Een open ruimte kan een woning ruimer laten lijken, maar een strikte scheiding tussen functies – bijvoorbeeld een aparte tv-hoek en keuken – zorgt voor meer overzicht en comfort. Voor kleine woningen wordt gemiddeld 80 m² voorzien voor het gelijkvloers en 60 tot 70 m² voor de bovenverdieping.
“Voor een kleine woning voorzien wij een bewoonbare oppervlakte van 120 tot 150 m²”, vertelt Joeri. “Bouwen is tegenwoordig duurder, dus moeten de mensen besparen op oppervlakte. Toch willen ze met dit beperkt budget zoveel mogelijk ruimte creëren.
In de afgelopen jaren zien we dat kleine woningen die erbij komen vooral particulier verhuurd worden. Meer dan de helft van de woningen in het segment onder de vijftig vierkante meter is groter dan veertig vierkante meter en maar een klein deel is écht heel klein (4,3% is kleiner dan 20m2).
Landelijk komt het gemiddelde uit op 119 vierkante meter. Hoewel het aandeel kleine huizen rap stijgt, komen huizen tussen de 100 en 150 vierkante meter nog altijd het vaakst voor. 37 procent van alle woningen behoort tot die groep. Omgerekend zijn dat bijna drie van de ruim zeven miljoen huizen in ons land.
Grootte - Aangezien de gemiddelde grootte van eengezinswoningen in de Verenigde Staten ongeveer 1.600 vierkante voet is, wordt een huis van 900 tot 1200 vierkante voet als een klein huis beschouwd. Over het algemeen zijn kleine huizen doorgaans groter dan 350 vierkante voet.
Zo hebben alleenstaanden gemiddeld 87 m2 tot hun beschikking. Bij huishoudens met kinderen is dit ruim de helft minder (39 m2) en bij stellen zonder kinderen 63 m2. Bij alleenstaanden zijn er ook grote verschillen naar leeftijd.
Een huis van 1500 vierkante voet is absoluut niet "klein" . Deze hoeveelheid ruimte kan alles aan, van een stel dat net begint tot een gezin met drie kinderen. En 1500 vierkante voet verdeeld via een slimme plattegrond kan gemakkelijk kinderen ondersteunen met meer ruimte om zich te verspreiden dan ze in een appartement of flat zouden krijgen.
Een ‘klein huis’ kan worden gedefinieerd als een woning met een vloeroppervlak van ergens tussen de 100 en 200 vierkante meter .
Ja, dat is klein . Veel twee-slaapkamers zijn 90 vierkante meter. Huizen zijn belachelijk klein, om dat een drie-slaapkamer te noemen is belachelijk. Een gemiddelde drie-slaapkamer is 100 tot 110 meter, vaak tot 130 of 140 meter met gangen en overloop inbegrepen.
Op 40 - 50 vierkante meter wonen is in grote steden heel gewoon en een klein appartementje of studiowoning kan je super mooi en ruimtebesparend inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een kast op maat tot aan het plafond waarin je jouw kleding, serviesgoed, sportspulletjes en administratie netjes kan opbergen.
Nederlanders hadden in 2021 gemiddeld 53 vierkante meter woonoppervlakte per persoon. Ouderen hebben gemiddeld meer woonruimte dan jongeren.
100 vierkante meter zou de oppervlakte kunnen zijn van een vierkant van 10 meter aan elke kant . In de oude maten, een oppervlakte net iets kleiner dan 33 voet bij 33. Of een oppervlakte van 12,5 bij 8 meter of 20 bij 5. Dit zou ongeveer de vloeroppervlakte zijn van een groter huis met één verdieping, misschien een huis met drie of vier slaapkamers, of een groot appartement.
Artikel 4.35 geeft in het eerste lid aan dat elke woning een rechtstreeks vanuit de woning bereikbare niet-gemeenschappelijke buitenruimte moet hebben met een vloeroppervlakte van ten minste 4 m² en een breedte van ten minste 1,5 m.
Het perceel eromheen is nog groter en het liefst wordt een villa omringd door groen zoals bomen, water of een heus landgoed. Hoe groot een gemiddeld vrijstaand huis is, is ook nergens vastgelegd, maar de meeste vrijstaande huizen hebben een woonoppervlak van 180 m2 of meer.
De gemiddelde vloeroppervlakte van woningen, zonder ander gebruiksdoel als winkel of kantoor, bedraagt 120 vierkante meter. Eengezinswoningen zijn gemiddeld 1,6 keer zo groot als appartementen.
Volgens Verordening 10 van de Health and Safety Executive's (HSE), Workplace Regulations 1992, is 11 kubieke meter de absolute minimumhoeveelheid ruimte die per persoon in een kantoor nodig is. In een kamer met een plafond van 2,4 meter hoog, betekent dit dat er minimaal 4,62 vierkante meter vloeroppervlak per persoon nodig is.
Als niemand hoeft te passeren, is een doorloop van 60 centimeter genoeg. Aan de kant waar iemand staat te werken wil je zeker 120 centimeter aan bewegingsruimte hebben.
Het vermoedelijk kleinste huis ter wereld staat in Londen en is te koop voor 344.000,- euro. Het huis is slechts 13 vierkante meter groot en ligt in de luxe Londense wijk Barnsbury, waar de gemiddelde huizenprijs op 2,3 miljoen euro ligt.
Voor velen lijkt een huis van 140 vierkante meter misschien klein, maar je kunt er toch nog 2-3 slaapkamers in kwijt. Het is dus het ideale huis voor een stel of een klein gezin.
Vierkante meters
Visualiseren van de vierkante meters van een kamer of huis die passen bij uw gezinsgrootte kan u helpen de juiste woninggrootte te kiezen. Gemiddeld is de ideale vierkante meter ongeveer 600 - 700 vierkante voet per persoon . Dat betekent dat een gezin van drie een huis wil dat ten minste 1.800 vierkante voet is.
Het woonoppervlak per rijtjeshuisbewoner is groter dan ooit. Rijtjeswoningen die nu worden gebouwd zijn ongeveer 128 vier- kante meter groot en dat is bijna 30 vierkante meter meer dan in 1900. In deze grotere huizen wonen steeds minder mensen.
Deze woningen zijn gemiddeld 75m² en beschikken over een eigen voortuin of eigen balkon.
De eerste stap is bepalen welke kamer in je huis je gaat inrichten als babykamer en waar je dus ruimte voor moet maken. De minimale oppervlakte van een babykamer is toch wel 6m2; wil je deze kamer voor je kind blijven gebruiken tot het achttiende levensjaar, dan is een kamer van 12m2 meer geschikt.