000 verhogen.
Ben jij eigenaar of huurder van een gebouw in het aardbevingsgebied met erkende bevingsschade? En heb jij een schaderapport of schadevergoeding van € 1000 of hoger ontvangen? Dan kun je gebruik maken van de subsidie Waardevermeerdering om jouw gebouw duurzamer te maken.
Badkamerrenovaties zullen 87,7 tot 93,5 procent van uw investering terugverdienen, volgens het Cost vs. Value Report. Net als bij de keuken, ga niet te ver. Installeer nieuwe armaturen, fleur de kamer op met verf en voeg het bad opnieuw.
Met €100.000 euro kunt u een mooie keukenrenovatie realiseren, inclusief nieuwe kasten, aanrechtbladen, apparaten en vloeren. Houd echter rekening met de grootte van uw keuken en de kwaliteit van de materialen die u kiest. Gemiddeld gezien bent u voor een luxe keuken rond de €25.000 euro kwijt.
Enkele veelvoorkomende verzamelobjecten die hun waarde behouden, zijn zeldzame munten, klassieke auto's, sieraden, honkbalplaatjes en kunstwerken .
Waarde van ensuite badkamers en overwegingen bij renovatie:
Als het gaat om het toevoegen van waarde aan een huis, worden ensuite badkamers gezien als een waardevolle investering die de aantrekkingskracht van een woning op de markt en de wederverkoopwaarde ervan aanzienlijk kan verhogen .
Volgens Zillow, een online vastgoeddatabase, "laten Zillow-gegevens zien dat badkamerrenovaties de grootste opbrengsten opleveren in termen van het verhogen van de wederverkoopwaarde van uw huis. Voor kleine cosmetische veranderingen, zult u een stijging van $ 1,71 in de waarde van uw huis zien voor elke $ 1 die u uitgeeft.
Een lening voor een verbouwing, keuken of badkamer is in beginsel aftrekbaar. Het moet dan wel gaan om uw eigen woning, dus niet een tweede woning, zoals een vakantiehuisje.
Bij het renoveren van uw badkamer met wederverkoop in gedachten, is het essentieel om een kleur te kiezen die een breed scala aan kopers aantrekt. Neutrale tinten zoals grijs, beige en wit, samen met kalmerende tinten blauw en groen , zijn het meest waarschijnlijk om de waarde van uw huis te verhogen.
Wat levert het precies op? Huizen met een tweede badkamer worden volgens een Belgische expert van een vastgoedgroep namelijk gemiddeld voor een prijs verkocht die 6,8% hoger is. Een derde badkamer kan daarentegen zelfs 12,5% extra opleveren. Hierdoor is een extra badkamer een supergoede investering voor je huis.
Een complete renovatie
Voor een complete badkamerrenovatie moet je ongeveer €10.000 voorzien. Met dure materialen, loodgieters- of elektriciteitswerk en meubels op maat kunnen de kosten nog hoger oplopen, tot tussen de €15.000 en €20.000.
Een nieuwe badkamer kan een aanzienlijke waardevermeerdering voor je woning betekenen. Gemiddeld voegt een badkamer renovatie zo'n 50% van de verbouwingskosten toe aan de waarde van je huis. Dus als je €5000 uitgeeft aan de renovatie, kun je verwachten dat je huiswaarde met ongeveer €2500 stijgt.
Breid je woning uit
Meer woonoppervlakte betekent vaak een hogere woningwaarde. Overweeg een uitbouw, serre of dakkapel om extra ruimte te creëren. Zelfs het ombouwen van een zolder tot een extra slaapkamer kan de waarde verhogen. Deze investeringen verdienen zich vaak voor een groot deel terug.
De waarde van een huis wordt volgens een oud makelaarsgrapje bepaald door 3 dingen: locatie, locatie en locatie. Hoe ver het is naar het centrum, naar uitvalswegen of naar het openbaar vervoer hebben invloed op de marktwaarde van je huis.Ook het soort wijk en de plaats in de wijk hebben invloed op de prijs.
Bij een volledige renovatie mag je toch al rekenen op minstens een 100 000 - 150 000 euro. (nieuwe ramen, dak, vloeren uitbreken en isoleren, verwarming, elentriek, sanitair, ... ) Veel hangt er ook van af of je veel zelf kunt doen of niet.
Gemiddelde prijs van huisrenovatie per m² in 2024
Hier zijn enkele voorbeelden van soorten renovaties en hun gemiddelde kosten: Volledige renovatie: 800 tot 1500 €/m² Gedeeltelijke renovatie: 500 tot 1000 €/m² Keukenrenovatie: 800 tot 1200 €/m²
Waardevermeerdering: Het hebben van een bad kan de waarde van jouw huis verhogen, omdat sommige kopers dit als een must-have functie beschouwen. Het hebben van een bad kan ook een bepaalde esthetische waarde toevoegen aan de badkamer, vooral als je kiest voor een bad met een stijlvol design.
Extra woonruimte / buitenruimte is een investering die zich vertaalt naar extra vierkante meters woonoppervlakte. Vooral wanneer u kiest voor een tuinkamer met glazen schuifdeuren, wordt deze ruimte zelfs beschouwd als inpandig, waardoor de waarde van uw huis aanzienlijk stijgt.