Hoe lang kun je verborgen gebreken melden?

Hoe lang kan iemand aansprakelijk blijven voor verborgen gebreken? Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dommerholt.nl

Hoe lang tellen verborgen gebreken?

U moet verborgen gebreken in huis binnen een redelijke termijn aankaarten bij de verkoper van de woning. Deze redelijke termijn wordt gezien als maximaal twee maanden na het ontdekken van het gebrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Hoelang kan je iemand in gebreken stellen bij de verkoop van je huis?

Voor verborgen gebreken die binnen vijf jaar na aankoop ontdekt worden, kan de verkoper – en in sommige gevallen de makelaar – nog aansprakelijk gesteld worden. Op voorwaarde dat de koper nog niet eerder op de hoogte was van het gebrek en dat is aan te tonen dat het is ontstaan voordat de eigenaar de woning betrok.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Wat als er verborgen gebreken opduiken na koop?

U moet de verkoper de kans geven het verborgen gebrek binnen een redelijke tijd te repareren. Hij mag dit zelf doen, of met hulp van een bedrijf. Geeft u deze kans niet en repareert u het zelf? Dan kunt u de reparatiekosten waarschijnlijk niet terugkrijgen van de verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op juridischloket.nl

Hoe bewijs je een verborgen gebrek?

Bewijzen verborgen gebreken maar hoe? Als koper dien je dus te bewijzen dat de verkoper bewust of onbewust gebreken niet heeft gemeld. Ofwel deze heeft verzaakt in zijn of haar mededelingsplicht. Ook dien je verborgen gebreken in kaart te brengen als koper voordat je een (geronde) klacht indiend bij verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nrbi.nl

Stel deze VRAAG NIET tijdens een BEZICHTIGING! Zijn er VERBORGEN GEBREKEN?

26 gerelateerde vragen gevonden

Wat zijn voorbeelden van verborgen gebreken?

Als je een bestaand huis koopt, is dat inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Een scheur in de muur is bijvoorbeeld niet bepaald een verborgen gebrek. Onzichtbare, verroeste leidingen wel. Maar ook boktor, houtworm of asbest worden gezien als verborgen gebreken in een huis.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ikbenfrits.nl

Wie betaalt verborgen gebreken?

Mededelingsplicht verkoper

Als de verkoper op de hoogte is van een gebrek dat het normaal gebruik van de woning in de weg staat, dient hij dit aan de koper mee te delen. Doet hij dat niet, dan is de verkoper in beginsel aansprakelijk voor de schade die de koper vanwege het verborgen gebrek lijdt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rechtspraak.nl

Wat zijn geen verborgen gebreken?

Het moet gaan om gebreken die je zelf niet had kunnen opmerken en die de verkoper ook niet heeft gemeld. Bijvoorbeeld, als er een grote scheur in de muur zit, had je dit wel kunnen zien toen je de woning ging bezichtigen. Dit is dus geen verborgen gebrek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nn.nl

Kun je verborgen gebreken uitsluiten?

Verborgen gebreken worden opgenomen in het koopcontract. Het kan zijn dat een afspraak in het koopcontract op belangrijke onderdelen de wettelijke regels over de verborgen gebreken opzijzetten. Het is mogelijk om een aantal clausules op te nemen in de koopovereenkomst die aansprakelijkheid uitsluiten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op alders.nl

Is een makelaar verantwoordelijk voor verborgen gebreken?

Een makelaar heeft de taak om de belangen van koper of verkoper zo goed mogelijk te behartigen. Wat is de aansprakelijkheid van de makelaar? Wanneer er sprake is van een verborgen gebrek na de overdracht, kan in sommige gevallen de makelaar aansprakelijk worden gesteld. Een verborgen gebrek betekent automatisch schade.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.com

Wat valt er onder verborgen gebreken huis?

Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op consumentenbond.nl

Wat is de definitie van een verborgen gebrek?

Een gebrek aan een werk dat pas later wordt ontdekt en niet bij de oplevering van het werk redelijkerwijs ontdekt had kunnen worden. De verborgen gebrekenregeling vormt een uitzondering op de hoofdregel dat na oplevering van een werk een aannemer niet meer aansprakelijk is voor gebreken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op amsadvocaten.nl

Wat is een ernstig gebrek?

Een ernstig gebrek is een gebrek waardoor de hechtheid van de woning in gevaar komt en dat alleen met kostbare ingrepen valt te herstellen. De garantie voor een dergelijk gebrek loopt af 10 jaar na oplevering.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op poelmannvandenbroek.nl

Is vocht een verborgen gebrek?

Vochtproblemen vormen steevast een onderdeel van verborgen gebreken. Denk aan een barst waarlangs water naar binnen vloeit, doorslaand vocht of een lekkage achter een muur die op het moment van de bezichtiging niet zichtbaar was.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op aquatec-vochtbestrijding.be

Is een rot kozijn een verborgen gebrek?

Voorbeelden van verborgen gebreken kunnen zijn, verborgen asbest, een onzichtbaar vochtprobleem of houtrot. Deze gebreken heeft de koper voor de aankoop van de woning niet kunnen zien. Het kan overigens ook zo zijn dat deze gebreken ook niet bekend waren bij de verkoper.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningadvocaat.nl

Wat valt er onder Ouderdomsclausule?

Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt mochten er zich na verkoop (verborgen) gebreken voordoen. Het gaat hierbij alleen om gebreken die niet bij de verkoper bekend waren ten tijde van de verkoop.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nvm.nl

Wat zijn constructieve gebreken?

Bouwkundige gebreken zijn gebreken die niet met het blote oog zijn waar te nemen, maar die naar buiten komen nadat u het huis al hebt gekocht. U kunt de verkoper hier in veel gevallen achteraf op aanspreken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bouwtechnische-keuring.net

Wat is normaal gebruik van de woning?

Uit vaste rechtspraak volgt dat 'normaal gebruik' erop neer komt dat in de woning kan worden gewoond op een voldoende veilige manier, met een redelijke mate van duurzaamheid en zonder dat het woongenot wezenlijk wordt aangetast.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hekkelman.nl

Is een lekkende kraan een verborgen gebrek?

Wordt u geconfronteerd met een gebrek, dan is het dus zaak om te bepalen of dit gebrek een normaal gebruik van de woning in de weg staat. Bij een lekkende kraan zal dit niet het geval zijn. Bij een lekkend dak kan dat anders liggen. Deze gebreken hadden door een bouwkundige keuring aan het licht kunnen komen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vandijkadvocaten.com

Wat als bouwkundig rapport niet goed is?

Is de bouwkundig inspecteur aansprakelijk voor niet geconstateerde gebreken? De bouwkundig inspecteur heeft de verplichting de opdracht van zijn klant zorgvuldig uit te voeren. Doet hij dat niet dan kan de bouwkundige aansprakelijk zijn tegenover zijn opdrachtgever ( de klant), bijvoorbeeld voor 'gemiste' gebreken.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op verborgen-gebreken.net

Is een kapotte cv ketel een verborgen gebrek?

U wilt er dan ook niet aan denken dat u na de aanschaf te maken krijgt met onvoorziene problemen. Soms kunnen deze verborgen gebreken worden genoemd, wanneer deze voorafgaand aan de verkoop aanwezig waren, maar pas daarna zichtbaar werden. Voorbeelden zijn daklekkage, houtworm, asbest, maar ook een kapotte cv-ketel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woningjurist.nl

Wat indien de koper in gebreke blijft?

Waarborgsom / bankgarantie

Blijft hij in gebreke, dan moet hij vaak een boete betalen. Die boete is meestal even groot als het bedrag van de waarborgsom. De koper raakt zijn geld dus kwijt. Als hij geen waarborgsom heeft betaald of een bankgarantie heeft afgegeven, kan hij gedwongen worden om alsnog te betalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.nl

Is ongedierte een verborgen gebrek?

De verborgen gebreken die vaak voorkomen zijn asbest, (dak)lekkage, kapotte riolering, houtworm, verslechterde isolatie en ongedierte. Verborgen gebreken van een huis zijn ongemakken aan het huis zelf waardoor het huis niet meer bewoond kan worden in de loop van jaren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sonsrealestate.nl

Hoe lang duurt koopcontract tekenen?

In je voorstel, lees bod, kun je opnemen dat de koopovereenkomst binnen maximaal 48 of 60 uur moet worden getekend. De koper moet dan wel snel de gegevens aanleveren en ook de notariskeuze kenbaar maken waarna de koopovereenkomst kan worden opgemaakt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nlverhuist.nl

Is een verstopte riolering een verborgen gebrek?

Een verborgen gebrek is een tekortkoming die de verkoper moedwillig niet heeft gemeld en je als koper kunt aantonen. Een eenvoudig voorbeeld is het verstopt zitten van de afvoer van het toilet, waarbij verkoper duidelijk in de NVM-vragenlijst voor verkoop heeft aangegeven dat de riolering goed doorloopt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kienwijkmakelaar.nl

Populaire vragen