Een bouwlaag is een verdieping van jouw woning die gebruikt kan worden als woonfunctie.Dat kan de kelder zijn, de begane grond maar ook de zolder. Wettelijk gezien wordt een ruimte tot een bouwlaag gerekend als de ruimte meetelt als gebruiksoppervlakte.
Een ruimte wordt tot een bouwlaag gerekend, als het meetelt voor de gebruiksoppervlakte, bijvoorbeeld een kelder, de begane grond, een verdieping of een zolder. Een voor mensen toegankelijke zolder, waarin een netto-hoogte van 1,5 m of hoger voorkomt, is dus een bouwlaag.
Als een verdieping geldt iedere bouwlaag, met uitzondering van de begane grond. Ook de kelder, de zolder en de vliering tellen dus niet mee, want dat zijn geen bouwlagen.
Het deel van de zolder gelijk aan of boven 1,50 m wordt in de woonoppervlakte meegerekend. De zolder wordt vaak geïsoleerd om deze ruimte als nuttiger verblijfsruimte te gebruiken. Ook dient er voldoende ventilatie en voldoende licht te zijn.
Plattegrond zolder woning
Op de zolder wordt niets als verblijfsgebied aangemerkt. De zolder heeft dus ook geen verblijfsruimte.
Zo telt bijvoorbeeld een garage, berging of kelder niet mee, vermits je daar veelal niet woont. Een afgewerkte zolder is dan wel inbegrepen in je woonoppervlakte, tenzij er sprake is van een bergzolder, een zolder waar je enkel op kan met een niet-vaste trap en/of een zolder met onvoldoende daglicht.
Per woonlaag wordt van de oppervlakte een aantal vierkante meters afgetrokken voor bijvoorbeeld trapgaten of vides groter dan 4m², ruimtes die alleen geschikt zijn als bergruimte zoals een niet te belopen zolder of een zolder zonder vaste trap.
verblijfsruimte. Afgekort: VR. Volgens het Bouwbesluit 2012 is een verblijfsruimte een in een verblijfsgebied gelegen ruimte voor het verblijven van personen. Andere soorten ruimten zijn bijvoorbeeld: toiletruimte, badruimte, technische ruimte, verkeersruimte en buitenruimte.
Warme lucht stijgt op, waardoor het er erg warm kan worden. Ook kun je bij slecht weer, harde wind en regen dit goed horen op zolder. De één vindt dat juist heerlijk en knus, de ander juist niet en slaapt minder prettig. Wat betreft beddengoed kun je veel doen aan je nachtrust bij hoge temperaturen.
Wil je je zolder bewonen, dan heb je een vrije hoogte van minstens 1,80m nodig. Waar het lager is, kan je je zolder gebruiken voor een berging, een speelruimte voor de kinderen, een badkamer met bad. Dus zelfs met een lage zolder kun je de volledige beschikbare oppervlakte goed benutten.
een verdieping is ongeveer 3 meter hoog, plafond (en vloer of dak daarboven) meegerekend. het dak zou daarmee op geschat op 4 x 3 = 12 meter hoogte liggen. een balkon op de 4de verdieping ligt op 3 x 3 = 9 meter hoogte.
De badkamer is op de tweede verdieping. Etage is wat formeler en klinkt wat deftiger dan verdieping. Ook wordt etage eerder in de betekenis 'appartement' gebruikt.
split-level-woning
Vaak gaat het om halve verdiepingen.
Een zolder of kelder wordt doorgaans niet gezien als bouwlaag als de hoogte minder is dan 1,5 m. Als de hoogte tussen 1,5 m en 2,1 m is wordt dit ook niet als bouwlaag gezien zolang de laag verder niet beloopbaar is.
Hoewel de termen regelmatig met elkaar verwisseld worden, zit er een aanzienlijk verschil tussen een zolder en een vliering. Een vliering is is namelijk een extra ruimte in een al bestaande zolder. Het is geen hele verdieping, maar een halve, en wordt soms een 'extra zolder' genoemd.
Een bouwlaag is van vloer tot vloer 3 m. Bouw je dus op een perceel met een maximale kroonlijsthoogte van 6 m en een maximale nokhoogte van 12 m, dan heb je twee bouwlagen onder de kroonlijst en meestal één bouwlaag onder het dak.
Het is koud op zolder omdat de tussenverdiepingen goed zijn geïsoleerd, de warmte van beneden raakt niet tot boven zodat het er koud blijft. De planchetten uitbreken en dikker isoleren zal niet veel uitmaken. Als de zolder beter geïsoleerd wordt, zal hij warmer blijven.
Je kunt een bad natuurlijk naast je bed zetten, maar het kan ook fijn zijn om de zolder te verdelen in verschillende gebruiksruimten: een bad- en slaapkamer bijvoorbeeld. De dakspanten vormen een ideaal oriëntatiepunt voor de scheidingswanden. Bij een betonnen vloer zijn gips of gasbetonblokken geschikte materialen.
Op de zolder kan de temperatuur, zeker in de zomermaanden, flink oplopen. Een zolder kan tijdens een hittegolf al snel een temperatuur van 30 graden bereiken. Dit is veel te warm, zeker als je de zolder gebruikt als slaap- of werkkamer.
Een toiletruimte, een badruimte, een technische ruimte of een verkeersruimte telt niet mee voor het verblijfsgebied. Een verblijfsgebied bestaat dus uit één of meer verblijfsruimten of andere aparte ruimten die met elkaar in verbinding staan en op dezelfde verdieping zijn gelegen.
Een verblijfsruimte is een bepaalde woonfunctie, dat is vastgelegd in het Bouwbesluit van 2012. Het gaat daarbij om een ruimte die bedoeld is voor het verblijven van personen. Denk hierbij aan een slaapkamer, een woonkamer en een keuken. Andere woonfuncties zijn bijvoorbeeld de kantoorfunctie en winkelfunctie.
Een badkamer is geen verblijfsruimte en telt dan ook niet mee in het aantal kamers.
De zolder is de bovenste verdieping direct onder het dak van een gebouw. De term wordt vooral gebruikt bij gebouwen met een puntdak. De bovenste verdieping van een gebouw met plat dak wordt meestal geen zolder genoemd.
De woonlaag op de begane grond of straatniveau is 0. De woonlaag boven die op de begane grond is dan de eerste verdieping. Er zijn ook landen, waaronder Canada en de Verenigde Staten, waar men met "eerste verdieping" de woonlaag op de begane grond of het straatniveau aanduidt.
Je zolder inrichten als ontspanningsruimte of hobbykamer is een andere mogelijkheid. een zolder is de perfecte ruimte om een pooltafel, pingpongtafel, spelconsole, tv, muziekinstallatie, … te plaatsen. Zo kan iedereen zich uitleven op zolder zonder dat het chaotisch wordt in huis.