Hoeveel bedraagt jouw maximale hypotheek met BKR? Over het algemeen geldt voor de meeste schulden: 2% van de totale schuld wordt afgetrokken van wat jij maximaal per maand kunt betalen.Vermenigvuldig dit bedrag met 360 maanden, en je weet hoeveel lager je maximale hypotheek erdoor wordt.
Veel mensen denken dat je geen hypotheek kunt krijgen als je staat geregistreerd bij ons. Dat is niet waar. In de meeste gevallen werkt een registratie in je voordeel want een hypotheekaanbieder ziet dat je betaalgedrag in orde is.
Volgens de Stichting BKR blijkt dat een ingelopen betalingsachterstand uit het verleden geen probleem hoeft te zijn voor een nieuwe lening. Dat geldt ook voor een hypotheek. Ook met een achterstandsregistratie is het mogelijk om Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te verkrijgen.
Hoe zwaar je studieschuld meetelt, hangt af van het stelsel waaronder je hebt gestudeerd. Een studieschuld telt sowieso minder mee dan een ander krediet (bijvoorbeeld voor een auto of een boot). Benieuwd hoeveel je kunt lenen? Op Vereniging Eigen Huis kun je berekenen hoeveel je kunt lenen met jouw studieschuld.
Voor het verwijderen van een negatieve BKR-registratie kun je rekening houden met een richtprijs van € 780,-.
In Nederland is dit ook maatschappelijk geaccepteerd. Ook een codering op een roodstand op jouw betaalrekening wordt zwaarder aangemerkt. Een A4 codering is de zwaarste codering.
Gevolgen van een zo'n registratie
De gevolgen van een BKR registratie hangen volledig af van het type registratie. Een registratie kan van invloed zijn op de maximale hypotheek of lening die u kunt krijgen, of kan er zelfs voor zorgen dat een kredietverstrekker u helemaal geen geld zal willen lenen.
Heeft u een A2 codering uit het verleden op uw naam staan? Dan is het afsluiten van een hypotheek vrijwel onmogelijk. De kredietverstrekker ziet dan namelijk in het Centraal Krediet Informatiesysteem (CKI) van het BKR dat u in het verleden een krediet heeft gehad met een A2 codering genoteerd.
Vijf jaar nadat je kredietaanbieder laat weten dat jullie de kredietovereenkomst beëindigen, verwijderen we je registratie. We bewaren je gegevens 5 jaar omdat de ervaring leert dat mensen met betaalproblemen vaak opnieuw in de problemen komen. Dit willen we graag voorkomen.
Een hypotheek met een BKR A3 codering afsluiten is niet mogelijk. Er is een deel van de lening niet terugbetaald.
De twee in de A2 codering ontstaat als de kredietaanbieder vraagt om de kredietachterstand in één keer terug te betalen. Het krediet wordt volledig opeisbaar gesteld en vaak wordt hierbij ook steun gezocht van een incassobureau. De kredietaanbieder eist het krediet als het ware op.
Wat zijn positieve en negatieve registraties? Kredietaanbieders geven een krediet van meer dan € 250 dat langer dan één maand loopt aan ons door. En zij geven een zakelijk krediet van meer dan € 1.000 waarvoor je persoonlijk aansprakelijk bent door. Deze registraties worden ook wel positieve registraties genoemd.
Waarom kan ik geen geld lenen met BKR-codering (A2, A3, A4 of AH codering) Heeft u een negatieve BKR-registratie (A2, A3 of A4 codering)? Dan is het praktisch onmogelijk om geld te kunnen lenen. Zelfs met een herstelcodering (code H) is het in principe niet mogelijk om een nieuwe lening af te sluiten.
Het inkomen van u en uw eventuele partner, de hypotheekrente, de rentevaste periode en uw leeftijd bepalen uw woonquote. Ten tweede heeft de hypotheekrente invloed op de woonquote. De hypotheekrente hangt af van de rentevaste periode, hypotheekvorm, waarde van de woning en de economie.
Een bank heeft het recht om te weigeren
Hypotheek afgewezen of vragen over een hypotheek maak hier een afspraak voor telefonisch overleg met een hypotheek specialist.
Bij een afboeking besluit de kredietaanbieder om voorlopig niets te doen om de betalingsachterstand en het krediet terugbetaald te krijgen. In dat geval zie je een code 3. Het krediet is nog niet beëindigd. Je ziet dus ook geen einddatum.
In principe blijft een BKR registratie nog 5 jaar na afbetaling van de schuld staan. In het voorbeeld van de éénmalig te laat betaalde telefoonfactuur van €250 of meer, die dan uiteindelijk wel door jou werd betaald, verandert de melding op jouw BKR registratie van A (achterstandsmelding) naar H (herstelmelding).
Redenen afwijzing hypotheekaanvraag door de geldverstrekker:
Je hebt meerdere woningen op je naam staan. Je gaat scheiden, maar je hebt nog geen echtscheidingsconvenant. Je bent korter dan 3 jaar zelfstandig. Je hebt een woning met verlies verkocht en wilt nu met restschuld een andere woning kopen.
We voeren geen kredietcheck uit wanneer je:je aanmeldt op Klarna.
Het BKR registreert alle leningen, kredieten en schulden vanaf €250,- die u aangaat. Uitzondering daarop vormen een studieschuld en een hypotheek.
Is er tijdens de looptijd van het krediet iets gebeurd? Je liep bijvoorbeeld een tijdje achter met de betaling. Dan blijft dat ook 5 jaar zichtbaar. We bewaren je gegevens 5 jaar, omdat de ervaring leert dat mensen met betaalproblemen vaak opnieuw in de problemen komen.
In de databestanden van het BKR wordt deze betalingsachterstand getoond door de letter 'A' te vermelden bij het betreffende krediet. De letter A staat voor Achterstand. Vanwege de toevoeging van deze letter wordt vaak gesproken van een A-codering.
Je kunt bij ons online je kredietoverzicht opvragen. Op je overzicht vind je altijd de actuele gegevens die wij van je hebben.
Toegang tot jouw BKR-registratie
Dat kan heel eenvoudig door naar de website van het BKR te gaan. Wil je voor de eerste keer je BKR-gegevens opvragen? Dan doe je een inzageverzoek. Met dit verzoek geef je aan dat je graag wilt weten wat BKR over jou heeft geregistreerd.