In principe mag de bouw 4 weken na akkoord op de bouwmelding starten. Deze is een jaar geldig, binnen welke termijn de bouw moet zijn gestart. Of de uitvoering ook echt na 4 weken al kan aanvangen, hangt af van de status van de andere procedure, de Aanvraag vergunning Omgevingsplanactiviteit.
Voor de behandeling van de vergunningaanvraag geldt meestal een strikte termijn. De gemeente moet binnen 8 weken na de dag van de aanvraag daarop een besluit nemen. Als niet binnen die termijn wordt beslist, en er is geen sprake van uitstel, dan ontstaat een vergunning van rechtswege.
Na het afleveren van de vergunning moet je nog rekening houden met 30 dagen aanplakkingsplicht. Concreet wil dit zeggen dat je je bouwvergunning duidelijk op de bouwplaats moet hangen. Houd dus rekening met een minimale wachttijd van 3,5 maanden voor je je bouwaanvraag in je bezit hebt.
Hoe lang is een omgevingsvergunning geldig? Een omgevingsvergunning (ook bekend als een bouwvergunning) heeft geen vaste vervaldatum, maar volgens de wet kan de gemeente de vergunning na 26 weken intrekken, hoewel dit zelden gebeurt.
Bij een verleende vergunning wordt de beslissing gedurende 30 dagen aangeplakt op een zichtbare plaats op het bouwterrein. Het gemeentebestuur zorgt voor de aanplakking. Als waarborg voor de eventuele beschadiging van het openbaar domein betaal je 375 euro.
Voor eenvoudige bouwprojecten geldt een versnelde procedure waarbij je in theorie binnen 60 dagen een reactie krijgt. Voor andere projecten geldt de gewone procedure met een beslissingstermijn tussen de 105 en 120 dagen. Simpel gesteld: de kans dat je in minder dan 3 maanden een vergunning krijgt, is klein.
De beslistermijn is normaliter 8 weken. Het bevoegd gezag kan de beslistermijn 1 maal met maximaal 6 weken verlengen. Het bevoegd gezag maakt het besluit tot verlenging bekend aan de aanvrager binnen de beslistermijn. Zie artikel 16.64, lid 1 en 2, Omgevingswet, en 4:14 Awb.
Er is helaas geen wettelijke termijn over hoe lang een verbouwing mag duren. De gemeente heeft hierin niet het recht om de omgevingsvergunning in te trekken. Een verbouwing mag dus eindeloos duren.
U kunt een beslissing verwachten binnen de drie (procedure zonder openbaar onderzoek) tot zes maanden (procedure met openbaar onderzoek). Deze termijnen zijn richtinggevend, niet bindend. Bij een weigering van de vergunning heeft u dertig dagen de tijd om beroep in te dienen tegen de beslissing.
U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Bij de klassieke bouwmethoden zal de bouw van een huis tussen 1,5 en 3 jaar duren. Bij iets snellere methodes zoals houtskeletbouw en staalbouw, duurt de bouw 8 maanden tot een jaar. Nog snelle bouwmethoden kunnen een huis bouwen op 6 maanden.
Wat is het verschil tussen een bouw- en omgevingsvergunning? De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt een aantal vergunningen, waaronder dus de bouwvergunning, maar ook de kapvergunning en de sloopvergunning. De bouwvergunning bestaat dus niet meer.
Wil je een raam verticaal vergroten aan je achtergevel of je woning uitbreiden tot max. 40 m2 zonder stabiliteitsingrepen? Dan is er een melding nodig bij de gemeente. In deze gevallen wijzigt er niets aan de stabiliteit van je woning.
Een vergunning voor een valkeniersactiviteit is maximaal 5 jaar geldig. Voor iemand die niet in Nederland woont, geldt de vergunning maximaal 6 dagen. Meer informatie over de geldigheid van de vergunning vindt u op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO).
Een omgevingsvergunning is slechts twee jaar geldig. Dat betekent dat je binnen die periode effectief met de werken moet starten. In sommige omstandigheden zijn verlengingen mogelijk.
Een toegekende bouwvergunning is beginsel onbeperkt geldig.De vergunningverlener heeft echter wel de mogelijkheid om de toegekende vergunning na 26 weken in te trekken. In de praktijk gebeurt dit zelden. Zeker bij simpele verbouwingen.
Bij een gewone procedure valt de beslissing binnen een termijn van 105 dagen, tenzij een advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is. In dit geval moet binnen een termijn van 120 dagen een beslissing genomen worden.
De gemeente heeft maximaal 8 weken de tijd om de aanvraag van jouw bouwvergunning goed te keuren. Hierbij hebben de gemeenteambtenaren wel de mogelijkheid om de beslistermijn eenmalig met 6 weken te verlengen. Het duurt daarom maximaal 14 weken, totdat er een besluit is genomen over jouw aanvraag.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren.De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
De algemene regel is dat een vergunning kan worden ingetrokken indien er gedurende drie jaar geen bouwactiviteiten hebben plaatsgevonden. Als het gaat om een vergunning die verleend is op grond van artikel 2.1, eerste lid, onder a onderscheidenlijk b of g Wabo, kan de vergunning na 26 weken worden ingetrokken.
Op 1 januari 2024 veranderen de bouwregels. De Omgevingswet knipt de bouwvergunning op in twee delen: het ruimtelijke en technische bouwen. Ruimtelijk bouwen gaat over of u op een bepaalde plek mag bouwen. Technisch bouwen gaat over of uw bouwplan voldoet aan de bouwtechnische voorschriften.
Voor de afbouw van een woning is dan ook moeilijk een exacte tijd te geven. Een grove indicatie: afhankelijk van de keuzes die u maakt, kan de afbouw 1 week duren, maar ook 2 maanden.
Vanaf de datum van ontvangst heeft het bevoegd gezag 8 weken om op de vergunning te besluiten. Daar zijn twee uitzonderingen op. Als de aanvrager van de gemeente het verzoek krijgt de vergunningaanvraag aan te vullen, wordt deze termijn verlengd.
Dan geldt een 'redelijke termijn'. Wat redelijk is, hangt af van de soort beslissing en hoe ingewikkeld de aanvraag of het bezwaar is. Een redelijke termijn kan variëren van enkele weken tot enkele maanden. De overheid moet in ieder geval binnen 8 weken een besluit nemen of een nieuwe beslistermijn bekendmaken.
De aanplakking moet dertig dagen blijven hangen. Gedurende deze periode mag je nog niet beginnen met de werkzaamheden. Heb je binnen 35 kalenderdagen na de eerste dag van de aanplakking geen melding gekregen dat iemand een beroep heeft ingediend, dan is de vergunning uitvoerbaar en mag je met de werkzaamheden beginnen.