Wanneer de ketel van uw woning meer dan 15 jaar oud is en een laag rendement heeft, kan het zinnig zijn uw verhuurder te vragen deze te vervangen door een moderne ketel. U kunt het verzoek om deketel te vervangen aan uw verhuurder sturen. Het is redelijk aan te bieden een beperkte huurverhoging hiervoor te betalen.
Op basis van deze wetgeving staat in het Burgerlijk Wetboek: onderhoud van een vast (onroerend) onderdeel van het gehuurde moet de verhuurder doen. Daaronder valt het onderhouden van op het gasnet aangesloten toestellen zoals geisers en cv-ketels.
Bent u benieuwd naar de levensduur van uw cv-ketel? Bij ASN Installaties voorzien we u graag van uitgebreid advies. Een cv-ketel gaat ongeveer 15 tot 20 jaar mee. Het is verstandig om uw cv-ketel na deze periode te vervangen, omdat het apparaat dan niet meer het optimale rendement behaalt.
Mijn cv-ketel is meer dan 12 jaar oud
De gemiddelde levensduur van cv-ketels ligt rond de 15 jaar. Na gemiddeld 12 tot 15 jaar is een verwarmingsketel aan vervanging toe, al kan het best dat je boiler het een pak langer volhoudt.
Slecht onderhoud eerst bij verhuurder melden
En waarin u uw verhuurder vraagt deze gebreken binnen 6 weken te repareren. Bewaar zelf een kopie. Is het probleem dringend? Vraag dan uw verhuurder om spoed.
Als huurder bent u verplicht om uw woning in goede staat te onderhouden. Bijgevolg bent u eveneens verantwoordelijk voor de regelmatige controle van uw ketel. De frequentie kan variëren en deze verplichting wordt normaal gezien in detail hernomen in uw huurovereenkomst.
Om meteen maar met de deur in (je warme) huis te vallen: het is NIET verplicht om periodiek onderhoud aan je CV-ketel te laten doen.
De levensduur van een cv-ketel varieert tussen de 10 tot 15 jaar, mits deze goed is onderhouden. Een oude cv-ketel kent echter nadelen, waardoor het in sommige gevallen beter kan zijn om iets eerder te kiezen voor een nieuwe cv-installatie.
Installatiekosten
De gemiddelde montagekosten liggen rond de €500,- tot €900,-. De kosten voor een nieuwe cv-ketel inclusief installatie liggen dus rond de €2.000,- tot €13.000,-, afhankelijk van het type ketel.
Voor het vervangen van een CV-ketel beginnen de kosten met bedragen vanaf € 900,00 en kunnen oplopen tot gemiddeld € 4.000. De laagste bedragen gelden voor een VR-ketel (verbeterd rendement). Een betere keuze is echter een HR-ketel (hoog rendement), waarbij je aanzienlijk meer op energie bespaart.
Het kabinet heeft besloten dat huishoudens vanaf 2026 geen nieuwe cv-ketel meer mogen kopen. Dat betekent uiteraard niet dat je ouwe trouwe gasketel meteen naar het schroot moet.
Een nieuwe cv-ketel kopen kan op korte termijn dus gunstig zijn. Reparatiekosten: Als de reparatiekosten van de huidige cv-ketel hoog zijn en deze regelmatig defect raakt, kan het financieel verstandig zijn om te investeren in een nieuwe cv-ketel in plaats van herhaalde reparaties.
Deze besparing was dan ook een belangrijke reden om de Intergas Xtreme 36 uit te roepen tot beste cv-ketel van 2023.
Een verhuurder mag niet onaangekondigd een woning betreden. Hij of zij dient altijd aan te bellen of te kloppen en te wachten tot de deur wordt opengedaan. Een verhuurder mag niet zomaar te pas en te onpas bij de huurder aankloppen.
Uw verhuurder mag alleen verhuurkosten rekenen als de nieuwe huurder er iets concreets voor terug krijgt. Bijvoorbeeld een naamplaatje. Er moet dus sprake zijn van een tegenprestatie. Het opstellen van een huurcontract valt daar niet onder.
Een oude cv-ketel verbruikt tot wel 20 procent meer gas, dus met een nieuwe ketel kunt u vooral in de winter flink besparen op uw stookkosten. Met een energie zuinige hr-combiketel profiteert u van een optimaal rendement, waardoor u direct na de aanschaf al bespaart op uw gasverbruik.
U heeft al een Vaillant ecoTEC hr-ketel vanaf € 990,- inclusief installatie en btw. Hierbij ontvangt u tevens een gratis klokthermostaat. Bekijk direct al onze scherpe cv-ketel aanbiedingen, indien gewenst kunt u uw nieuwe cv-ketel binnen 5 minuten online bestellen.
De rol van de CV-ketel is nog niet uitgespeeld
Maar dat wil niet zeggen dat je nú geen nieuwe CV-ketel kunt (of mag) aanschaffen en gebruiken. In elk geval tot 2026: vanaf 2026 ben je namelijk verplicht om een duurzame toevoeging te installeren, naast je nieuwe CV-ketel.
Wij raden aan om ten minste eens per jaar uw ketel te vullen. Bij een wat oudere ketel kan dit twee keer per jaar nodig zijn. Wanneer het vaker nodig is en u bijvoorbeeld maandelijks uw cv-ketel moet bijvullen, is er waarschijnlijk sprake van lekkage. Ook moet u uw cv vullen wanneer u uw installatie ontlucht.
De nieuwste, zuinige hr-ketels zijn gemiddeld 10% zuiniger dan de oude ketels. Hierdoor verbruikt u minder energie en zo bespaart u op de energierekening. Door uw oude ketel te vervangen kunt u gemiddeld zo'n € 150,- tot € 200,- per jaar besparen.
De meeste cv-ketels hebben zelfs een zomerstand die aangezet kan worden. Op die manier wordt het cv-gedeelte van de ketel uitgezet maar blijft de warm tapwater voorziening wel aan.
Regelmatig cv-ketel onderhoud
Om daarvoor te zorgen zijn regelmatige onderhoudsbeurten essentieel. Maar hoe vaak dan exact? Aan te raden is elke 2 jaar. Daarmee voorkomt u mogelijke problemen of kunnen ze tijdig worden opgelost.