De reguliere procedure mag 8 weken duren en kan éénmaal met 6 weken worden verlengd.De uitgebreide procedure mag 6 maanden duren en kan ook éénmaal met 6 weken worden verlengd. De procedure start na het indienen van de aanvraag in het omgevingsloket.
In onderstaande 3 gevallen heb je een sloopvergunning nodig voor het slopen. Het bouwwerk is een monument; Het bouwwerk ligt in een beschermd stads- of dorpsgezicht; In het bestemmingsplan staat dat een omgevingsvergunning nodig is.
Als de gemeente de vergunning niet op tijd verstrekt, wordt deze automatisch verleend. Is er aanvullende informatie nodig of wordt de aanvraag langer bekeken, dan wordt de termijn hierop aangepast en kan de aanvraag langer duren. Als dit zo is, wordt u ingelicht.
In beginsel heeft een verleende omgevingsvergunning een onbeperkte geldigheidsduur.
De goedkeuring voor een een omgevingsvergunning duurt 8 weken. Deze beslistermijn mag eenmalig door de gemeente met 6 weken worden verlengt. De maximale tijd om goedkeuring te krijgen op jouw omgevingsvergunning is dus 14 weken. De gemeente is verplicht melding te maken als ze jouw vergunningsaanvraag willen verlengen.
De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) kent een reguliere procedure en een uitgebreide procedure. De reguliere procedure mag 8 weken duren en kan éénmaal met 6 weken worden verlengd. De uitgebreide procedure mag 6 maanden duren en kan ook éénmaal met 6 weken worden verlengd.
De uiterlijke beslistermijn om een beslissing te nemen over jouw bouwvergunning is 8 weken. De goedkeurder heeft wel de mogelijkheid om de beslistermijn eenmalig met 6 weken te verlengen. In het slechtste geval duurt het daardoor 14 weken, voordat jij jouw bouwvergunning krijgt.
Antwoord. De termijn van 5 werkdagen is alleen mogelijk voor bedrijven en niet voor particulieren en geldt alleen voor mutatieonderhoudswerkzaamheden. In andere gevallen geldt de termijn van vier weken.
Kosten. Aan het doen van een sloopmelding zijn geen kosten verbonden. Let op: voor aanvraag en behandeling van een omgevingsvergunning moet u wel leges betalen.
Een omgevingsvergunning wordt getoetst op het bestemmingsplan, de bouwverordening, de welstand en het bouwbesluit. Als de plannen voldoen aan alle gestelde eisen, moet de gemeente de vergunning verlenen.
Hoe kan ik achterhalen of er een vergunning nodig is en of die ook is verleend? Of uw buren een vergunning nodig hebben, kunt u nakijken op de website omgevingsloket online. Door het beantwoorden van een aantal vragen komt u erachter of uw buren wel of geen vergunning nodig hebben voor het nieuwe bouwwerk.
Kosten omgevingsvergunning
Bij bouwkosten tussen €50.000 – €300.000 kost een omgevingsvergunning gemiddeld 3,0 % van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 2.000,00). En tussen € 200.000 – € 500.000 kost een omgevingsvergunning 2,0% van de bouwkosten (met meestal een minimum van € 5.000,00).
Een sloopmelding kunt u doen via de website Omgevingsloket online. Of bij de gemeente via het formulier van het Omgevingsloket online. Wanneer u een sloopmelding moet doen, volgt uit het Bouwbesluit. Dit is bijvoorbeeld het geval als er meer dan 10 m3 sloopafval vrijkomt.
De sloper is degene die ook de sloopmelding doet. Ook een ander mag onder voorwaarden deze melding doen.
Bouwen zonder vergunning; korte blog advocaat bouwrecht
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
In het sloopplan worden de maatregelen en voorzieningen beschreven, die nodig zijn om de arbeids-veiligheid en omgevingsveiligheid (zoals belendende percelen) te waarborgen.
Wie besluit om een object gedeeltelijk of geheel te slopen, moet daarvoor een sloopmelding indienen en een gedetailleerd sloopveiligheidsplan kunnen overleggen. Dit plan geeft een gedetailleerde omschrijving van de wijze waarop en de fasen waarin de sloop wordt uitgevoerd.
Doe de melding minimaal 4 weken voor de start van het slopen. Soms kunt u de melding 5 werkdagen van tevoren doen. Dit kan als het gebouw anders onnodig leeg komt te staan.
Dit type tekening regelt wat waar gesloopt dient te worden en hoe de sloop gefaseerd dient te verlopen. De slooptekening dient aan de aannemer geleverd te worden zodat hij het overzicht heeft van wat er gesloopt dient te worden. Op de slooptekening staat met rode vlakken aangegeven wat weg moet.
Een particulier mag maximaal 35m2 per kadastraal perceel verwijderden. Wilt u meer verwijderen dan moet een gecertificeerd bedrijf dit doen. Voor het zelf veilig verwijderen van asbest bestaat geen blauwdruk.
Als u de vergunning niet krijgt, kunt u het besluit aanvechten. Grofweg drie procedures zijn mogelijk om alsnog de gewenste vergunning te krijgen: Indiening bezwaarschrift. Op basis van uw bezwaren moet het bestuursorgaan een nieuwe beslissing nemen.
Eenvoudige aanvragen verlopen via de reguliere procedure in maximaal acht weken. Binnen die acht weken kan het bevoegd gezag beslissen om de termijn eenmalig met zes weken te verlengen. Complexere aanvragen met een hoog risico voor de omgeving verlopen via de uitgebreide procedure in maximaal 6 maanden.
Procedure omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag stuurt een bericht over de procedure en rechtsmiddelen. De aanvraag wordt in een of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen geplaatst. Het bevoegd gezag beslist binnen 8 weken over de aanvraag. Je ontvangt de mededeling over de gemaakte beschikking.