Over het algemeen bedragen de jaarlijkse onderhoudskosten ongeveer 1% van de totale waarde van de woning. Om een concreet voorbeeld te geven, als je huis een marktwaarde heeft van €300.000, zou je gemiddeld gezien jaarlijks zo'n €3.000 moeten reserveren voor onderhoudskosten.
Volgens het Nibud is het onderhoud een jaarlijkse kostenpost van ruim 1% van de gemiddelde huizenprijs. Dit bedrag is op dit moment rond de €420.000,-, dat is per jaar ongeveer €4200,-. Per maand betekent dit dat u ongeveer €350,- kwijt bent aan de onderhoudskosten van uw woning.
Het richtbedrag aan hoeveel spaargeld je nodig hebt voor een huis is ongeveer 5 tot 10% van het aankoopbedrag voor een bestaande woning. De gemiddelde WOZ-waarde in grote, gewilde steden zoals Amsterdam en Utrecht bedraagt tussen de vier en vijf ton.
Volgens de Vereniging Eigen Huis zijn de onderhoudskosten gemiddeld €300 per maand. Dit is nog zonder de kosten van een mogelijke verbouwing.
Voorbeelden hiervan zijn het buitenschilderwerk, het onderhoud van inbouwapparatuur en het vervangen van de cv-ketel. Het gaat hierbij niet alleen om reparaties van zaken die stuk zijn, maar ook om werkzaamheden om de woning in een goede staat te houden.
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
De kosten voor een kleine beurt aan de auto liggen standaard tussen ongeveer €100 en €200. Mochten er nog auto onderdelen vervangen of vloeistoffen bijgevuld moeten worden, kan het zijn dat hier nog kosten bij op komen voor het materiaal en de tijd van de monteurs.
De kosten koper, ook wel koperskosten genoemd, bestaan officieel uit overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de eigendomsakte. Echter worden alle bijkomende kosten voor het kopen van een huis (zoals notariskosten voor de hypotheekakte en de kosten voor hypotheekadvies) soms ook als kosten koper aangeduid.
Voor het dagelijkse onderhoud, in de wet 'huurdersonderhoud' genoemd, bent u als huurder zelf verantwoordelijk. Onder uw dagelijks onderhoud hoort onder andere het witten, sausen, behangen en schilderen binnenshuis en het bijvullen van de c.v.-installatie.
Daarom is het advies van het Nibud: spaar iedere maand 10 procent van je netto inkomen. Verdien je, laten we zeggen, 2000 euro netto per maand, dan zou je dus het beste elke maand 200 euro op je spaarrekening moeten zetten.
Het Nibud adviseert om 10% van je netto inkomen te sparen. Je hoeft niet elke maand 10% opzij te zetten. Het kan de ene keer wat meer en de andere keer wat minder zijn. Als je maar wel gemiddeld aan 10% komt.
Vergeleken met 2016 sparen vooral 17- en 18- jarigen meer: van gemiddeld 89 euro per maand naar 114 euro. Scholieren die sparen hebben een gemiddeld spaartegoed van 1.392 euro. Dit is minder dan in 2016, toen scholieren 1.641 euro aan spaargeld hadden.
De kosten die niet fiscaal aftrekbaar zijn
Onderhoudskosten van je eigen woning zijn niet aftrekbaar. Kosten van een verbouwing zijn niet fiscaal aftrekbaar. Aflossing van de eigenwoningschuld is niet aftrekbaar. Rente en kosten van een lening die door de bijleenregeling geen eigenwoningschuld is zijn niet aftrekbaar.
De gemiddelde kosten liggen tussen de €200,- en de €400,-. Dit zijn de kosten die de garages rekenen voor de grote onderhoudsbeurt. Het is vaak een vast bedrag. Let wel op dat je dit bedrag moet betalen als er niets mis is met jouw auto.
Hoeveel procent zijn de kosten koper
Stel dat u een woning koopt van € 300.000 dan zijn de bijkomende kosten circa 14.000 euro. Dit betekent dat de kosten koper dus circa 4,5% bedraagt. Alleen het percentage kosten koper van een starterswoning ligt weer hoger omdat de bijkomende kosten vaak vast zijn.
Ook in 2024 is het percentage kosten koper tussen de 5% en 6%. Echter, als je recht hebt op een vrijstelling van de overdrachtsbelasting, kun je uitgaan van een lager percentage, namelijk tussen de 3% en 4%. Meer ver vrijstelling lees je onder het kopje vrijstellingen kosten koper.
Heel eenvoudig: bij een klein onderhoud worden enkel de olie en de oliefilter ververst, terwijl bij een groot onderhoud alle vloeistoffen (gaande van olie over koelvloeistof tot rem- en zelfs versnellingsbakolie toe) gecontroleerd worden.
Verschil kleine en grote beurt
Bij een grote beurt wordt namelijk veel intensiever gekeken naar de auto. Zo worden er meer vloeistoffen gecontroleerd en worden ook de bougies vervangen. Een kleine onderhoudsbeurt kijkt naar minder punten. Daarnaast is een kleine beurt een stuk goedkoper dan een grote beurt.
Een klein onderhoud duurt ongeveer 45 minuten, een groot ongeveer anderhalf uur. De gemiddelde prijs van een werkuur bij de onafhankelijke garage is tussen de 40 en de 50€.
Geachte/Beste (heer/mevrouw achternaam van de verhuurder), Middels deze brief zeg ik de huur op van de (woning/kamer) aan de (adres) te (woonplaats). Met inachtneming van de opzegtermijn betekent dit dat de huur per (einddatum huur) eindigt. Graag ontvang ik uw bevestiging van de opzegging per post.
Als definitie van bezemschoon opleveren kunt u het volgende hanteren: De gehele woning ontdoen van alle losse elementen en afval, waarna u de vloeren schoonveegt. U kunt het bezemschoon opleveren dus verdelen in twee onderdelen: het 'veegschoon' maken van de vertrekken en het verwijderen van losse zaken.