Na 4 tot 6 weken krijgt u bericht over het besluit van de Urgentiecommissie. U krijgt urgentie, en nu? Als u urgentie krijgt, biedt een woningcorporatie u binnen 6 maanden passende woonruimte aan.
Na ontvangst van uw complete aanvraag heeft de Urgentiecommissie ongeveer 8 weken nodig om een beslissing te nemen.
Wanneer is een urgentieverklaring mogelijk? Voorbeelden van situaties waarin een urgentieverklaring mogelijk kan zijn: U heeft geldproblemen die buiten uw schuld zijn ontstaan.U bent ernstig ziek of u heeft een beperking waardoor u niet meer in uw huis kunt wonen.
In Oss vinden huurders het snelst een sociale huurwoning (foto: PickPik). In Oss vinden huurders in Brabant het snelst een huis in de sociale sector, dus met een huurprijs tot 752,33 euro per maand. Dat blijkt uit een onderzoek dat de NOS gedaan heeft.
Den Helder heeft de kortste wachttijd - Op kop. Dat blijkt uit onderzoek van bureau RIGA in opdracht van de provincie Noord-Holland. De onderzoekers hebben de wachtlijsten uit 2019 van de verschillende regio's en gemeenten in de provincie geanalyseerd.
Er zijn gevallen waarin u voorrang krijgt op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld als u een nieuwe woning nodig heeft om medische redenen. U vraagt dan een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) aan bij de gemeente. De gemeente bepaalt of u recht heeft op voorrang.
"In 2021 werd er overigens aan meer dan 11.000 kandidaat-huurders een sociale woning toegewezen. Dat is tien procent meer dan in 2020. Een kwart daarvan gebeurde na een wachttijd van minder dan één of twee jaar." Op dit moment bedraagt de gemiddelde wachttijd nog zo'n drie jaar en tien maanden.
Komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Dan kunt u het volgende doen: Heeft u een eenpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 44.035 (in 2023)?Of heeft u een meerpersoonshuishouden en is uw inkomen hoger dan € 48.625 (in 2023)?
Per 1 januari 2023 is de maximale netto huurprijs voor een sociale huurwoning € 808,06. Wilt u reageren op een sociale huurwoning? Dan mag uw maximale jaarinkomen niet hoger zijn dan € 44.035,- voor een alleenstaande en € 48.625,- voor een meerpersoonshuishouden.
De afgelopen drie jaar schommelt de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning tussen de 11 en 12 jaar. In 2022 zijn er woningzoekenden die nul jaar wachttijd hadden en een woning kregen toegewezen, maar zijn er ook woningzoekenden met een wachttijd van 46 jaar die een woning kregen toegewezen.
Om woonurgentie te krijgen op basis van psychische gronden moet een erkende professionele hulpverlener en / of instelling je aanvraag ondersteunen. Ook moet je kunnen aantonen dat een langer verblijf in je huidige woning ernstige schade toebrengt aan je geestelijke gezondheid.
U voldoet niet aan alle randvoorwaarden die er voor een urgentie gelden, zoals: – u reageert bijvoorbeeld niet op alle passende woningaanbiedingen in alle regiogemeenten. – u heeft er niet voldoende aan gedaan om uw woonprobleem te voorkomen of zelf op te lossen.
In sommige gevallen kan de gemeente u dan van dienst zijn. Als het nodig is, kan de gemeente ervoor zorgen dat iemand via WMO Wonen voorrang krijgt op een huurwoning. Dat is geregeld in de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO). In overleg met u kan de gemeente vaststellen of u hiervoor in aanmerking komt.
Urgentie sociale huurwoning
In bijzondere gevallen kan je voorrang/urgentie krijgen op een sociale huurwoning. Bijvoorbeeld omdat je om medische redenen moet verhuizen. Je kan dan een urgentieverklaring aanvragen bij de gemeente. Kijk of jij in aanmerking komt voor een urgentieverklaring en hoe je dit aanvraagt.
U bent of raakt dakloos. Dreigt u dakloos te worden? Dan kunt u in aanmerking komen voor een dakloos urgentie op grond van dreigende dakloosheid.
U betaalt € 88,50 voor de urgentieverklaring. U moet dit bedrag ook betalen als u de urgentieverklaring niet krijgt of als de aanvraag niet verder wordt behandeld (bijvoorbeeld als gegevens ontbreken).
Ja, ook zonder inkomen kunt u reageren op woningen. Er worden woningen aangeboden zonder minimum inkomensgrens. Op deze woningen kunt u reageren als u geen inkomen heeft. Zodra u een woning heeft gevonden, kunt u een bijstandsuitkering aanvragen zodat u de huur kunt betalen.
Langer wachten. Scheefwonen wordt door het kabinet als een probleem gezien omdat lage inkomensgroepen die aangewezen zijn op sociale huur nu heel lang moeten wachten op een huurwoning. Dit varieert van het landelijk gemiddelde van 7 jaar tot wel 17 jaar in sommige gemeenten.
Vaak komt dit neer op een aantal maal de huurprijs. Het inkomen van een partner kan vaak voor de helft worden meegeteld. Door een inkomenseis te stellen, krijgt de verhuurder meer zekerheid dat de huur elke maand netjes (op tijd) betaald zal worden.
80-10-10 wordt 85-7,5-7,5
Maximaal 10% mocht naar huishoudens met een (laag) middeninkomen tot en met 44.655 euro (prijspeil 2021) en maximaal 10% mag vrij worden toegewezen. Het is wel de bedoeling dat corporaties daarbij voorrang geven aan mensen met een urgentiestatus.
Vanaf 2022 mogen woningcorporaties elk jaar 7,5% van hun vrijgekomen huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen boven de inkomensgrens; dus bij een inkomen van meer dan € 40.024 voor eenpersoonshuishoudens en meer dan € 44.196 voor huishoudens van 2 of meer personen (prijspeil 2021).
Je kunt dus niet uit je (sociale) huurwoning gezet worden. Woningcorporaties kunnen wel met maatregelen komen om scheefwonen tegen te gaan, bijvoorbeeld door de huren flink te verhogen.
Dat moet u per brief aan ons laten weten. Zonder (goede) reden kan u een sociale woning maar 1 keer weigeren.
Eind 2022 stonden er zowat 176.000 mensen op een wachtlijst voor een sociale woning. Dat zijn er 3,51 procent minder dan piekjaar 2021, toen er 182.436 kandidaat-huurders op de wachtlijst stonden. Volgens minister Diependaele ligt de daling in de lijn van de verwachting.
Urgentie is bedoeld om snel te kunnen verhuizen. De voorrang op andere woningzoekende die u met urgentie heeft, is dan ook maar drie maanden geldig. In deze periode moet u elke dag reageren op woningen in de Urgentieregio die u gekozen heeft. Uw Urgentieregio staat op de urgentie.