In Antwerpen betaal je voor een bouwgrond vandaag gemiddeld 335 euro per vierkante meter. Dat is wel wat meer dan het provinciaal gemiddelde. Gemiddeld betaal je in de provincie Antwerpen immers 252 euro per vierkante meter, dat is 83 euro minder dan het gemiddelde in Antwerpen dus.
In 2021 kostte een vierkante meter bouwgrond in België gemiddeld 228 euro, volgens de cijfers van de Belgische notarissen. Ga je de prijzen vergelijken tussen de verschillende gewesten, dan zal je zien dat deze sterk uiteenlopen.
Markt koop- en huurwoningen Per 1-1-2024 geldt een bandbreedte van € 250 - € 350/m² /m² uitgeefbare kavel. Deze prijs geldt voor zowel markt koop- als ook voor markt huurwoningen.
Gemiddelde prijzen bouwgrond
De goedkoopste bouwgronden kostten 76 euro per m2, de duurste maar liefst 1.000 euro per m2. Tegenwoordig zijn gemiddelde prijzen voor vergunde en bouwrijpe gronden van 210 euro per m2 al geen uitzondering meer.
Gemiddelde kosten om een huis te bouwen in 2024
Dat hangt grotendeels af van waar u bouwt. Als u een huis bouwt in Londen, zijn de totale kosten ongeveer £327.058 (exclusief btw), terwijl het u gemiddeld £272.496 kost in Noord-Engeland .
Voor kleine percelen liggen de kosten tussen de €200 en €1.400 en voor grote percelen tussen de €800 en €1.400.
Hoewel het moeilijk is om consistente gegevens over grondwaarden te verkrijgen, worden residentiële waarden in Londen geschat op gemiddeld 3,2 keer hoger dan industriële grondwaarden. Binnen de residentiële sector kunnen grondwaarden variëren van £ 7,3 miljoen per hectare in Oost-Londen tot £ 93,3 miljoen per hectare in Westminster .
Op nationaal niveau daalde de mediaanprijs voor bouwgrond met 3,1 procent tot 155 euro/m2. In de rangschikking van de goedkoopste gemeenten staat de Luikse gemeente Braives (64 euro/m2) helemaal bovenaan.
Goedkopere huizenprijzen
Antwerpen is in vergelijking met Nederlandse steden als Rotterdam of Breda, veel goedkoper. En dat, terwijl er een vergelijkbare woon- en werkomgeving tegenover staat. Werken en wonen in Antwerpen is populair.
In 2024 zijn de gemiddelde huizenprijzen, na een moeilijk 2023, toch weer wat gestegen, met een bescheiden 1,4 procent om precies te zijn. Dat blijkt uit een jaarlijks, vergelijkend onderzoek van de universiteit van Antwerpen en vastgoedmakelaar ERA.
Alle huizen raken relatief snel verkocht, omdat de kopers meestal verwachten dat de opwaardering zich verder zal doorzetten. De duurste wijk in Antwerpen is 'Den Brandt', waar er zich grote, dure en vrijstaande villa's bevinden. De goedkoopste wijk in Antwerpen is Hoboken, waar je vooral rijhuizen vindt.
Wat kost een nieuwbouwwoning in 2023? Zoals hierboven aangegeven, kunnen de kosten van een nieuwbouwwoning sterk variëren, afhankelijk van verschillende factoren. Gemiddeld kosten nieuwbouwwoningen tussen de € 250.000 en € 650.000 .
Bij de aankoop van bouwgrond betaal je 12% kosten op de aankoopprijs. Op de infrastructuur en de constructie van het gebouw betaal je 21% btw. In uitzonderlijke gevallen kan je aankopen onder de 6% btw-maatregel.
Uit een grondprijspeiling van het Amerikaanse ministerie van Landbouw blijkt dat de gemiddelde grondprijs in de Verenigde Staten (VS) gestegen is. De gemiddelde prijs komt uit op €4.130 per acre (omgerekend is dat €8.755 per hectare).
Het hangt af van de locatie, het landgebruik en de bouwvergunning. Een acre heide kost misschien minder dan £1000 . Een acre landbouwgrond die goed gedraineerd is en makkelijk toegankelijk is, kost ongeveer £7000–8000. Als het boerenveld echter grenst aan een stad en als er een bouwvergunning voor woningbouw kan worden verkregen, kan de waarde vertienvoudigen.
Knightsbridge en Chelsea zijn twee deftige buurten in het zuidwestelijke deel van de stad. Hier staan Londens duurste huizen en er zijn straten met de hoogste miljonairsdichtheid ter wereld. Knightsbridge is vooral bekend van het beroemde Harrods.
De goedkoopste landbouwgrond in Europa is te vinden in Roemenië, Estland, Kroatië en Litouwen. In 2016 kostte daar een hectare landbouwgrond gemiddeld €3.000. Roemenië daarentegen zit er ver onder met €1.958 per hectare.
Het kadaster is openbaar, dus iedereen kan zien wie eigenaar is van welk stuk grond. Het verkrijgen van grond van een ander gaat in principe alleen door dit stuk grond van de ander te kopen en de overdracht bij de notaris te regelen. De notaris zorgt dan ook weer voor inschrijving in het kadaster.
Hoeveel kost landbouwgrond per m2 in Vlaanderen? In Vlaanderen ligt de gemiddelde prijs van landbouwgrond momenteel op 68.934 euro per hectare. Omgerekend naar de prijs van landbouwgrond per m2 is dat dus 6,89 euro. Dat blijkt uit de cijfers van de recente Landbouwbarometer van Fednot (de Federatie van Notarissen).
Een houten huis bouwen voor 150.000 euro is mogelijk. Hiervoor heeft u vaak een wat kleiner woonoppervlak en moet u het voorbereidende grondwerk zelf doen. Het is mogelijk om twee slaapkamers te realiseren. De voorbereidingen voor de badkamer en keuken zijn gedaan, maar deze moet u nog zelf laten plaatsen.
Huizen in het Verenigd Koninkrijk bieden minder woonoppervlakte per persoon dan die in andere ontwikkelde landen. Zo scoren de huizen in het land op dat vlak lager dan Frankrijk, Duitsland, Japan, de Verenigde Staten en Taiwan. Ook zijn de huizen minder gunstig gelegen voor banen dan in veel vergelijkbare landen.
Gemiddelde kosten
Dus, allereerst, wat zijn de 'gemiddelde' kosten per vierkante voet om een huis te bouwen in Ierland? Bouwkosten variëren normaal gesproken tussen € 120 en € 180 euro per vierkante voet voor de afwerking van de bouwer. Ze kunnen hoger zijn en lager, afhankelijk van waar in het land u woont.