Door de lasten van je private leasecontract kun je per maand €400 minder uitgeven aan je hypotheek. Je maximale hypotheek bedraagt dan nog €205.000. Dat is €84.000 lager dan zonder leasecontract. Bekijk ook de reactie van Stichting Keurmerk Private Lease op de gewijzigde registratie van private lease per 1 april 2022.
Het contract van je private lease auto wordt geregistreerd bij het BKR (het Bureau Krediet Registratie), onder de code OA (Operational Autolease). Dit houdt in dat een private lease auto invloed heeft op je maximale hypotheek.
Mensen die een private leaseauto hebben, moeten rekening houden met een flinke dip in hun leenvermogen op 1 april. Vanaf dan telt het leasebedrag tot het einde van de looptijd voor 100 procent mee als een maximale hypotheek wordt berekend. Nu is dat nog 65 procent.
Vanaf 1 april wordt je private lease contract 100% geregistreerd bij het BKR (het Bureau Krediet Registratie) in plaats van het huidige percentage van 65%. Dit heeft invloed op hoeveel je maximaal kunt lenen om een huis te kopen.
Vanaf 1 april 2022 telt een private lease contract zwaarder mee in de berekening van je maximale hypotheek. Hypotheekaanbieders zijn vanaf april verplicht om rekening te houden met de volledige maandlasten van je private leasecontract. Vóór april 2022 telde maar een deel van je private lease termijnbedrag mee.
Met private lease rijd je een nieuwe auto voor een vast bedrag per maand. Toch kunnen er een aantal onvoorziene kosten bovenop dat bedrag komen. Denk hierbij aan een bekeuring, maar ook een eigen risico bij schade. Vaak is dit eigen risico bij private lease erg hoog.
Private lease kan voordeliger zijn dan kopen als je weinig eigen vermogen hebt en ook niet op stel en sprong geld kunt vrijmaken voor onderhoud en reparatie. Privé leasen is ook gunstig als je veel kilometers per jaar rijdt.
Ja, het privé leasen van een auto wordt gezien als een schuld. Het is een betalingsverplichting die je aangaat voor een langere periode. Dit betekent overigens ook dat je deze schuld moet opgeven bij de Belastingdienst bij je aangifte inkomstenbelasting. Bekijk voor meer informatie de website van de Belastingdienst.
In principe heeft een lease auto van de zaak geen invloed op de maximale hypotheek die je kan krijgen. Dit is namelijk geen persoonlijke lening: de werkgever draagt het financiële risico van deze lease auto.
Ja, het is mogelijk om je leasecontract eerder op te zeggen. We leggen je hieronder precies uit hoe dat werkt, er komen namelijk wel afkoopkosten bij kijken. Als je het contract na 12 maanden eerder op wil zeggen, betaal je een opzegvergoeding.
Vanaf 1 januari 2022
Dat is de leasesom die in BKR staat, gedeeld door de looptijd in maanden. Bijvoorbeeld: een contract heeft 36 maanden looptijd en de BKR registratie is € 15.000, dan kun je € 120.230 minder lenen dan zonder een private leasecontract.
Het rijden in een zakelijke leaseauto, motor van de zaak of een bestelbus is een vorm van loon in natura. Bijtelling tel je als werkgever bij het loon van de werknemer op als die in loondienst is en ook privé in een auto van de zaak rijdt.
Na afloop van de contractduur kan je de leaseauto ook overnemen. De overname van een leaseauto is vaak goedkoper dan het aanschaffen van een exemplaar via de dealer. Bovendien weet je als geen ander in welke staat de auto verkeert. Je kunt de leaseauto overnemen voor jezelf, maar ook voor iemand anders.
Door eerst de hypotheek aan te vragen hebben andere leningen zoals, de financial lease geen invloed op het (maximale) bedrag van de hypotheek. Kredietverstrekkers raden dit alleen niet aan. Op het moment dat je een maximale hypotheek afsluit én een leaseovereenkomst kan dit financiële stress met zich meebrengen.
Het antwoord op de vraag of Private Lease aftrekbaar is, is namelijk 'nee'. Het is niet mogelijk om de btw op de factuur terug te vorderen bij de fiscus.
De definitie van bijtelling
Als je als werknemer de beschikking krijgt over een leaseauto en deze ook privé gebruikt dan moet je hierover belasting betalen. De Belastingdienst ziet dit namelijk als loon in nature. Het bedrag dat je bij je inkomen moet optellen, noem je de bijtelling.
Over de bijtelling betaal je hetzelfde belastingtarief als over je loon. Val je in de eerste schijf en betaal je dus 37,10% belasting?Dan komt dat neer op een netto bijtelling van € 4.800 x 0,3710 = € 1.780,80 per jaar.Dat is € 148,40 per maand.
Dit meest voorkomende redenen voor een afwijzing zijn:
Een negatieve bkr-registratie. Je bent écht net gestart met je onderneming. Je hebt negatief advies van incassobureaus of deurwaarders. Een negatief werkkapitaal of te weinig eigen vermogen.
Wanneer een private leasecontract afloopt, heb je een aantal opties: afhankelijk van de gekozen looptijd van het contract is het mogelijk om je contract te verlengen, een nieuwe private leaseauto uitzoeken of besluiten om (weer) een auto te kopen in plaats van privé leasen.
Leasemaatschappijen betalen bijvoorbeeld hogere prijzen voor het inkopen van auto's, omdat fabrikanten geen korting meer geven.Ook het onderhoud is veel duurder geworden.
Privé een auto leasen noem je private lease. Het is een vorm van huren. De leaseauto is eigendom van de leasemaatschappij en na de looptijd lever je de leaseauto weer in.
Voor de aanvraag van een private lease is geen vastgesteld minimuminkomen. Er wordt gekeken naar de inkomsten en uitgaven. De leasemaatschappijen die aangesloten zijn bij Keurmerk Private lease noemen dit ook wel 'de draagkrachtnorm'. Mocht u niet voldoen aan de inkomenseis kan uw aanvraag worden geweigerd.
Een private leaseovereenkomst wordt niet gezien als een lening. Ga je voor private lease, dan sluit je een operationeel autoleasecontract af met de leasemaatschappij. Bij private lease blijft de auto in bezit van de leasemaatschappij.