U mag op 1 januari 2025 niet meer dan € 37.395 aan vermogen hebben om huurtoeslag te krijgen.
Maximaal vermogen huurtoeslag 2024
In 2024 mag u maximaal € 36.952 aan vermogen hebben. Dit geldt ook voor uw toeslagpartner en medebewoners.
In 2025 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2025 niet hoger was dan € 37.395. Hebt u een toeslagpartner? In dat geval mag het vermogen van u samen op 1 januari 2025 maximaal € 74.790 zijn.
De huur mag niet te laag zijn en niet te hoog. Je maandhuur mag in elk geval niet hoger dan €900,07 (2024: €879,66). Huurders die nog geen 23 jaar oud zijn, hebben meestal alleen recht op huurtoeslag als hun maandhuur onder de €477,20 (2024: €454,47) blijft.
Vermogen is bijvoorbeeld spaargeld, dure sieraden of een auto. Als u alleen woont geldt een maximumbedrag van € 7.770, en als u met uw partner of met een kind (jonger dan 18 jaar) woont € 15.540 (bedragen voor 2025).
Het heffingsvrij vermogen is in 2025 € 57.684 per persoon. Dus voor u en uw fiscale partner samen € 115.368. De grondslag sparen en beleggen mag u verdelen over u en uw fiscale partner. Elke verdeling mag als het totaal maar 100% is.
De inkomensgrens daarvoor is € 52.671 (prijspeil 2024) voor meerpersoonshuishoudens. Deze grens is hoger dan voorgaande jaren, zodat meer gezinnen met een middeninkomen een sociale huurwoning van een woningcorporatie krijgen. De inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens is € 47.699 (prijspeil 2024).
Hoe hoog mag mijn inkomen zijn voor huurtoeslag? Deze vraag is niet 1-2-3 te beantwoorden. Er is namelijk geen vaste inkomensgrens. Hoe hoog uw inkomen mag zijn hangt ook af van de huurprijs, het aantal personen in uw huishouden en hun leeftijd.
Stap 3: bereken de grondslag sparen en beleggen
Het heffingsvrij vermogen is in 2024 € 57.000 per persoon.
Vandaag werd bekendgemaakt dat wie vanaf 2024 aanspraak wil maken op een sociale woning, eerst het vermogen op zijn bankrekeningen moet aantonen. Een alleenstaande zonder personen ten laste mag vanaf dan maximaal 25.850 euro bezitten.Voor een alleenstaande met één kind of een koppel zonder kinderen is dat 40.940 euro.
Huurtoeslag vanaf 2026
mogen huurders met een laag inkomen en een huurprijs hoger dan € 900,07 (bedrag 2025) ook huurtoeslag aanvragen; hebben jongeren tot 21 jaar recht op huurtoeslag als hun huur hoger is dan € 477,20 (bedrag 2025);
Je mag nooit meer spaargeld hebben dan de heffingsvrije grens voor de vermogensrendementsheffing. De grens ligt in 2025 op € 37.395. Als je een fiscaal partner hebt, geldt er een gezamenlijke heffingsvrije grens van € 74.790. Blijft je vermogen onder deze bedragen, dan heb je nog recht op huurtoeslag.
In 2023 werd de vrijstelling flink verhoogd. Deze vrijstelling van € 57.000 voor alleenstaanden en € 114.000 voor fiscale partners gold ook in 2024. In 2025 gaat de vrijstelling nog iets verder omhoog naar € 57.684 voor alleenstaanden en € 115.368 voor fiscale partners.
Wat u wel en niet als vermogen moet meetellen, is hetzelfde als bij uw belastingaangifte. Spaargeld, aandelen en een vakantiehuis in Nederland of het buitenland tellen bijvoorbeeld mee. Maar het huis waarin u woont en uw auto tellen níét mee als vermogen.
Vanaf 1 januari 2024 is de middelentoets een nieuwe inschrijvings- en toelatingsvoorwaarde voor kandidaten. De woonmaatschappij voert deze middelentoets uit. Ze gaat jouw vermogen op al jouw rekeningen na. Dit is één van de voorwaarden voor een sociale woning huren.
Hoofdpijndossier. De aanpak van scheefwonen is al jaren een hoofdpijndossier. Mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning kunnen niet uit hun huis worden gezet. Wel worden de laatste jaren steeds meer maatregelen genomen om scheefwoners strenger aan te pakken.
Sinds 1 juli 2024 is de liberalisatiegrens voor zelfstandige woningen gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 186 punten. Dit betekent dat de liberalisatiegrens voor nieuwe verhuringen in 2025 € 1.184,82 per maand is.
Uw huur mag niet te hoog zijn
Uw huur mag in 2025 niet hoger zijn dan € 900,07. Zijn alle bewoners jonger dan 23 jaar? Dan mag de huur in 2025 niet hoger zijn dan € 477,20, behalve als u al een kind hebt dat bij u woont. Dan mag de huur in 2025 toch € 900,07 zijn.
En werkt u in Nederland of krijgt u een pensioen of uitkering uit Nederland? Mogelijk krijgt u dan ook zorgtoeslag.
Een gemiddeld Nederlands huishouden had aan het begin van 2023 ongeveer € 50.000 aan spaargeld. Dat klinkt als veel geld, maar toch blijkt uit een recent onderzoek van het Nibud (2024) dat 41% van de Nederlanders minder dan 10% van hun inkomen spaart.
In Nederland geldt er geen limiet voor de hoeveelheid geld die u in huis mag hebben.
Bent u alleenstaand, en verdient u in 2025 méér dan € 44.000 of heeft u meer dan € 36.952 aan vermogen, dan komt u niet meer in aanmerking voor huurtoeslag. U mag samen ook niet meer dan € 73.904 aan vermogen hebben.