Hoe weet ik wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of een stuk grond? Neem contact op met het Kadaster om te achterhalen wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of stuk grond (perceel).
In de Basisregistratie Kadastrale Percelen (BRK) van het Kadaster wordt van zowel percelen als appartementsrechten bijgehouden wie de eigenaar is. Via KadastraleKaart.com is zowel over de eigenaar van een appartementsrecht als van een perceel informatie te verkrijgen.
De eigendom van een perceel wordt vastgelegd in het kadaster. Het kadaster is openbaar, dus iedereen kan zien wie eigenaar is van welk stuk grond. Het verkrijgen van grond van een ander gaat in principe alleen door dit stuk grond van de ander te kopen en de overdracht bij de notaris te regelen.
Het Kadaster levert naast de gratis basisgegevens zoals de WOZ-waarde en het oppervlak ook andere informatie. De eigendomsinformatie is een voorbeeld van een betaald product, voor € 2,95 (prijsstelling 2020) kom je te weten wie de werkelijke eigenaar is van het pand.
De stap van het Kadaster heeft volgens de instantie niets te maken met het ernstige lek dat RTL Nieuws vorige week ontdekte. Vanaf 15 oktober is het alleen voor mensen met een bepaald beroep of overheidsmedewerkers mogelijk om op naam te zoeken naar gegevens in het Kadaster.
Doordat persoonsgegevens in onze registraties openbaar zijn, ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. Zonder betrouwbare informatie zijn mensen minder bereid zaken met elkaar te doen. Onder de privacywetgeving zijn de persoonsgegevens in de registers van het Kadaster dan ook nog steeds openbaar.
Als zakelijk gebruiker kunt u gegevens opvragen via het online portaal Mijn Kadaster. Daar hebt u een abonnement voor nodig. U kunt dan zoeken op bijvoorbeeld adres, perceelaanduiding of aktenummer. Voor iedereen geldt: gegevens zijn alleen verkrijgbaar op aanvraag en tegen betaling.
Kun je er bijvoorbeeld de WOZ-waarde opvragen? Bij het Kadaster kun je tal van gegevens opvragen die iets zeggen over een woning. Waar precies de grenzen van een perceel lopen, wie de eigenaar van een woning is, en wat de laatste verkoopprijs is.
Via de toepassing CadGIS (www.cadgis.be (This hyperlink opens a new window)) kunt u gratis het kadastrale percelenplan raadplegen. U kunt in het plan zoeken op straatnaam en huisnummer (This hyperlink opens a new window) en u kunt er ook een afdruk maken (This hyperlink opens a new window).
Met een eigendomsakte of eigendomsbewijs wordt een akte van levering bedoeld. Met het inschrijven van de akte van een woning bij het Kadaster krijgt de koper eigendomsrecht, en is daarmee eigenaar van de woning. De akte van levering is bij het Kadaster op te vragen.
Dit is ook zo als u expliciet voor het wettelijk stelsel kiest in uw huwelijkscontract. In het wettelijk stelsel behoort een bouwgrond enkel tot het eigen vermogen van uw partner, als uw partner die grond al had voor het huwelijk of wanneer uw partner de grond erft of geschonken krijgt tijdens het huwelijk.
Een stedenbouwkundig attest wordt aangevraagd via Omgevingsloket. Indien uit een stedenbouwkundig attest blijkt dat u mag kan bouwen op de grond, heeft u de zekerheid dat het om bouwgrond gaat.
Het kopen van een appartement is net iets anders dan het kopen van een woning. Indien u een woning koopt, koopt u de grond en alles wat verbonden is met de grond. U wordt daar enig eigenaar van. Als u een appartement koopt, koopt u in feite een onverdeeld aandeel in het gebouw en de grond.
Bent u op zoek naar de eigenaar van een woning? Bestel dan het product Eigendomsinformatie van Kadasterservice. Hiermee krijgt u de actuele kadastrale eigenaar informatie over een woning of appartement. Deze informatie kan u helpen bij de onderhandelingen over de aankoopprijs van een woning.
De eigenaar van de openbare weg zal het verkeer moeten dulden tenzij dit door de aard van de weg (bijvoorbeeld een voetpad) of wetgeving wordt beperkt. Daarnaast is de gemeente verantwoordelijk voor het onderhoud van de weg en dient de gemeente tevens te zorgen dat de weg feitelijk openbaar blijft.
In principe is alles onder de bovenlaag jouw eigendom, maar er zit een addertje onder het gras. Een woordvoerder van het Kadaster legt uit: “Volgens artikel 20 van het Burgerlijk Wetboek omvat het eigendom van grond voor zover de wet niet anders bepaalt: 'de bovengrond en de zich daaronder bevindende aardlagen.”
Voorbeeld Kadastrale kaart met legenda uitleg
Op deze pagina kunt u van ieder perceel in Nederland een gratis kadastrale kaart aanvragen. Elk perceel wordt aangegeven met zwarte lijnen, dit zijn de kadastrale grenzen.
U betaalt € 20,55 voor Eigendomsinformatie per post. Levering per post is verplicht als u een gewaarmerkt exemplaar wilt ontvangen.
Het kadaster rekent kosten voor het inschrijven van akten. Het bedrag dat wordt gerekend door het kadaster bij leveringen en hypotheken is vaak: € 78,50 of € 137,50,- (tarieven: 2022). Door notariskantoren wordt vaak het laagste tarief doorgegeven bij het maken van een offerte.
Het Kadaster gaat zorgvuldig om met de privacy van alle personen die voorkomen in zijn registraties. In de wet is geregeld dat deze registraties openbaar zijn. Het Kadaster gebruikt persoonsgegevens alleen voor het uitvoeren van zijn wettelijke taken.
Het kadaster is een van overheidswege bijgehouden openbaar register van registergoederen, waaronder onroerende zaken, en de daarop gevestigde rechten.
Bij het kadaster worden alle onroerende goederen geregistreerd, met vermelding van onder andere de eigenaar, de oppervlakte en het adres. Inschrijvingen in het kadaster zijn openbaar, zodat iedereen kan informeren op wiens naam een bepaald huis staat.
De kadastrale registratie bevat informatie over kadastrale objecten (percelen en appartementsrechten), eigendom, hypotheken, beperkte rechten (zoals recht van erfpacht, opstal en vruchtgebruik) en leidingnetwerken.
Dat kan door via MyMinfin hierover een kadastraal uittreksel aan te vragen. Geef dan wel als motivering “Problemen met aanpalend goed”. De vastgoedmakelaar kan die informatie ook bekomen via KadasterFinder, in principe enkel voor de percelen waarvoor hij een mandaat heeft.
Kadaster-on-line: online kadastrale en hypothecaire informatie aanvragen en inzien. Bij een abonnement op Kadaster-on-line krijgt u ook toegang tot Kadata Internet. Kadaster-on-line is bedoeld voor zakelijke klanten. Voor aanmelding hebt u een geldig KvK-nummer nodig.