De woonbonus bedraagt maximaal € 3.120 per kredietnemer, samengesteld uit een basisbedrag van € 2.280 en een verhoging gedurende de eerste 10 jaar van € 760. Indien u drie kinderen had op het moment van aangaan van de lening hebt u nog recht op een bijkomende verhoging van € 80.
Als je echter een lening aangaat voor je enige woning, dan mag je het basisbedrag van 1.520 euro gedurende maximaal tien jaar (vanaf het jaar van de lening) verhogen met 760 euro en nog eens met 80 euro als je drie of meer kinderen ten laste hebt.
Als u uw oude woning verkoopt om er een nieuwe te kopen of bouwen, zou u volgens de geldende regels de woonbonus kunnen behouden, wanneer u een hypotheekruil of pandwissel doet. Dan verschuift u een bestaande hypotheek op een pand naar een nieuwe woning.
De Vlaamse woonbonus wordt afgeschaft op 1 januari 2020. Behoud ik het fiscaal voordeel van de woonbonus als ik overga tot herfinanciering van mijn hypothecair krediet ? Het antwoord: ja, want een herfinanciering wordt beschouwd als een voortzetting van de oorspronkelijke lening.
Wie ten hoogste € 23.653 verdiende in 2022, geniet het grootste voordeel, een wooncheque of belastingvermindering van 1.520 euro. Naarmate het inkomen stijgt, daalt het belastingvoordeel. Voor kinderen ten laste is er een forfaitaire verhoging van de wooncheque met 125 euro.
"Voor de meeste belastingvoordelen is er geen wettelijke beperking in de tijd. Enkel voor de bijkomende interestaftrek, wat evenwel een fiscaal regime is dat enkel nog van toepassing is voor kredieten die onder de fiscale regeling van vóór 2005 vallen, waren onderworpen aan een maximale termijn van 12 jaar.
Ja, u mag de intresten en kapitaalaflossingen van beide leningen dit jaar nog vermelden in de aangifte.
Het belastingvoordeel van de woonbonus voor een eigen en enige woning bestaat uit een belastingvermindering van 40 % op de volgende bedragen: Basisbedrag: 2290 euro. Verhoging voor de eerste tien jaar: 760 euro.
1 januari 2020 was het einde van de woonbonus, een groot belastingvoordeel dat u kreeg bij het aangaan van een hypothecaire lening. Een belastingvoordeel die kon oplopen tot wel 18.500 euro op een krediet van 25 jaar. Dat is nu niet meer mogelijk.
Nu er geen fiscaal voordeel meer is voor nieuwe leningen, is ook meeneembaarheid van de woonbonus belangrijk geworden. In principe kunt u die behouden als u een nieuw huis koopt. Dat gebeurt via een pandwissel. De fiscaal voordelige lening loopt gewoon door en de hypotheek wordt overgezet op de nieuwe woning.
Gaat u een lening aan voor de aankoop van een tweede woning, dan heeft u geen recht op een woonbonus. Voor meerdere niet-eigen woningen krijgt u een ander federaal fiscaal voordeel. Het voordeel bedraagt 30% van de kapitaalaflossingen tot maximaal € 2350, dat is jaarlijks € 705 per persoon.
De woonbonus bedraagt maximaal € 3.120 per kredietnemer, samengesteld uit een basisbedrag van € 2.280 en een verhoging gedurende de eerste 10 jaar van € 760. Indien u drie kinderen had op het moment van aangaan van de lening hebt u nog recht op een bijkomende verhoging van € 80.
Heb je al een woonkrediet lopen, dan kan je het bedrag dat je al terugbetaald hebt terug bijlenen. Dit wordt echter wel beschouwd als een aparte kredietaanvraag. Je zal dus opnieuw moeten onderhandelen over de voorwaarden en duurtijd van de lening. Er dient ook opnieuw een dossier- en schattingskost betaald te worden.
Als u een hypothecaire lening afsloot voor 1 januari 2016, voor de aankoop van een enige en eigen woning, dan kunt u genieten van de woonbonus, een belastingvermindering gedurende de looptijd van de lening.
Is de hypothecaire lening nog fiscaal aftrekbaar? Het antwoord hierop is spijtig genoeg 'neen'. Het was lange tijd, namelijk tot eind 2019, interessant om een hypothecaire lening af te sluiten want je kon rekenen op een serieus belastingvoordeel dankzij de zogenaamde woonbonus.
Zet u na 01.01.2020 uw lopende hypothecaire lening waarvoor u de woonbonus geniet, over op uw nieuwe (gezins)woning (zgn. pandwissel), dan blijft u die woonbonus behouden. Op de aankoop van uw nieuwe woning betaalt u bovendien slechts 6% registratierecht.
Dit kon al snel oplopen tot ruim duizend euro per jaar, dus dat scheelt natuurlijk enorm op de kosten voor je hypotheek. De Vlaamse overheid heeft echter besloten om de woonbonus af te schaffen en in plaats daarvan de registratierechten te verlagen.
2. Waarom wordt de woonbonus afgeschaft? Experts en academici hadden al meermaals opgeroepen om de woonbonus af te schaffen. Het belastingvoordeel zou er enkel voor zorgen dat kopers hun budget voor een woning verhogen, wat op zijn beurt weer de vastgoedprijzen opdrijft.
Door het wegvallen van de belastingvermindering van de woonbonus, is langetermijnsparen zeker interessant om nog fiscaal voordeel te doen. Ook in dit scenario kunt u jaarlijks het maximumbedrag van 2.390 euro storten en tot 30% belastingvoordeel krijgen.
Neen. Sinds 1 januari 2012 kunt u geen groene lening met fiscale voordelen meer afsluiten. De 'groene lening' was een tijdelijke maatregel die gold voor leningsovereenkomsten die afgesloten werden van 1 januari 2009 tot en met 31 december 2011.
Rente persoonlijke lening aftrekbaar
De rente van een persoonlijke lening is aftrekbaar in Box 1 op voorwaarde dat je de lening gebruikt voor de aankoop, verbouwing of onderhoud van je woning. De rente van een persoonlijke lening is niet aftrekbaar als je met het geleende bedrag meubels of een nieuwe auto koopt.
Overdrachtsbelasting. Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte (in tegenstelling tot die van de hypotheekakte) Kosten van onderhoud en verbouwing. Kosten van een bankgarantie.
Als de overwaarde in uw eigen woning groot genoeg is kan het prima mogelijk zijn om daar een tweede huis mee aan te kopen. Dan heeft u geen last van de extra voorwaarden en hogere hypotheekrente van een verhuurhypotheek. Dat tweede huis kunt u verhuren en daar een leuke huursom voor vragen.
Langetermijnsparen levert een belastingvoordeel op van 30 % op de premies die in de loop van het jaar worden gestort. Een maximumbedrag is fiscaal aftrekbaar en hangt af van je beroepsinkomen. Voor het jaar 2022 is dit bedrag 2350 euro.
De geïntegreerde woonbonus is een integratie van drie bestaande Vlaamse belastingverminderingen voor de eigen woning: De woonbonus (van toepassing op de enige en eigen woning) De belastingvermindering voor het lange termijnsparen (van toepassing op de niet-enige, eigen woning)