Hoe lang duurt het tussen compromis en akte?

Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis, moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Het kan en mag allemaal sneller, maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ing.be

Waarom 4 maanden tussen compromis en akte?

Waarom duurt dat zo lang?”. Wel, in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Tijdens die vier maanden doet de notaris de nodige controles en vraagt allerlei attesten aan zoals onder andere het EPC-attest.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Hoeveel tijd tussen verkoopovereenkomst en akte?

Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Binnen deze termijn moeten de registratierechten worden betaald.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Hoeveel is de minimum tijd tussen overeenkomst en akte?

Na het ondertekenen van deze voorlopige overeenkomst heeft de eigenaar maximaal 4 maanden om de akte 'te laten verlijden'. Dat betekent het officieel maken van de overeenkomst. Vanaf dan is het koppel eigenaar van de woning en krijgen ze de sleutel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op zimmo.be

Wat gebeurt er na het tekenen van compromis?

Na het compromis tekenen we de notariële akte. De zoektocht naar een woning kan een erg lang proces zijn. Je bekijkt verschillende zoekertjes, zowel online als in een kantoor of in een magazine. De stap om een afspraak te maken om te gaan kijken is spannend en leuk.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op rosseel.be

Notaristip: wanneer krijg je de sleutels van je woning?

22 gerelateerde vragen gevonden

Hoeveel tijd tussen compromis en verkoopakte?

Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis, moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Het kan en mag allemaal sneller, maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ing.be

Wat tussen compromis en akte?

Zowel het compromis als de akte zijn verkoopovereenkomsten met evenveel waarde. Het is dus niet dat de voorlopige verkoopovereenkomst (compromis) moet 'onderdoen' voor de authentieke verkoopovereenkomst (de akte).

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op expertsinvastgoed.be

Hoe snel moet je een lening hebben na ondertekenen compromis?

Lening, check! Dan word je normaal gezien maximum 4 maanden na ondertekening van het compromis echt, definitief, finaal en voor altijd eigenaar van je woning. Bij de notaris teken je eerst de kredietakte en daarna samen met de verkoper de aankoopakte.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hellobank.be

Hoe lang duurt het om een akte te tekenen?

Verlijden van de koopakte

Na het tekenen van de verkoopovereenkomst krijgt de eigenaar van de woning maximaal 4 maanden de tijd om de akte te laten verlijden. Dat betekent dat de akte officieel wordt gemaakt. Het verlijden van de akte is een handeling die door de notaris wordt uitgevoerd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op derick.be

Wie bepaalt datum verlijden akte?

In gezamenlijk overleg wordt de datum voor de ondertekening van de authentieke akte vastgesteld. Dit zal in de meeste gevallen doorgaan bij de instrumenterende notaris (de notaris van de koper). De datum zal binnen de periode van 4 maanden na ondertekening van de compromis (aankoop-/verkoopbelofte) vallen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op deboerenpartners.be

Hoeveel kost compromis bij notaris?

Hoeveel kost het om een compromis te laten opstellen door een notaris? Er zijn geen specifieke kosten bij het opstellen van een onderhandse verkoopovereenkomst door een notaris. De werkuren van de notaris worden betaald door de koper in de vorm van notariskosten.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op jehuisverkopen.be

Hoe lang wachten op geld na verkoop huis?

Je krijgt je geld dus niet meteen na de verkoop, er zitten een paar dagen tussen. Als je het geld nodig hebt voor de koop van je nieuwe woning, wordt je geld niet eerst aan jou betaald. Het geld wordt dan namelijk meteen gebruikt bij de aankoop van je nieuwe woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op netwerknotarissen.nl

Hoe lang duurt het voordat je de sleutel krijgt?

Tussen het ondertekenen van de verkoopovereenkomst en het verlijden van de notariële akte zitten maximum 4 maanden. In die tijd doet de notaris opzoekwerk en controles, zodat de verkoop met zekerheid kan worden afgesloten. Pas op de dag dat de akte verleden is, krijgt de koper de sleutel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op zimmo.be

Hoe lang is een compromis geldig?

Een compromis is een soort van contract en verbindt de partijen, zonder dat daar een vaste geldigheidsduur bij hoort. Met andere woorden, een compromis verbindt de partijen voor altijd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Wat als akte niet doorgaat?

Als het verlijden van de notariële akte vertraging oploopt, geldt ten aanzien van de fiscus nog steeds de viermaandentermijn. De partijen moeten er dan zelf voor zorgen dat de overeenkomst ter registratie wordt aangeboden en de rechten worden betaald, anders is er een fiscale boete ('verhoging') verschuldigd.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op crivitspersyn.be

Hoe lang duurt notaris huis?

Het passeren bij de notaris duurt gemiddeld meestal tussen de 30 minuten en een uur. Hierbij teken je de leveringsakte en meestal ook de hypotheekakte. Met het tekenen van de leveringsakte, ook wel transportakte genaamd, verandert de woning officieel van eigenaar.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bieb.knab.nl

Hoe lang tussen een aanvaarding bod en een compromis?

Overigens duurt de periode tussen het tekenen van het compromis en het verlijden van de akte maar zelden 4 maanden. Veelal heeft de verkoper alle stukken paraat en kan het zeer snel gaan. Laat je dus zeker niet afschrikken door deze termijn en houd gewoon goed onderling contact, dan is alles afgerond voor je het weet.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op woonhypotheek.be

Hoe verloopt akte tekenen?

Dit is het moment waarop je officieel eigenaar wordt en dat gebeurt best plechtig: de hele akte wordt voorgelezen door de notaris, waarna er een intensief rondje handtekeningen en parafen zetten volgt. Doorgaans ontvang je als nieuwe eigenaar hierna de sleutels.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op soldandset.be

Hoeveel voorschot bij ondertekening compromis?

Bij het compromis mag een voorschot van maximaal 5 procent van de totale kostprijs gevraagd worden. De rest van de betalingen moet in schijven gebeuren, en die mogen nooit de prijs van de al uitgevoerde werken overstijgen. Notarissen raden het betalen van een voorschot ook aan.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op sorenco.be

Is voorschot verplicht bij compromis?

Compromis getekend: voorschot verplicht? Neen, er bestaat geen wettelijke verplichting inzake het betalen van een voorschot bij ondertekening van de compromis. Het is dus perfect mogelijk dat de verkoper geen voorschot aan je vraagt, al gebeurt dit in de praktijk doorgaans wel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheek.be

Wie betaalt de compromis?

De vrijheid van koper en verkoper om de voorwaarden van de verkoopsovereenkomst vast te stellen, blijft bestaan. Zij kunnen dus perfect overeenkomen dat kosten, die normaal voor de verkoper zijn, door de koper zullen worden betaald.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op notaris.be

Wat gebeurt er na bod doet op een huis?

Het eerste officiële document dat je gaat tekenen na het geaccepteerde eindbod is het (voorlopig) koopcontract. Vooraf spreek je samen met de verkopende partij de ontbindende voorwaarden af, zoals voorbehoud van financiering. Mocht je de hypotheek niet rond krijgen, dan kun je kosteloos de koop ontbinden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Hoeveel tijd tussen tekenen koopcontract en overdracht?

In het koopcontract bepaal je samen met de koper een datum waarop aan de ontbindende voorwaarden moet worden voldaan. Is dat allemaal gelukt? Dan wordt de woning officieel overgedragen, meestal minimaal 6 weken na het tekenen van het voorlopige koopcontract.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nelisse.nl

Wat als koper geen lening krijgt?

Als de koper geen lening kan krijgen binnen een redelijke termijn, dan gaat de koop niet door en kunt u in principe ook geen schadevergoeding krijgen. Tenzij u kunt aantonen dat de koper niet de nodige inspanningen heeft geleverd om een woningkrediet te bekomen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op oximo.be

Is een compromis bindend voor de koper?

In een compromis stellen koper en verkoper – zonder tussenkomst van de notaris – een overeenkomst op. Het is dus eigenlijk een onderhandse schriftelijke bezegeling die later dient als basis voor de notariële akte. In tegenstelling tot wat sommigen denken is er geen weg terug, het compromis is bindend.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op zimmo.be

Populaire vragen

  Vorige artikel
Is 30 mm regen veel?
Volgende artikel  
Kun je liegen afleren?