Het overzicht wordt maandelijks bijgewerkt. Rond de 20e van de maand zijn de gegevens van de maand ervoor beschikbaar.
Akte verwerkt in Basisregistratie Kadaster
De akte wordt binnen 6 dagen verwerkt in de Basisregistratie Kadaster.
Tussen een inschrijving en de vermelding van een beslag in de kadastrale registratie zit 1 uur. Een beslag aanbieden kan alleen op werkdagen tussen 9.00 en 15.00 uur. Bied u een beslag aan na 15.00 uur? Dan wordt deze op de eerstvolgende werkdag ingeschreven en vermeld.
Hoe lang duurt het voordat de gegevens van de teboekstelling zijn aangepast? Na ontvangst van uw wijzigingsverzoek passen wij de registratie binnen 2 werkdagen aan.
De verkoopprijs is bekend zodra de akte is ingeschreven. Soms is de laatste verkoopprijs nog niet zichtbaar in de Koopsominformatie. Deze informatie wordt elke maand bijgewerkt. Rond de 20e van de maand zijn de gegevens van de vorige maand beschikbaar.
Verkoopprijs opvragen via Kadaster
Het kadaster registreert alle transacties van huizen die er binnen Nederland plaats vinden. Ook als consument kun je deze informatie opvragen. Diverse producten zijn aan te vragen via de website Kadasterdata. Denk hierbij aan een koopsommenoverzicht of de verkoopprijs van een huis.
Hoe wordt overwaarde uitbetaald? Bij de verkoop van je huis wordt de overwaarde meestal na het passeren van de akte bij de notaris uitbetaald. Dit gebeurt doorgaans via de notaris op de dag van de overdracht.
Wanneer je zelf de meetgegevens aanlevert bij het Kadaster bedragen de kadastrale kosten in 2022 €270,00.Kan je deze meetgegevens niet aanleveren, dan geldt er een tarief van €420,00. Van het Kadaster ontvang je na de aanvraag een offerte met daarin de definitieve kosten.
Een zwembad en carport betekenen duidelijk een verhoging van de huurwaarde en van het comfort. Zonnepanelen, ook al verhogen ze het comfort van je eigendom, vallen in de categorie energie-investeringen en worden dus niet meegenomen in de berekening van je kadastraal inkomen.
Aangifte indienen
Meld u aan in MyMinfin . Klik op de onthaalpagina in het vak 'Mijn woning en mijn onroerende goederen' op 'Mijn onroerende gegevens raadplegen'. Klik bij 'Mijn huidige onroerende goederen' op 'Een wijziging aangeven'.
Bescherming tegen failliet gaan
Een inschrijving van het koopcontract kan dan voorkomen dat de koop niet doorgaat. Iemand die failliet is, kan namelijk geen onroerend goed in eigendom overdragen. Zonder kopersbescherming zult u dan achter net vissen.
Het passeren bij de notaris duurt gemiddeld meestal tussen de 30 minuten en een uur. Hierbij teken je de leveringsakte en meestal ook de hypotheekakte. Met het tekenen van de leveringsakte, ook wel transportakte genaamd, verandert de woning officieel van eigenaar.
Meting en verwerking meestal binnen 20 werkdagen
We streven ernaar de meting en verwerking binnen 20 werkdagen afgerond te hebben. De eigenaar ontvangt een brief van ons met de nieuwe perceelnummers en groottes. Als aanvrager krijgt u een leverbon en kadastraal kaartje met nieuwe perceelnummers.
Gemiddeld duurt het hele proces van koopakte tot sleuteloverdracht dus ongeveer drie maanden. Hierbij spelen factoren als de financiering, drukte bij de notaris en eventuele ontbindende voorwaarden een rol.
De gegevens in onze registraties zijn volgens de wet voor iedereen toegankelijk en openbaar. Hiermee is de rechtszekerheid in het vastgoedverkeer gewaarborgd en ontstaat er geen misverstand over wat van wie is. Het Kadaster registreert onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden en de rechten die hierop rusten.
Laat uw onroerend goed in waarde stijgen
Meerdere onderzoeken hebben uitgewezen dat de aanleg van een zwembad een investering is die de waarde van uw huis verhoogt (tot wel 20%), en dat gedurende vele jaren.
Hoeveel het kadastraal inkomen stijgt, hangt af van de precieze aanpassingen en wordt voor elke woning apart berekend. In sommige gevallen kan het KI ook dalen. Bijvoorbeeld als een deel van de woning wordt afgebroken, maar niet heropgebouwd. Ook de ombouw van een handelszaak tot een woning kan een reden zijn.
De enige belasting die je voor je eigen woning moet betalen, is de onroerende voorheffing. Die moet je één keer per jaar betalen. Verder hoef je geen aanvullende personenbelasting te betalen. Het kadastraal inkomen van de eigen woning is immers vrijgesteld, en dus hoef je dat niet op je belastingaangifte te vermelden.
Het zichtbaar maken van de richting van een grens kost € 540,-. U kunt aangeven of u snijpunten met een andere grens wilt hebben bij het aanvragen van de offerte voor Grensreconstructie.
Een kadastrale kaart is juridisch gezien slechts een onderdeel van de dienstverlening van het kadaster. Bij een verschil tussen de kadastrale kaart en de openbare registers zijn de registers altijd bindend.
Bent u het niet eens met uw buren over de grens tussen uw stukken grond? Zoek in uw eigendomsakte en het Kadaster naar informatie over de erfgrens. En controleer of deze grens veranderde door verjaring. U kunt ook samen bij de notaris een nieuwe erfgrens afspreken.
Om €50.000 overwaarde op te kunnen nemen, moet je een bepaald inkomen & overwaarde hebben. Met een rente van 3,5% betaal je +/- €225 bruto extra per maand als je €50.000 overwaarde opneemt. Ook betaal je eenmalige kosten voor o.a. hypotheekadvies, de notaris en taxatie van je woning.
De overwaarde op je huis is belastingvrij in 2025. Tenminste, dat geldt als je de overwaarde in een volgend huis investeert of als je de overwaarde voor bepaalde bestedingsdoelen opneemt. Wanneer je een woning met overwaarde verkoopt, hoef je over de overwaarde op je huis geen belasting te betalen.
Bij de meeste notarissen kan je namelijk van 1 tot 3 dagen uitgaan, al kan dit enorm variëren per situatie en notaris. Hieronder kom je te weten hoe snel na verkoop van je huis het geld op je rekening staat.