Tijdens garageverkopen worden zaken uit de huishouding verkocht die niet meer nodig zijn, met als doel het aantal bezittingen te verminderen, fondsen te werven of geld voor zichzelf te verdienen.
Iedereen mag een rommelmarkt, tweedehandsbeurs of garageverkoop organiseren op privaat domein. Voor de organisatie van zo'n markt op openbaar domein heb je wel een vergunning nodig. Op rommelmarkten, tweedehandsbeurzen en garageverkopen mogen geen nieuwe producten verkocht worden.
Omdat gereedschap en meubels gewild zijn en lang meegaan, verkopen ze doorgaans goed en/of leveren ze het meeste geld op op garageverkopen. Als elektronica nog actueel en in goede staat is, kunnen deze ook veel geld opleveren. Hier zijn enkele van de populairste artikelen om te verkopen op een garageverkoop.
Wilt u garages verkopen aan eigenaars of huurders van sociale woningen, dan kunt u deze onderhands verkopen. Hiervoor opent u een specifiek kandidatenregister en voert u voldoende publiciteit. De aanvragen schrijft u in chronologische volgorde in.
Ben je een particulier en wens je een garageverkoop te organiseren? Hiervoor moet je een toelating aanvragen.Doe je aanvraag online en doe dit uiterlijk vier weken voor de garageverkoop. Het college van burgemeester en schepenen beslist of je een toelating krijgt.
Bij de aankoop van een garage betaalt u ofwel registratiebelasting ofwel btw. Dat hangt af van uw keuze voor een bestaand of een nieuw gebouw. 'Op een bestaande parkeerplaats of garage betaalt u altijd 12 procent registratierechten.
In Nederland kan het alleen met Koningsdag of met een speciale vergunning. Tijdens garageverkopen worden zaken uit de huishouding verkocht die niet meer nodig zijn, met als doel het aantal bezittingen te verminderen, fondsen te werven of geld voor zichzelf te verdienen.
De voordelen van een klassieke vastgoedinvestering
Vooreerst heeft een investering in parkeerplaatsen of een garagebox dezelfde voordelen als de klassieke vastgoedbelegging. Het betreft een mooi passief inkomen dat je een fijn jaarlijks rendement oplevert. Daarnaast is vastgoed ook crisis- en inflatiebestendig.
Wie een huis koopt met daarbij direct aangrenzend een garage zal voor de hypotheek de waarde van de woning en de garage meenemen in de taxatie. De garage en de woning vallen nu voor de inkomstenbelasting in box 1 waardoor de betaalde hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is.
Artikelen die het niet waard zijn om op garageverkopen te verkopen
U weet waarschijnlijk dat u bevlekte kleding, kapotte elektronica en versleten schoenen beter niet op een garageverkoop kunt achterlaten.
Maar gebruik geen boekenkast die je ook van plan bent te verkopen, want als iemand hem koopt, moet je snel alle boeken eruit halen en een nieuwe plek voor ze vinden. Je kunt boeken ook tentoonstellen door ze in een doos te zetten met de ruggen naar boven .
Het aantal deelnames van particulieren aan rommelmarkten wordt niet beperkt maar deze moeten wel occasioneel blijven. Buiten dit kader wordt de particulier handelaar, eventueel in bijberoep, en dient hij alle verplichtingen eigen aan het statuut na te komen.
Zonder inruil auto verkopen aan een garage
Vroeger waren ze hierin niet echt geïnteresseerd, maar door de schaarste op de markt voor gebruikte auto's is het nu ook mogelijk om je auto te verkopen aan een autobedrijf zonder inruil. Je koopt er in dat geval dus niet een andere auto voor terug.
In de meeste gevallen is het toegestaan om spullen vanuit uw eigen huis te verkopen. Het verkopen van gebruikte goederen via kanalen zoals Marktplaats of een eigen website wordt over het algemeen beschouwd als een legitieme activiteit.
Heb jij al eens nagedacht over beleggen in een garagebox? Zou je eens moeten doen, want deze slimme investering kan al snel pakweg 9% rendement per jaar opleveren. Veel meer dus dan de rente die de bank jou vandaag de dag over jouw spaargeld geeft. Beleggen in een garagebox is dus zeer lucratief.
Uit recent onderzoek is gebleken dat een garage de prijs van een gemiddeld huis met vijf procent kan verhogen .
Voor een garage van 40m² nemen de kosten evenredig toe met de afmetingen. De gemiddelde prijs is 20.800 euro.
Als koper moet je op iedere aankoop van onroerend goed (grond, woning, garagebox, … ) verkooprechten of registratierechten betalen, tenzij deze valt onder het BTW-stelsel.
De waarde van uw afsluitbare garage bepalen
De waarde van uw afsluitbare garage hangt af van verschillende factoren: Locatie: Garages in gewilde gebieden of in de buurt van woningen brengen doorgaans hogere prijzen op . Staat: Goed onderhouden garages zijn waardevoller dan garages in verval.
Je kunt een losse garage verkopen, ook wel garagebox genoemd. Die kan bij een woning of appartement horen, maar ook los daarvan staan. Jij kunt die garage zelf verkopen aan iemand anders. Daar heb je dan een koopcontract voor nodig.
Voorwaarden voor bouwen zonder vergunning
de oppervlakte van de garage niet groter is dan 40 vierkante meter. het gebouw niet hoger is dan 3,5 meter. je garage minstens 3 meter verwijderd is van de zijgrens van je perceel. je garage minstens 1 meter verwijderd is van de achtergrens van je perceel.
Er zijn geen wettelijke regels over de maximale huurprijs voor een garagebox. Als verhuurder mag u iedere huurprijs vragen die u wilt.
Als u een autobedrijf begint, heeft u een exploitatievergunning nodig. U heeft een autobedrijf als u auto's tegen een vergoeding beschikbaar stelt, onderhoudt of repareert.
Als eigenaar van een woning of garagebox moet je daarnaast jaarlijks onroerendezaakbelasting (OZB) aan de gemeente betalen. Het tarief voor dit jaar is voor eigenaren van woningen is 0,11599% van de waarde. Eigenaren van niet-woningen betalen 0,39273% van de waarde.