Van Keulen en Sikkes vinden uiteindelijk een woning voor 302.000 euro. Resterend budget voor de verbouwing: 53.000 euro.
Een rollercoaster: zo kon je het avontuur van Kopen Zonder Kijken-deelnemers Jeroen en Carlijn ook wel noemen. De twee trapten de aflevering af met een budget van 6 ton. Alex liet zijn oog vallen op een woning van 530 duizend euro. Het Kopen Zonder Kijken-team hield dus zo'n 70 duizend euro over voor de verbouwing.
Eigen budget in 'Kopen zonder kijken'
Ja, volgens de bouwdeskundige betalen de deelnemers écht alles zelf. Ze tekenen daadwerkelijk een koopovereenkomst en ze vergoeden de kosten die gemaakt worden voor de aanschaf en inrichting. Ook als de kosten tóch wat hoger oplopen, betalen ze zelf de extra kosten.
Gemiddelde prijzen: je kunt gemiddeld voor een verbouwing toch gemakkelijk €8000 tot €10.000 rekenen. Voor dat geld kun je de zolder renoveren of je badkamer verbouwen. De duurste optie: het meeste betaal je natuurlijk voor een grote verbouwing, zoals de keuken of het plaatsen van een aanbouw.
Sanisale is namelijk trotse sponsor van Kopen zonder Kijken, met ons aandeel maken wij wekelijks stellen blij met een luxe ontworpen badkamer en toilet. Samen met interieurstylist Roos Reedijk maken wij een mooi design voor een huis.
Voor een deelname aan het woonprogramma moet je een minimaal budget hebben van 400.000 euro. Voor minder dan dat bedrag kom je niet door de selectie heen.
Wie zelf wel eens heeft verbouwd, weet dat 'Kopen zonder Kijken' niet altijd realistisch is. Het creëren van een droomhuis voor zo'n laag budget is in de praktijk vaak onmogelijk. Zoals Bob Sikkes al opmerkte in een interview met Veronica Superguide: “Eigenlijk kan het niet altijd voor dat geld”.
Met €100.000 euro kunt u een mooie keukenrenovatie realiseren, inclusief nieuwe kasten, aanrechtbladen, apparaten en vloeren. Houd echter rekening met de grootte van uw keuken en de kwaliteit van de materialen die u kiest. Gemiddeld gezien bent u voor een luxe keuken rond de €25.000 euro kwijt.
Bij een volledige renovatie mag je toch al rekenen op minstens een 100 000 - 150 000 euro. (nieuwe ramen, dak, vloeren uitbreken en isoleren, verwarming, elentriek, sanitair, ... ) Veel hangt er ook van af of je veel zelf kunt doen of niet.
Bij de Voorjaarsnota in 2023 was het budget voor de renovatie € 843,6 miljoen. Ieder jaar wordt het bedrag geclaimd waarvan zeker is dat dat het komend jaar uitgegeven wordt. Dit jaar is het budget opgehoogd met € 790 miljoen. Tel daar de jaarlijkse indexering bij op en het totaal komt op € 1.651,9 miljoen.
In het RTL-programma “Kopen zonder kijken” wordt de zoektocht, aankoop en verbouwing van een huis volledig overgenomen door een team van huizenexperts. Leuk programma, maar neem er geen voorbeeld aan! Blind een huis kopen is nooit een goed idee; lees in dit blog waarom.
Roos Reedijk is op dit moment 48 jaar. Wil je om wat voor reden dan ook niet meedoen aan Kopen Zonder Kijken (bijvoorbeeld vanwege het minimale budget dat je moet hebben), maar wil je wél de beste interieurtips van Roos?
“Je wil mensen kiezen die het echt nodig hebben en die je het echt gunt.” Aanmelden voor Kopen zonder kijken kan via rtl.nl/kopenzonderkijken. Bob Sikkes is de ster van het populaire programma.
Renovatie-experts kunnen u exacte percentages en formules geven om te berekenen hoeveel geld u moet investeren. Een 'algemene vuistregel' is bijvoorbeeld om tussen de vijf en tien procent van de totale waarde van het huis te besteden aan uw renovatiekosten.
Welke kosten vallen onder verbouwingskosten? Daaronder vallen vrijwel alle kosten die je voor de verbouwing van je woning maakt. Denk aan de arbeidskosten voor de aannemer, de kosten voor je nieuwe keuken of badkamer, de materiaalkosten of de nieuwe vloer die je laat leggen.
Nu weet iedereen dat het Kopen Zonder Kijken-team een paleis voor je neerzet. In combinatie met de oververhitte huizenmarkt heeft dat ervoor gezorgd dat er zo'n duizend aanmeldingen per seizoen zijn.
In totaal kun je voor de volledige renovatie van een jaren 60/70-woning rekenen op een budget van circa €150.000. Dit brengt de totale kosten voor de aankoop en volledige verbouwing van de woning op ongeveer €400.000 tot €600.000.
Gemiddelde prijs van huisrenovatie per m² in 2024
Hier zijn enkele voorbeelden van soorten renovaties en hun gemiddelde kosten: Volledige renovatie: 800 tot 1500 €/m²Gedeeltelijke renovatie: 500 tot 1000 €/m²Keukenrenovatie: 800 tot 1200 €/m²
Een verbouwing kun je financieren met eigen geld. Wanneer je per persoon meer dan € 30.000 aan spaargeld hebt, kan het zeker slim zijn om je huis te verbouwen met spaargeld, in verband met de vermogensrendementsheffing.
Per vierkante meter wordt gemiddeld genomen een bedrag tussen 750 en 1500 euro geteld. Als je bijvoorbeeld 100 vierkante meter van je huis wilt verbouwen dan kom je uit op respectievelijk 75.000 en 150.000 euro. Dat zijn compleet andere bedragen die afhankelijk zijn van zaken als kwaliteit en de staat van de woning.
Bouwdepot. Een bouwdepot is een rekening die hoort bij de hypothecaire lening waaruit je de kosten van een nieuwbouwwoning of een verbouwing betaalt. Een bouwdepot is dus geschikt voor jou als je geld leent om in dit geval jouw woning te verbouwenn.
In de eerste aflevering van Kopen zonder kijken schiet Martijn Krabbé de alleenstaande Myra te hulp. Zij woont samen met haar zoon Toon in Rotterdam.
Meedoen aan Kopen Zonder Kijken is daarom ook niet goedkoop: je moet minimaal een budget hebben van 400.000 euro. Kun je maximaal 350.000 euro lenen? Dan kom je niet door de selectie heen. 'Je moet wel 5 ton hebben, willen we wat leuks kunnen doen,' zegt Alex in het interview.
Zes seizoenen lang is Sandra Viveen de oude en vertrouwde notaris geweest voor de deelnemers van Kopen Zonder Kijken.