Een definitief energielabel aanvragen is sinds 1 januari 2021 'strenger'. Je kan het niet meer zelf online aanvragen. Alleen een erkende energieadviseur kan het tegen betaling voor je regelen.
De kosten van een energielabel in 2024 zijn voor een normale woning €280 euro. De kosten voor andere woningen verschillen. Dit komt voornamelijk door de oppervlakte van de woning.
Tijdens een afspraak zal uw woning goed onder de loep worden genomen. Er wordt onder meer gekeken naar de ventilatie, naar de (vorm van) verwarming en verkoeling, naar het water, naar de beglazing en de diverse vormen van isolatie. Hierbij kunt u denken aan vloer-, dak- en muurisolatie.
De energiezuinigheid wordt bepaald door de mate van isolatie en de energiezuinigheid van de installaties die nodig zijn voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie. Ook de eventuele opbrengst van zonnepanelen wordt meegenomen in de berekening van het energielabel.
Het is niet meer mogelijk om zelf het energielabel van je woning te berekenen. Dat moet je tegen betaling overlaten aan een energieadviseur. Die berekent aan de hand van kenmerken van je huis en je energiebesparende maatregelen, hoe energiezuinig je huis is.
Als eigenaar moet u bij de verkoop of verhuur van uw woning een geldig energielabel hebben en beschikbaar stellen aan de koper of huurder. Dit geldt ook als u een huis laat bouwen.
Welke punten tellen voor energielabel? Het energielabel van een woning wordt bepaald aan de hand van verschillende factoren, zoals de isolatie van het dak, de muren en de vloer, de aanwezigheid van dubbel glas, de verwarmingsinstallatie en de ventilatie.
Boete bij verkoop woning zonder geldig energielabel
Per januari 2024 is dit € 515. Voor bedrijven is dat het dubbele bedrag per verkochte (recreatie)woning zonder geldig energielabel. De ILT heeft de rekenmethode voor de hoogte van de boete vastgelegd in een beleidsregel die 22 november 2024 is ingegaan.
De kosten voor een energielabel in 2024 bedragen volgens de Consumentenbond gemiddeld €300. Deze prijs kan echter sterk variëren, afhankelijk van het type en de grootte van de woning.
De gemiddeld 2 procent hogere verkoopprijs geldt bij een één stap hoger label. Het prijsverschil loopt op als er meer stappen tussen zitten, bijvoorbeeld bij een A-label in plaats van C. Bij een verbetering van drie of meer stappen ligt de gemiddelde verkoopprijs 3.8 procent hoger.
Heeft u geen energielabel of wilt u deze vernieuwen? Dan kunt u een energielabel aanvragen: Zoek een energieadviseur woningbouw en vraag een of meerdere offerte(s) aan. Bevestig de offerte en maak een afspraak met uw energieadviseur.
De energieadviseur of energielabel keurder mag een energielabel afgeven. De adviseur die het energielabel van jouw woning komt opnemen regelt ook jouw label rapport. Zodra de EP-adviseur het volledige energielabel klaar heeft, wordt deze in het kadaster van energielabels gezet.
Energielabel verplicht
Veel apparaten moeten een energielabel hebben, zoals koelkasten, vriezers, (vaat)wasmachines, droogtrommels, en tv's. Milieucentraal geeft een overzicht van alle apparaten die verplicht een energielabel hebben.
Een energielabel wordt bepaald op basis van het fossiele energieverbruik van de woning, uitgedrukt in het aantal kilowattuur per vierkante meter per jaar (kwh/m2. jr). Hierbij geldt voor een A-label een fossiel energieverbruik per vierkante meter per jaar tussen de 105 en 160 kwh/m2.
De energielabels geven het energieverbruik aan. Labels A tot en met C zijn energiezuiniger dan D tot en met G.
Een energielabel kan invloed hebben op de WOZ-waarde. Een goed energielabel kan voor een hogere waarde van de woning zorgen, waardoor de WOZ-waarde ook stijgt. Een energiezuinige woning is aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders, omdat het lagere toekomstige energiekosten met zich meebrengt.
De gemiddelde prijs ligt rond de 300 euro.
Een energielabel is 10 jaar geldig. De 'geldig tot'-datum staat vermeld op het label.
Door zonnepanelen te plaatsen, verlaagt u de energie-index van uw gebouw . De energie-index bepaalt het energielabel voor uw gebouw: hoe lager de score, hoe beter uw energielabel.
Hoe snel je het energielabel ontvangt, hangt af van hoe snel de energieadviseur een bezoek aan jouw woning kan brengen en de berekeningen kan uitvoeren. Dat kan wel een paar weken of maanden duren.
Een woning krijgt een label A of hoger wanneer het huis uitstekend is geïsoleerd, zonnepanelen heeft, of een zonneboiler en een zeer energiezuinige cv-ketel of warmtepomp. Voornamelijk nieuwbouwwoningen krijgen een energielabel van A+ of hoger.